{"id":39412,"date":"2026-07-13T07:31:37","date_gmt":"2026-07-13T07:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39412"},"modified":"2026-07-14T02:00:45","modified_gmt":"2026-07-14T02:00:45","slug":"bundesweiter-flaechenumsatz-mit-beachtlichem-plus-23-zahlreiche-grossflaechige-vertraege-und-logistikdienstleister-als-treiber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bundesweiter-flaechenumsatz-mit-beachtlichem-plus-23-zahlreiche-grossflaechige-vertraege-und-logistikdienstleister-als-treiber\/","title":{"rendered":"Bundesweiter Fl\u00e4chenumsatz mit beachtlichem Plus (23 %) \u2013 zahlreiche gro\u00dffl\u00e4chige Vertr\u00e4ge und Logistikdienstleister als Treiber"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Daten zum Logistikmarkt f\u00fcr das 1. Halbjahr 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der bundesweite Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt setzt seinen beeindruckenden Wachstumskurs fort und schlie\u00dft das 1. Halbjahr mit einem Fl\u00e4chenumsatz von gut 3,3 Mio. m\u00b2 ab. Dieses Ergebnis liegt rund 23\u00a0% \u00fcber dem Vorjahr und auch leicht \u00fcber dem zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt (+4\u00a0%). Das zweite Quartal kann dabei noch einmal um knapp 16 % gegen\u00fcber den ersten drei Monaten des Jahres zulegen. Angesichts der wirtschaftlichen und geopolitischen Rahmenbedingungen, die insbesondere durch den Iran-Krieg und den Konflikt um die Stra\u00dfe von Hormus weiter belastet wurden, ist dieses Resultat umso bemerkenswerter. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eInsgesamt ist eine rege Marktaktivit\u00e4t mit einer hohen Vertragsanzahl zu verzeichnen, wobei wesentlich mehr Gro\u00dfabschl\u00fcsse ab 20.000 m\u00b2 get\u00e4tigt wurden als in den Vorjahren. Dieses Segment allein zeichnet f\u00fcr rund die H\u00e4lfte des gesamten Umsatzes verantwortlich und liegt damit auf dem zweith\u00f6chsten Niveau der vergangenen zehn Jahre. Lediglich im Jahr 2022 wurde noch ein deutlich h\u00f6heres Volumen in dieser Kategorie umgesetzt. Die mit Abstand gr\u00f6\u00dfte Nachfragegruppe bleiben Logistikdienstleister, die auf einen Marktanteil von 44&nbsp;% kommen und zahlreiche gro\u00dffl\u00e4chige Abschl\u00fcsse verbuchen. Der seit einiger Zeit anhaltende Trend, dass Unternehmen aus dem E-Commerce-Bereich verst\u00e4rkt Logistikdienstleister mit der Abwicklung ihres Gesch\u00e4fts beauftragen, setzt sich fort. Dies gilt vor allem f\u00fcr Unternehmen aus dem asiatischen Raum und dabei insbesondere aus China, aber auch f\u00fcr andere wieder st\u00e4rker expandierende Online-H\u00e4ndler wie Amazon\u201c, erl\u00e4utert Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Top-Logistikm\u00e4rkte (Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig und M\u00fcnchen) erreichen bis zur Jahresmitte einen Fl\u00e4chenumsatz von zusammen 1.018.000&nbsp;m\u00b2, was nach dem hohen Vorjahresergebnis einem R\u00fcckgang um knapp 6&nbsp;% entspricht. Frankfurt erzielt mit 200.000&nbsp;m\u00b2<br \/>(-20&nbsp;%) das h\u00f6chste Resultat, gefolgt von den nahezu gleichauf liegenden M\u00e4rkten Hamburg (190.000&nbsp;m\u00b2; -14&nbsp;%) und Berlin (189.000&nbsp;m\u00b2; -10&nbsp;%). W\u00e4hrend D\u00fcsseldorf mit 161.000&nbsp;m\u00b2 nur sehr leicht unter dem Vorjahr bleibt (-3&nbsp;%), erreicht K\u00f6ln mit 134.000&nbsp;m\u00b2 das h\u00f6chste Plus (+58&nbsp;%). Auch M\u00fcnchen legt um fast 42&nbsp;% auf 85.000&nbsp;m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz zu, in Leipzig war die Nachfrage dagegen bisher noch relativ moderat (59.000&nbsp;m\u00b2; -32&nbsp;%). Im Gegensatz dazu verzeichnete das polyzentrische Ruhrgebiet eine sehr hohe Marktdynamik und schlie\u00dft das 1. Halbjahr mit einem Volumen von 280.000&nbsp;m\u00b2 ab (+39&nbsp;%). Au\u00dferhalb der gro\u00dfen Logistik-Hubs summiert sich der Fl\u00e4chenumsatz auf 2,3&nbsp;Mio.&nbsp;m\u00b2, was einem erheblichen Anstieg gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht (+42&nbsp;%) und den zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt um 12&nbsp;% \u00fcbertrifft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Verteilung des bundesweiten Fl\u00e4chenumsatzes nach Branchen ist besonders bemerkenswert, dass alle drei Hauptsegmente gegen\u00fcber dem Vorjahr in absoluten Zahlen zulegen.