{"id":39583,"date":"2026-07-14T08:41:54","date_gmt":"2026-07-14T08:41:54","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39583"},"modified":"2026-07-15T02:01:46","modified_gmt":"2026-07-15T02:01:46","slug":"investmentmarkt-duesseldorf-umsatzsteigerung-um-34-gegenueber-1-halbjahr-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investmentmarkt-duesseldorf-umsatzsteigerung-um-34-gegenueber-1-halbjahr-2025\/","title":{"rendered":"Investmentmarkt D\u00fcsseldorf: Umsatzsteigerung um 34 % gegen\u00fcber 1. Halbjahr 2025"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Marktzahlen f\u00fcr das 1. Halbjahr 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\"><em>Der D\u00fcsseldorfer Investmentmarkt blickt auf eine solide erste Jahresh\u00e4lfte 2026 zur\u00fcck. Mit einem Transaktionsvolumen von 749 Mio. \u20ac liegt das Ergebnis zwar um rund 30 % unter dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt, der R\u00fcckstand f\u00e4llt im Vergleich zu den weiteren Top-Standorten jedoch vergleichsweise gering aus. Damit belegt D\u00fcsseldorf hinter M\u00fcnchen und Hamburg den dritten Rang noch vor Berlin und Frankfurt. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass das Halbjahresergebnis deutlich \u00fcber dem Vorjahreswert liegt (+34 %). Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eIm Jahresverlauf hat die Marktaktivit\u00e4t sp\u00fcrbar an Dynamik gewonnen. Nach 167 Mio. \u20ac im ersten Quartal wurden im zweiten Quartal 582 Mio. \u20ac umgesetzt. Wesentliche Impulse gingen dabei vom Verkauf des Dreischeibenhauses f\u00fcr deutlich \u00fcber 200 Mio. \u20ac, dem B\u00fcroobjekt \u201eBlue Duo\u201c sowie der Ver\u00e4u\u00dferung des Distributionszentrums \u201eThe Tube\u201c auf dem ehemaligen Vallourec-Gel\u00e4nde im Rahmen eines Portfolioverkaufs aus. Die Gro\u00dftransaktionen unterstreichen das wieder zunehmende Interesse institutioneller Investoren am Standort\u201c, erl\u00e4utert Philip Bellenbaum, D\u00fcsseldorfer Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Das weiterhin volatile Finanzierungsumfeld und geopolitische Unsicherheiten spiegeln sich zur Jahresmitte teilweise in der Renditeentwicklung wider. W\u00e4hrend die Netto-Spitzenrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user in 1A-Lagen unver\u00e4ndert bei 3,95 % liegt, verzeichnen B\u00fcro- und Logistikimmobilien Renditeanstiege um 15 bzw. 35 Basispunkte (YoY). Die Spitzenrenditen notieren damit bei 4,65 % (B\u00fcro) bzw. 4,60 % (Logistik).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Retail &#038; Logistik \u00fcberdurchschnittlich beteiligt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Die Verteilung des Investmentvolumens nach Gr\u00f6\u00dfenklassen wird aktuell ma\u00dfgeblich vom Segment \u00fcber 100 Mio. \u20ac gepr\u00e4gt. Mit einem Marktanteil von 56 % liegt dessen Bedeutung deutlich \u00fcber dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt von 25 %. Ausschlaggebend hierf\u00fcr waren vor allem die beiden bereits genannten Gro\u00dftransaktionen. Demgegen\u00fcber ist das f\u00fcr D\u00fcsseldorf traditionell wichtige mittlere Marktsegment zwischen 25 und 50 Mio. \u20ac aktuell deutlich unterrepr\u00e4sentiert. W\u00e4hrend diese Gr\u00f6\u00dfenklasse in den vergangenen zehn Jahren durchschnittlich 23 % zum Transaktionsvolumen beigetragen hat, entfielen im ersten Halbjahr 2026 lediglich 5 % des Ergebnisses auf dieses Segment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Mit 361 Mio. \u20ac bzw. 48 % des Transaktionsvolumens f\u00fchren B\u00fcroinvestments das Assetklassenranking an und verzeichnen zugleich ihr bestes Halbjahresergebnis seit der Zinswende. Ma\u00dfgeblich hierzu beigetragen hat insbesondere der Verkauf des Dreischeibenhauses. Auch Logistik- und Retail-Immobilien sind mit Marktanteilen von 24 % bzw. 22 % signifikant beteiligt. Die Investitionsvolumina von jeweils etwa 170 Mio. \u20ac liegen auch absolut betrachtet auf einem im Zehnjahresvergleich \u00fcberdurchschnittlichen Niveau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Rund 49 % des Transaktionsvolumens bzw. 377 Mio. \u20ac entfallen auf Investments in der City. Damit wurde nicht nur der h\u00f6chste Beitrag aller Lagen registriert, sondern auch deutlich mehr investiert als im langj\u00e4hrigen Durchschnitt (\u00d810 Jahre: 253 Mio. \u20ac). Die hohe Transaktionsfrequenz unterstreicht zudem die hohe Attraktivit\u00e4t des CBD f\u00fcr Investoren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">\u201eDie Rahmenbedingungen f\u00fcr den D\u00fcsseldorfer Investmentmarkt haben sich gegen\u00fcber den Vorjahren ein St\u00fcck weit verbessert. Insbesondere das wieder sichtbare Interesse institutioneller Investoren sowie die R\u00fcckkehr gro\u00dfvolumiger Transaktionen sprechen f\u00fcr eine Fortsetzung der Marktbelebung im weiteren Jahresverlauf\u201c, so Philip Bellenbaum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Gleichzeitig bleibt das Marktumfeld insgesamt von Unsicherheiten gepr\u00e4gt. Volatile Finanzierungskosten, geopolitische Risiken und die weiterhin fragile konjunkturelle Erholung k\u00f6nnen die Investitionst\u00e4tigkeit bremsen. Die zuletzt leicht gestiegenen Spitzenrenditen deuten zudem darauf hin, dass die Preisfindung in einzelnen Segmenten noch nicht vollst\u00e4ndig abgeschlossen ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Dennoch sprechen die hohe Aktivit\u00e4t in den zentralen Lagen, die breit \u00fcber mehrere Assetklassen hinweg gestreute Nachfrage sowie eine gut gef\u00fcllte Transaktionspipeline f\u00fcr eine anhaltende Marktbelebung. Vor diesem Hintergrund d\u00fcrfte die Abschlussdynamik in D\u00fcsseldorf im weiteren Jahresverlauf moderat anziehen, wenngleich nicht jedes Quartal von au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gro\u00dfdeals gepr\u00e4gt sein kann. Ein zum Jahresende h\u00f6heres Transaktionsvolumen als im Vorjahr (1,1 Mrd. \u20ac) ist aus heutiger Sicht realistisch.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\"><b><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/investmentmarkt\/duesseldorf-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BNP Paribas Real Estate meldet f\u00fcr den D\u00fcsseldorfer Investmentmarkt H1 2026 ein Transaktionsvolumen von 749 Mio. \u20ac, +34 % zum Vorjahr. Gro\u00dfdeals wie das Dreischeibenhaus trieben die Dynamik; B\u00fcro f\u00fchrt, Logistik und Retail stark. Spitzenrenditen: B\u00fcro 4,65 %, Logistik 4,60 %.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":39587,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39583"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39585,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39583\/revisions\/39585"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39587"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39583"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}