{"id":39480,"date":"2026-07-13T13:35:02","date_gmt":"2026-07-13T13:35:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39480"},"modified":"2026-07-16T02:02:04","modified_gmt":"2026-07-16T02:02:04","slug":"jll-nuernbergs-bueromarkt-profitiert-von-groesseren-anmietungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-nuernbergs-bueromarkt-profitiert-von-groesseren-anmietungen\/","title":{"rendered":"JLL: N\u00fcrnbergs B\u00fcromarkt profitiert von gr\u00f6\u00dferen Anmietungen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Der N\u00fcrnberger B\u00fcrovermietungsmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 positiv entwickelt und mit einem Fl\u00e4chenumsatz &nbsp;von 65.500 m\u00b2 den Vorjahreszeitraum um neun Prozent \u00fcbertroffen. Der Erfolg beruht allerdings weitgehend auf dem au\u00dfergew\u00f6hnlich starken ersten Quartal, das 51.900 m\u00b2 beisteuerte. Im zweiten Quartal lie\u00df die Dynamik mit 13.600 m\u00b2 hingegen sp\u00fcrbar nach. Zugleich ging die Zahl der Abschl\u00fcsse im ersten Halbjahr von 112 im Vorjahr auf nun 99 zur\u00fcck, die durchschnittliche Dealgr\u00f6\u00dfe zog derweil um 23 Prozent auf 663 m\u00b2 an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">\u201eDie positive Entwicklung im ersten Halbjahr zeigt, dass die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen in N\u00fcrnberg weiterhin solide ist, vor allem moderne wie zentrale Fl\u00e4chen sind gefragt&quot;, sagt <b>Julia Schreiter<\/b>, Metro Lead Office Leasing &#038; Investment JLL N\u00fcrnberg. \u201eDer D\u00e4mpfer im zweiten Quartal ist jedoch ein deutliches Zeichen daf\u00fcr, dass das Angebot in den gefragten Lagen nach wie vor knapp ist.&quot;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Linderung ist nur bedingt in Sicht. Zwar wurden bis Ende des zweiten Quartals 56.700 m\u00b2 neue B\u00fcrofl\u00e4che fertiggestellt, was mehr als dem Dreifachen des Vorjahreszeitraums (16.700 m\u00b2) entspricht, doch die gr\u00f6\u00dften Projekte wie in Lichtenreuth im Teilmarkt S\u00fcden und ein Objekt auf dem Evangelischen &nbsp;Campus entfallen auf Eigennutzer. Aktuell befinden sich in N\u00fcrnberg noch weitere 65.400 m\u00b2 im Bau. Das meiste davon mit 29.200 m\u00b2 im Teilmarkt Innenstadtg\u00fcrtel, im Teilmarkt Norden sind es nur 100 m\u00b2 weniger.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Die umfangreichen Fertigstellungen wirken sich vor\u00fcbergehend auch auf den Leerstand aus. Die Quote stieg im Jahresvergleich von 8,0 Prozent auf 9,4 Prozent. \u201eDer Anstieg sollte jedoch ein vor\u00fcbergehendes Ph\u00e4nomen sein, denn es ist davon auszugehen, dass die modernen Fl\u00e4chen sukzessive vom Markt aufgenommen werden&quot;, ordnet <b>Schreiter<\/b> den Anstieg ein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">Die Spitzenmiete blieb mit 19,50 Euro\/m\u00b2 stabil auf dem Niveau des Vorjahres. Die gewichtete Durchschnittsmiete gab leicht nach und liegt nach 12,69 Euro im Vorjahr nun bei 12,47 Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementToProof\">\u201eF\u00fcr das Gesamtjahr 2026 erwarten wir einen Fl\u00e4chenumsatz von 100.000 m\u00b2 sowie eine Spitzenmiete von 20,00 Euro\/m\u00b2\u201c, blickt <b>Schreiter<\/b> auf die kommenden Monate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/image-8.png\" alt=\"Infografik zum B\u00fcrovermietungsmarkt N\u00fcrnberg mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote.\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt N\u00fcrnberg: Kennzahlen H1 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 658px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 658\/626;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Kennzahlen des B\u00fcrovermietungsmarkts N\u00fcrnberg im ersten Halbjahr 2026 mit Fl\u00e4chenumsatz, Fertigstellungen, Spitzenmiete und Leerstandsquote. Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der N\u00fcrnberger B\u00fcrovermietungsmarkt erzielte im H1 2026 65.500 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz (+9 % gg\u00fc. Vorjahr), getragen von einem starken Q1 (51.900 m\u00b2), w\u00e4hrend Q2 nachlie\u00df (13.600 m\u00b2). Leerstand stieg auf 9,4 %; Spitzenmiete 19,50 \u20ac\/m\u00b2. Ausblick: 100.000 m\u00b2 und 20,00 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":39493,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-39480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39480"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39480\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39491,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39480\/revisions\/39491"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39480"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}