{"id":39831,"date":"2026-07-15T12:00:36","date_gmt":"2026-07-15T12:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39831"},"modified":"2026-07-16T02:02:04","modified_gmt":"2026-07-16T02:02:04","slug":"logistikmarkt-duesseldorf-mehr-als-ein-drittel-ueber-dem-langjaehrigen-durchschnitt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikmarkt-duesseldorf-mehr-als-ein-drittel-ueber-dem-langjaehrigen-durchschnitt\/","title":{"rendered":"Logistikmarkt D\u00fcsseldorf: mehr als ein Drittel \u00fcber dem langj\u00e4hrigen Durchschnitt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Marktdaten f\u00fcr Q2 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der D\u00fcsseldorfer Logistikmarkt blickt zur Jahresmitte 2026 auf ein sehr lebhaftes Vermietungsgeschehen in den ersten sechs Monaten zur\u00fcck: Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von rund 161.000 m\u00b2 konnte er die ausgezeichnete Bilanz aus dem Vorjahreszeitraum (166.000 m\u00b2) best\u00e4tigen. Hierbei zeichnet sich die Logistikregion der NRW-Metropole derzeit vor allem durch eine hohe Konstanz aus: So wurden in der isolierten Betrachtung einzelner Jahresabschnitte bereits seit Q3 2024 \u00fcberwiegend \u00fcberdurchschnittliche Quartalsums\u00e4tze generiert. Aber nicht nur im zeitlichen, sondern auch im Standortvergleich kommt die sehr gute Performance zum Ausdruck \u2013 mit einem Plus von 34 % gegen\u00fcber den durchschnittlichen Halbjahresresultaten seit 2017 liegt D\u00fcsseldorf innerhalb der Top-M\u00e4rkte am deutlichsten \u00fcber seinem Langzeitschnitt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Als einer der treibenden Faktoren f\u00fcr das rege Marktgeschehen und das dynamische zweite Quartal (alleine rund 95.000 m\u00b2) sind die vier gr\u00f6\u00dferen Mietvertr\u00e4ge in der Kategorie ab 10.000 m\u00b2 anzuf\u00fchren, die in den letzten drei Monaten zum Abschluss gekommen sind. Zu nennen sind dabei mit GV Logistik (12.400 m\u00b2; M\u00f6nchengladbach) und DFSJ (12.100 m\u00b2; D\u00fcsseldorf) einerseits zwei Logistikdienstleister sowie mit Solago (12.000 m\u00b2; D\u00fcsseldorf) und Amazon (10.000; m\u00b2 D\u00fcsseldorf) andererseits auch zwei Handelsunternehmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Mietpreise pr\u00e4sentieren sich nach Anstiegen im letzten Jahr im bisherigen Jahresverlauf stabil und best\u00e4tigen ihr bereits hohes Niveau. In der Spitze werden f\u00fcr Premium-Objekte aktuell bis zu 8,70 \u20ac\/m\u00b2 gezahlt und im Durchschnitt sind 7,00 \u20ac\/m\u00b2 anzusetzen\u201c, so Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial von BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Logistiker erneut sehr umsatzstark<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In der Umsatzverteilung des Gesamtergebnisses zeigt sich in noch deutlicherer Form, was auch auf dem bundesweiten Logistikmarkt zu beobachten ist: Logistikdienstleister setzen sich im Branchen-Ranking klar an die Spitze (anteilig rund 61 %). Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von \u00fcber 98.000 m\u00b2 bleiben sie zwar hinter ihrem Vorjahresvolumen zur\u00fcck, k\u00f6nnen ihre hohen Nachfrageimpulse mit dem historisch zweitbesten Resultat jedoch eindrucksvoll untermauern. Neben den vier gro\u00dfvolumigeren Abschl\u00fcssen in den Segmenten zwischen 12.000 und 20.000 m\u00b2 konnten sie auch mehrere kleinere und mittelgro\u00dfe Vertr\u00e4ge in den Klassen darunter verbuchen, was die aktuell breit gef\u00e4cherte Nachfrage dieser Nutzergruppe