{"id":39824,"date":"2026-07-15T12:14:39","date_gmt":"2026-07-15T12:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39824"},"modified":"2026-07-16T00:01:49","modified_gmt":"2026-07-16T00:01:49","slug":"logistikmarkt-ruhrgebiet-mit-top-bilanz-zur-klaren-fuehrung-im-standort-ranking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikmarkt-ruhrgebiet-mit-top-bilanz-zur-klaren-fuehrung-im-standort-ranking\/","title":{"rendered":"Logistikmarkt Ruhrgebiet: mit Top-Bilanz zur klaren F\u00fchrung im Standort-Ranking"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Daten zum Logistikmarkt Q2 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Logistikmarkt Ruhrgebiet vermeldet zur Jahresmitte 2026 eine hervorragende Zwischenbilanz. Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 280.000 m\u00b2 wird sowohl das Vorjahresvolumen (201.000 m\u00b2) als auch der zehnj\u00e4hrige Durchschnittswert (228.000 m\u00b2) jeweils deutlich um beachtliche 39 % bzw. 23 % \u00fcbertroffen. Erfreulich ist hierbei in erster Linie das konstant hohe Level der Ums\u00e4tze in den einzelnen Jahresabschnitten: So erzielt die polyzentrische Logistikregion seit Q2 2025 jeweils \u00fcberdurchschnittliche Quartalsergebnisse. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Breit verteilt ist das Volumen nicht nur \u00fcber die einzelnen Quartale, sondern auch \u00fcber die verschiedenen Teillagen. In diesem Zusammenhang entfielen im ersten Halbjahr 2026 mit dem Gro\u00dfdeal des pharmazeutischen Logistikdienstleisters Cencora (33.700 m\u00b2) in Dortmund sowie den Abschl\u00fcssen von FlexiSpot (20.500 m\u00b2) und Blitz Distribution (17.400 m\u00b2) in Werne umfangreiche Ergebnisbeitr\u00e4ge auf das \u00f6stliche Ruhrgebiet. Hohe Nachfrageimpulse konnte jedoch auch das westliche Marktgebiet verzeichnen, wof\u00fcr insbesondere die Vertr\u00e4ge von Goodcang (29.000 m\u00b2) und Siemens Mobility (20.000 m\u00b2) in Duisburg verantwortlich zeichnen. Mehrere kleinere und mittelgro\u00dfe Deals sind zudem in den zentralen Lagen wie zum Beispiel in den Standorten Gelsenkirchen oder Essen zu verorten, die ebenfalls einen entscheidenden Anteil am insgesamt sehr diversifizierten Vermietungsgeschehen verbuchen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Mietpreise haben sich nach Anstiegen im letzten Jahr in den vergangenen sechs Monaten stabil pr\u00e4sentiert und ihr bereits hohes Niveau best\u00e4tigt. In der Spitze werden f\u00fcr Premium-Objekte aktuell bis zu 8,00 \u20ac\/m\u00b2 gezahlt und im Durchschnitt sind 6,70 \u20ac\/m\u00b2 anzusetzen\u201c, erl\u00e4utert Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Logistiker mit Rekordumsatz klar marktdominierend<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Blick auf die Gr\u00f6\u00dfenklassen veranschaulicht eindrucksvoll, dass sich die hohe Marktdynamik im Ruhrgebiet derzeit \u00fcber fast alle Segmente erstreckt: So haben bis auf die Gro\u00dfvertr\u00e4ge ab 20.000 m\u00b2 alle Kategorien zur Jahresmitte ihre zehnj\u00e4hrigen Durchschnittsvolumen um L\u00e4ngen \u00fcbertroffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Umsatzverteilung auf die Nutzergruppen folgen die Logistikdienstleister im Ruhrgebiet dem bundesweiten Trend und stechen im Branchenvergleich klar heraus: Mit einem Vermietungsvolumen von rund 183.000 m\u00b2 erzielen sie zum Halbjahr einen Rekordumsatz und vereinen gut 65 % des Marktgeschehens auf sich. Bemerkenswert ist hierbei, dass sie nicht nur durch sehr gro\u00dfe Vertr\u00e4ge wie die von Cencora, Goodcang oder Blitz Distribution in Erscheinung getreten sind, sondern insgesamt 59 % aller Abschl\u00fcsse