{"id":39880,"date":"2026-07-15T12:54:39","date_gmt":"2026-07-15T12:54:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39880"},"modified":"2026-07-16T00:01:49","modified_gmt":"2026-07-16T00:01:49","slug":"zinshausmarktbericht-von-schick-immobilien-berliner-miethauspreise-stabilisieren-sich-deutliche-erholung-bei-kauffaellen-und-transaktionsvolumen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zinshausmarktbericht-von-schick-immobilien-berliner-miethauspreise-stabilisieren-sich-deutliche-erholung-bei-kauffaellen-und-transaktionsvolumen\/","title":{"rendered":"Zinshausmarktbericht von SCHICK IMMOBILIEN:  Berliner Miethauspreise stabilisieren sich \u2013 Deutliche Erholung bei Kauff\u00e4llen und Transaktionsvolumen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz einer Vielzahl von Marktverunsicherungen durch Iran-Krise, \u00d6l-Preis- und Zinsentwicklung sowie anhaltender geopolitischer Unsicherheiten zeigt sich der Berliner Markt f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user und Wohn-\/Gesch\u00e4ftsh\u00e4user im zweiten Quartal 2026 deutlich positiver als von vielen Marktteilnehmern erwartet. Dies sind Ergebnisse des \u201aZinshausmarkt-Berichts Berlin QII 2026\u2018, der auf Basis von Zahlen des Gutachterausschusses Berlin sowie eigenen Berechnungen von SCHICK IMMOBILIEN herausgegeben wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abb.: Entwicklung Umsatz MFH\/WGH Berlin (Mrd. \u20ac), QI 2023 \u2013 QII 2026<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Gutachterausschuss-Berlin-MSI-Research-2026.png\" alt=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" title=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 689px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 689\/345;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach einem sp\u00fcrbaren R\u00fcckgang im ersten Quartal 2026 melden sich Umsatz und Marktaktivit\u00e4t wieder deutlich zur\u00fcck. Das Transaktionsvolumen lag in Q2 2026 mit 901,6 Millionen Euro rund 47 Prozent \u00fcber dem Vorjahresquartal (613,2 Millionen Euro). Die Kauff\u00e4lle konnten mit 179 abgeschlossenen Transaktionen gegen\u00fcber 166 in Q2 2025 ein Plus von rund 8 Prozent verzeichnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Preisentwicklung ist angesichts des Marktumfeldes besonders bemerkenswert. Nach erster Analyse (rund 27 Prozent aller Kauff\u00e4lle) der aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses Berlin bleibt in QII 2026 mit rund 2.062 \u20ac\/m\u00b2 Wohnfl\u00e4che das Preisniveau f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user leicht unter dem Vorjahrsdurchschnitt (2025: 2.285 \/m\u00b2, rund -10 Prozent). Zugleich erzielten ver\u00e4u\u00dferte Wohn- und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user in Q2 2026 mit rund 2.342 \u20ac\/m\u00b2 Wohn-\/Nutzfl\u00e4che ein deutliches Plus von rund 11 Prozent gegen\u00fcber ihrem Durchschnittspreis im Vorjahr (2.110 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abb.: Mittlere Kaufpreise MFH vs. WGH Berlin (\u20ac\/m\u00b2 WNF), QI 2024 \u2013 QII 2026<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Gutachterausschuss-Berlin-MSI-Research-2026-1.png\" alt=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" title=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 691px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 691\/375;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Weitere Preisr\u00fcckg\u00e4nge, wie von einigen Marktteilnehmern nach dem schwachen Jahresauftakt kolportiert, sind damit nicht zu erwarten. Vielmehr scheint der Berliner Wohninvestmentmarkt nach der Delle im ersten Quartal 2026 zu seiner stabilen Langfristentwicklung zur\u00fcckzukehren, die er seit 2024 aufgenommen hat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie aktuellen Zahlen zeigen, dass der Berliner Zinshausmarkt resilienter ist, als viele Marktbeobachter erwartet haben. Gerade angesichts der anhaltenden geopolitischen und makro\u00f6konomischen Unsicherheiten sind die j\u00fcngsten Zahlen bemerkenswert. Wie sich Marktaktivit\u00e4t und Preisniveau weiterentwickeln, muss die Entwicklung des zweiten Halbjahres zeigen\u201c, sagt J\u00fcrgen Michael Schick, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei SCHICK IMMOBILIEN und Herausgeber des Zinshausmarkt-Berichts f\u00fcr Deutschland und f\u00fcr Berlin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutliche Unterschiede zwischen Berliner Bezirken bei Objektpreisen und Marktaktivit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf Bezirksebene zeigen sich in Berlin deutliche Unterschiede sowohl bei den durchschnittlichen Objektpreisen als auch bei der Marktaktivit\u00e4t. Im zweiten Quartal 2026 lag der h\u00f6chste durchschnittliche Objektpreis mit rund 10,7 Mio. \u20ac in Tempelhof-Sch\u00f6neberg, w\u00e4hrend in Marzahn-Hellersdorf mit etwa 0,9 Mio. \u20ac die niedrigsten Werte erzielt wurden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abb.: Kauff\u00e4lle MFH\/WGH Berlin Bezirksebene, QII 2026<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Gutachterausschuss-Berlin-MSI-Research-2026-2.png\" alt=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" title=\"Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 691px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 691\/345;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quelle: Gutachterausschuss Berlin, MSI Research 2026<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die Transaktionsaktivit\u00e4t verteilt sich uneinheitlich \u00fcber das Stadtgebiet. Die h\u00f6chste Anzahl an Abschl\u00fcssen wurde mit 26 Transaktionen in Pankow registriert, w\u00e4hrend Marzahn-Hellersdorf auch hier mit lediglich zwei Transaktionen dieses Quartal das Schlusslicht bildet. Beim Transaktionsvolumen f\u00fchrt ebenfalls Pankow mit rund 166,9 Millionen Euro, knapp einem F\u00fcnftel des gesamten Berliner Quartalsumsatzes das Ranking an. Marzahn-Hellersdorf verzeichnete mit 1,8 Millionen Euro das geringste Volumen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SCHICK IMMOBILIEN meldet im Zinshausmarkt-Bericht Berlin QII 2026 eine Stabilisierung der Miethauspreise. Das Transaktionsvolumen stieg auf 901,6 Mio. \u20ac (+47 %), die Kauff\u00e4lle auf 179 (+8 %). Pankow f\u00fchrt bei Abschl\u00fcssen und Volumen; WGH-Preise +11 %.<\/p>\n","protected":false},"author":291,"featured_media":39897,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,21],"class_list":["post-39880","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/291"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39880"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39880\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39914,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39880\/revisions\/39914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39880"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}