unterstreicht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf weitere knapp 19 % und gut 30.000 m\u00b2 kommen Handelsunternehmen, was dem h\u00f6chsten Halbjahresumsatz seit 2023 entspricht. Gerade vor dem Hintergrund, dass bei den Logistikdienstleistern derzeit immer wieder Unternehmen im Mittelpunkt stehen, die das Logistikgesch\u00e4ft f\u00fcr E-Commerce-Akteure abwickeln, ist auch diese Bilanz als gut zu bewerten. Mit einigen, aber gr\u00f6\u00dftenteils kleineren Deals ist zudem der Industriesektor repr\u00e4sentiert, der einen Umsatzanteil von fast 14 % auf sich vereint.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bemerkenswert ist der Blick auf die Gr\u00f6\u00dfenklassen: So ist es D\u00fcsseldorf gelungen, den sehr guten Umsatz zur Jahresmitte ohne einen Deal mit \u00fcber 20.000 m\u00b2 zu erreichen \u2013 im Vorjahr hat diese Kategorie bei einem \u00e4hnlichen Volumen einen Anteil von knapp 39 % ausgemacht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWie bereits im Vorjahreszeitraum kann der Logistikmarkt D\u00fcsseldorf auch 2026 erneut mit einer sehr erfreulichen Performance auf sich aufmerksam machen. Gerade vor dem Hintergrund, dass sich an der guten Nachfragesituation vor allem bei asiatischen Nutzern aus dem E-Commerce- und Logistiksektor kurzfristig nichts \u00e4ndern d\u00fcrfte, startet der Markt der nordrheinwestf\u00e4lischen Landeshauptstadt gut aufgestellt in das dritte Quartal\u201c, erl\u00e4utert Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Positiv hervorzuheben ist ebenfalls das hohe Neubauvolumen am Fl\u00e4chenumsatz, das mit knapp 53.000 m\u00b2 im Standortvergleich einen \u00fcberdurchschnittlichen Wert erreicht. Insgesamt konnten knapp ein Drittel des Resultats in Neubauobjekten und rund zwei Drittel in Bestandsimmobilien umgesetzt werden, was auf eine gesunde Angebots-Nachfrage-Relation hindeutet. Hierf\u00fcr spricht auch, dass gut 50 % der registrierten Deals in den stark nachgefragten Lagen innerhalb des D\u00fcsseldorfer Kerngebietes zum Abschluss gekommen sind. Auch wenn sich das Angebot insbesondere in den attraktivsten Teillagen perspektivisch wieder etwas verknappen k\u00f6nnte, sorgen auslaufende Mietvertr\u00e4ge, Untermietfl\u00e4chen und einzelne Neuentwicklungen immer wieder f\u00fcr zus\u00e4tzliche Angebotspotenziale.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Spitzenmiete stellt eine stabile Entwicklung f\u00fcr den weiteren Jahresverlauf das realistischste Szenario dar, w\u00e4hrend der Fokus auf moderne Fl\u00e4chen bei der Durchschnittsmiete durchaus leichte Anstiege bewirken k\u00f6nnte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/logistikmarkt\/duesseldorf-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistikmarkt D\u00fcsseldorf verbucht im 1. Halbjahr 2026 rund 161.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz \u2013 etwa 34 % \u00fcber dem Langzeitschnitt. Q2 liefert ca. 95.000 m\u00b2, getrieben von vier Abschl\u00fcssen >10.000 m\u00b2. Spitzenmieten stabil bis 8,70 \u20ac\/m\u00b2, \u00d8 7,00 \u20ac\/m\u00b2; Ausblick positiv.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":39843,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-39831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39831"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39831\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39846,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39831\/revisions\/39846"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39831"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}