beisteuern konnten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit anteilig gut 13 % bleibt die Handelssparte zur Jahresmitte dagegen deutlich unterrepr\u00e4sentiert. F\u00fchrt man sich allerdings vor Augen, dass das Gesch\u00e4ftsmodell der aktuell sehr aktiven Logistikdienstleister oftmals eng mit den Distributionsprozessen global agierender E-Commerce-Firmen verzahnt ist, relativiert sich das Ergebnis. Neben dem Abschluss des H\u00e4ndlers f\u00fcr B\u00fcrol\u00f6sungen FlexiSpot in Werne (20.500 m\u00b2) entfallen nur noch vereinzelte kleinere bzw. mittelgro\u00dfe Vertr\u00e4ge auf das Handelssegment. \u00c4hnlich stellt sich die Situation im Industriesektor dar, der auf weitere knapp 13 % kommt. Auch hier waren nur wenige Deals zu registrieren, hierzu z\u00e4hlte mit Siemens Mobility im Logport in Duisburg-Rheinhausen (20.000 m\u00b2) jedoch ebenfalls eine Gro\u00dfvermietung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sei es im langj\u00e4hrigen- oder auch im Standortvergleich \u2013 der Logistikmarkt Ruhrgebiet hat in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2026 in vielerlei Hinsicht eine beachtliche Performance hingelegt. Somit w\u00fcrde ein durchschnittlicher Fl\u00e4chenumsatz in den kommenden Monaten ausreichen, um Ende September erneut ein h\u00f6heres Ergebnis als im Vorjahr zu pr\u00e4sentieren. Aus heutiger Sicht d\u00fcrfte die Nachfrage insbesondere von Nutzern aus dem E-Commerce-Sektor und aus dem asiatischen Raum konstant hoch bleiben. Die Herausforderung besteht in erster Linie darin, die in der Regel gro\u00dffl\u00e4chigen und oft kurzfristigen Gesuche dieser Akteure abzubilden. Umso erfreulicher ist es, dass das Neubausegment im Ruhrgebiet immer wieder Abhilfe verschaffen kann: Mit einem Volumen von \u00fcber 100.000 m\u00b2 des gesamten Fl\u00e4chenumsatzes erreicht die Logistikregion auch in der Neubausparte (anteilig 36 %) bundesweit den Spitzenplatz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Angebotssituation ist derweil nicht von signifikanten Ver\u00e4nderungen auszugehen: W\u00e4hrend einige verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen in Bestandsobjekten abvermietet wurden, sorgen auslaufende Mietvertr\u00e4ge, Untermietfl\u00e4chen und auf den Markt kommende Neuentwicklungen weitestgehend f\u00fcr Seitw\u00e4rtsbewegungen beim Fl\u00e4chenangebot.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Entwicklung der Spitzenmiete ist differenziert zu betrachten: Auch wenn zunehmend Vertr\u00e4ge im Bereich oder sogar \u00fcber der Spitzenmiete von 8,00 \u20ac\/m\u00b2 zum Abschluss kommen, sind diese in vielen F\u00e4llen mit umfangreichen Incentive-Paketen verbunden. Somit ist f\u00fcr die kommenden Monate h\u00f6chstens mit geringf\u00fcgigen Anpassungen zu rechnen\u201c, so Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/logistikmarkt\/ruhrgebiet-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Jahresmitte 2026 meldet der Logistikmarkt Ruhrgebiet 280.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz und \u00fcbertrifft Vorjahr (+39 %) sowie den 10\u2011Jahres\u2011Schnitt (+23 %). Logistiker stellen mit rund 183.000 m\u00b2 gut 65 %. Spitzenmieten stabil bis 8,00 \u20ac\/m\u00b2; Nachfrage aus E\u2011Commerce bleibt hoch.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":39849,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39824"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39853,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39824\/revisions\/39853"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39824"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}