&nbsp; Logistikdienstleister setzen sich mit fast 44 % Marktanteil deutlich an die Spitze des Rankings, daneben kommen aber auch produzierende Unternehmen auf mehr als 1 Mio. m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz (30 %) und erreichen damit ebenso einen \u00fcberdurchschnittlichen Wert. Mit rund 19 % landen Handelsunternehmen auf dem dritten Platz. Sie setzen zwar wieder mehr Fl\u00e4che um als im schwachen Vorjahr, liegen aber dennoch unter ihrem langj\u00e4hrigen Schnitt. Dieser recht niedrige Wert spiegelt die grunds\u00e4tzlich hohe Nachfrage aus dem Handel jedoch nicht ad\u00e4quat wider, da gerade E-Commerce-Unternehmen ihren Fl\u00e4chenbedarf zunehmend mittels Logistikdienstleistern abbilden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Mietpreisniveau ist im 2. Quartal \u00fcberwiegend stabil geblieben. W\u00e4hrend sich die Spitzenmieten der einzelnen M\u00e4rkte zur Mitte des Jahres auf konstantem Niveau pr\u00e4sentieren, steht im Vorjahresvergleich an fast allen Standorten ein Plus zu Buche. In M\u00fcnchen wird mit 11,25&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 die mit Abstand h\u00f6chste Miete f\u00fcr Top-Objekte in ausgezeichneten Lagen erzielt (+7&nbsp;% gg\u00fc. H1 2025). Es folgen Frankfurt und Hamburg mit jeweils 8,80&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 (+7&nbsp;% und +4&nbsp;%) sowie D\u00fcsseldorf mit 8,70&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 (+2&nbsp;%). Auch in Berlin (8,30&nbsp;\u20ac\/m\u00b2; +1&nbsp;%), K\u00f6ln (8,20&nbsp;\u20ac\/m\u00b2; +6&nbsp;%) und dem Ruhrgebiet (8,00&nbsp;\u20ac\/m\u00b2; +1&nbsp;%) liegt die Spitzenmiete bei mindestens 8&nbsp;\u20ac\/m\u00b2. In Leipzig ist das Preisniveau mit 5,70&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 deutlich g\u00fcnstiger. Im Vorjahresvergleich sind die Spitzenmieten im Durchschnitt \u00fcber die Top-M\u00e4rkte um gut 4&nbsp;% auf rund 8,50&nbsp;\u20ac\/m\u00b2 gestiegen, die Durchschnittsmieten verzeichnen im Mittel einen Anstieg von 5&nbsp;% (7,20&nbsp;\u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz des moderaten Wirtschaftswachstums und der geopolitischen Unsicherheiten erzielt der Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt einen ausgezeichneten Fl\u00e4chenumsatz, der deutlich \u00fcber den Vorjahren liegt und sich im zweiten Quartal noch steigern konnte. Unsicherheitsfaktoren und Risiken bestehen insbesondere mit dem weiter schwelenden Iran-Krieg und dem Konflikt um die Stra\u00dfe von Hormus und der erratischen US-Zollpolitik fort und wirken sich neben gestiegenen Energiepreisen sowie einem neuen Zinsniveau auch auf internationale Handelsstr\u00f6me und Lieferketten aus. Von dem geplanten Reformpaket der Bundesregierung werden dagegen Impulse f\u00fcr ein h\u00f6heres Wirtschaftswachstum in Deutschland erwartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im weiteren Jahresverlauf d\u00fcrften sich die bestehenden Trends auf der Nachfrageseite des deutschen Logistikvermietungsmarkts fortsetzen. Um z\u00fcgig auf sich \u00e4ndernde Rahmenbedingungen reagieren zu k\u00f6nnen, werden Lieferketten stabilisiert und der Lagerbestand vor Ort erh\u00f6ht. W\u00e4hrend sich der Automotive-Sektor nach wie vor im Transformationsprozess befindet, werden aus dem Bereich Verteidigung bereits einige Abschl\u00fcsse registriert. Allen voran fragen jedoch E-Commerce-Unternehmen vor allem \u00fcber Logistikdienstleister umfangreiche Fl\u00e4chen nach.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einigen Top-M\u00e4rkten d\u00fcrfte das Thema der kurzfristigen Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit wieder verst\u00e4rkt in den Vordergrund r\u00fccken. Gerade im gro\u00dffl\u00e4chigen Segment wurden in vielen stark nachgefragten Lagen umfangreich Fl\u00e4chen vom Markt absorbiert, entsprechend zeichnet sich hier kurz- bis mittelfristig ein sp\u00fcrbarer Nachfrage\u00fcberhang ab. Die weiterhin eher zur\u00fcckhaltende spekulative Baut\u00e4tigkeit gleicht diese Entwicklung nicht in erforderlichem Ma\u00dfe aus. Im Zuge dessen kann von steigenden Spitzen- und Durchschnittsmieten ausgegangen werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDurch die anhaltende Dynamik auf dem Vermietungsmarkt erwarten wir f\u00fcr das Gesamtjahr ein Umsatzergebnis, das deutlich \u00fcber 6 Mio. m\u00b2 und damit \u00fcber den Vorjahren liegen sollte\u201c, fasst Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH, die Aussichten zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/2026-Q2-Ubersicht-Logistik-Presse-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"2026-Q2 \u00dcbersicht Logistik Presse\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/2425;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt erzielte im 1. Halbjahr 2026 rund 3,3 Mio. m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz (+23 % gg\u00fc. Vorjahr), so BNP Paribas Real Estate. Gro\u00dfabschl\u00fcsse ab 20.000 m\u00b2 und Logistikdienstleister (44 % Marktanteil) treiben. Spitzenmieten meist stabil; M\u00fcnchen 11,25 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":39453,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39412"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39457,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39412\/revisions\/39457"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39412"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}