{"id":39944,"date":"2026-07-16T06:50:36","date_gmt":"2026-07-16T06:50:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=39944"},"modified":"2026-07-16T06:50:36","modified_gmt":"2026-07-16T06:50:36","slug":"iph-gruppe-vermietet-47-000-quadratmeter-einzelhandelsflaeche-im-ersten-halbjahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/iph-gruppe-vermietet-47-000-quadratmeter-einzelhandelsflaeche-im-ersten-halbjahr-2026\/","title":{"rendered":"IPH Gruppe vermietet 47.000 Quadratmeter Einzelhandelsfl\u00e4che im ersten Halbjahr 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die IPH Gruppe hat im ersten Halbjahr 2026 insgesamt 47.000 Quadratmeter Einzelhandelsfl\u00e4che durch Neuvermietungen und Prolongationen vermietet. Insgesamt wurden 154 Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen, davon etwa 60 Prozent Verl\u00e4ngerungen. Das sind 26 Prozent mehr Mietvertr\u00e4ge als noch im ersten Halbjahr 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Vermietungsmarkt zeigt sich trotz der diversen gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten in Deutschland deutlich stabiler als noch vor wenigen Jahren. Gleichzeitig beobachten wir, dass Eigent\u00fcmer und Vermieter heute wesentlich aktiver handeln m\u00fcssen, um ihre Immobilien dauerhaft erfolgreich am Markt zu positionieren&#8220;, sagt Lars J\u00e4hnichen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der IPH Gruppe. H\u00e4ndler pr\u00fcfen Standorte intensiver und stellen h\u00f6here Anforderungen an Fl\u00e4chenqualit\u00e4t, Wirtschaftlichkeit und Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Flexible Storekonzepte pr\u00e4gen den Markt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Immer mehr Handelsunternehmen verabschieden sich von standardisierten Filialgr\u00f6\u00dfen und entwickeln standortindividuelle Konzepte. Insbesondere gro\u00dffl\u00e4chige H\u00e4ndler passen ihre Fl\u00e4chen zunehmend an das jeweilige Einzugsgebiet und die lokale Nachfrage an. Dadurch entstehen wirtschaftlich tragf\u00e4hige L\u00f6sungen sowohl f\u00fcr H\u00e4ndler als auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Parallel gewinnt das Thema Shop-in-Shop deutlich an Bedeutung. H\u00e4ndler integrieren zus\u00e4tzliche Konzepte in ihre bestehenden Fl\u00e4chen oder stellen Teilfl\u00e4chen anderen Marken zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eShop-in-Shop-Konzepte sind l\u00e4ngst keine Notl\u00f6sung mehr. Richtig eingesetzt erh\u00f6hen sie die Fl\u00e4cheneffizienz und k\u00f6nnen gleichzeitig neue Kundengruppen erschlie\u00dfen. Entscheidend ist allerdings, dass die beteiligten Konzepte sinnvoll zusammenpassen und echte Synergien erzeugen&#8220;, erl\u00e4utert J\u00e4hnichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein weiterer Trend zeigt sich bei der station\u00e4ren Ansiedlung von Konzepten, die bisher auf den Onlinehandel fokussiert waren. Mit der Er\u00f6ffnung physischer Standorte wollen diese Marken ihre Sichtbarkeit erh\u00f6hen, direktere Kundenerlebnisse schaffen und die Bindung zu ihrer Zielgruppe st\u00e4rken. Gleichzeitig nutzen sie den station\u00e4ren Handel als sinnvolle Erg\u00e4nzung ihrer Omnichannel-Strategie und erschlie\u00dfen zus\u00e4tzliche Absatzpotenziale.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Internationale Konzepte sorgen f\u00fcr neue Dynamik<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zugleich beobachtet die IPH Gruppe einen zunehmenden Markteintritt neuer Handelskonzepte. Neben internationalen Lebensmittelanbietern etablieren sich zunehmend koreanische Beauty-Marken sowie Lifestyle- und Non-Food-Konzepte in deutschen Innenst\u00e4dten und Einkaufszentren. Sie erweitern den Branchenmix und sprechen insbesondere j\u00fcngere Zielgruppen an. Gerade bei dieser j\u00fcngeren Zielgruppe erweist sich Influencermarketing zudem als \u00e4u\u00dferst erfolgreich, sodass nicht nur die Umns\u00e4tze der jeweils beworbenen Konzepte sp\u00fcrbar steigen, sondern nat\u00fcrlich auch die Frequezen, wovon der gesamte Standort profitiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabilisierung auf dem Vermietungsmarkt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Einsch\u00e4tzung der IPH Gruppe befindet sich das Mietniveau inzwischen weitgehend auf einem stabilen Niveau. W\u00e4hrend langfristige Altvertr\u00e4ge aus der Zeit vor der Corona-Pandemie teilweise niedrigere Anschlussmieten erzielen, entwickeln sich Neuvermietungen und Vertragsverl\u00e4ngerungen der vergangenen Jahre insgesamt positiv.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die Entwicklung in den von der IPH Gruppe betreuten Shopping Centern best\u00e4tigt diesen Trend: Die Besucherfrequenzen bewegen sich auf Vorjahresniveau, gleichzeitig liegen die Ums\u00e4tze im Gesamtportfolio auch inflationsbereinigt leicht dar\u00fcber.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eErfolgreiche Vermietung bedeutet deshalb, Standortprofile aktiv zu sch\u00e4rfen. Denn H\u00e4ndler investieren dort, wo Immobilien professionell weiterentwickelt werden und Eigent\u00fcmer bereit sind, in Aufenthaltsqualit\u00e4t, Gestaltung und moderne Fl\u00e4chenkonzepte zu investieren&#8220;, sagt J\u00e4hnichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vermietung beginnt lange vor Vertragsende<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit den l\u00e4ngeren Entscheidungsprozessen gewinnt die proaktive Betreuung bestehender Mietverh\u00e4ltnisse weiter an Bedeutung. Konkret bedeutet dies ein fr\u00fchzeitiges Monitoring von Mietvertr\u00e4gen, Performancekennzahlen und Fl\u00e4chenentwicklungen, um Vertragsverl\u00e4ngerungen oder Nachvermietungen m\u00f6glichst ohne Leerstandsphasen umzusetzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEine proaktive Vermietungssteuerung im Center beugt ungenutzten Fl\u00e4chen vor, schafft Frequenz, st\u00e4rkt die Mieterperformance und sichert langfristig den Immobilienwert. Damit ist sie ein entscheidender Werttreiber f\u00fcr den Anlageerfolg. Daf\u00fcr braucht es mehr als Marktkenntnis: vor allem einen kontinuierlichen Dialog mit Mietern und Eigent\u00fcmern sowie eine fundierte Analyse der wirtschaftlichen Entwicklung jedes einzelnen Standorts. Genau diese Tiefe entscheidet \u00fcber den langfristigen Erfolg einer Handelsimmobilie.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die IPH Gruppe hat im ersten Halbjahr 2026 47.000 m\u00b2 Einzelhandelsfl\u00e4che vermietet und 154 Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen, rund 60 % davon Verl\u00e4ngerungen \u2013 26 % mehr als 2025. Trends reichen von flexiblen Storekonzepten und Shop-in-Shop bis zu internationalen Formaten; Frequenzen und Ums\u00e4tze stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":183,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-39944","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39944","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/183"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39944"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39945,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39944\/revisions\/39945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39944"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=39944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}