{"id":40004,"date":"2026-07-16T07:12:54","date_gmt":"2026-07-16T07:12:54","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40004"},"modified":"2026-07-17T00:01:26","modified_gmt":"2026-07-17T00:01:26","slug":"smartments-staerkt-position-als-institutioneller-betreiber-langfristige-vertraege-mit-mg-real-estate-unterstreichen-investierbarkeit-des-geschaeftsmodells","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/smartments-staerkt-position-als-institutioneller-betreiber-langfristige-vertraege-mit-mg-real-estate-unterstreichen-investierbarkeit-des-geschaeftsmodells\/","title":{"rendered":"smartments st\u00e4rkt Position als institutioneller Betreiber: Langfristige Vertr\u00e4ge mit M&#038;G Real Estate unterstreichen Investierbarkeit des Gesch\u00e4ftsmodells"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>smartments st\u00e4rkt Position als institutioneller Betreiber: Langfristige Vertr\u00e4ge mit M&#038;G Real Estate unterstreichen Investierbarkeit des Gesch\u00e4ftsmodells<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>smartments baut seine Position als einer der f\u00fchrenden Betreiber von Serviced Apartments in Deutschland weiter aus. Im Zuge der \u00dcbernahme zweier Serviced-Apartmenth\u00e4user in Berlin und Bielefeld durch M&#038;G Real Estate wird smartments beide Standorte im Rahmen langfristiger Mietvertr\u00e4ge betreiben. Die Vereinbarungen mit einem internationalen institutionellen Investor unterstreichen die Attraktivit\u00e4t und Finanzierbarkeit des Betreiberkonzepts und setzen ein deutliches Signal f\u00fcr den Markt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die beiden H\u00e4user mit zusammen mehr als 400 Apartments und rund 14.500 Quadratmeter Bruttogeschossfl\u00e4che erg\u00e4nzen das bestehende Portfolio von smartments auf nunmehr 16 H\u00e4user mit insgesamt 2.389 Apartments in acht St\u00e4dten in Deutschland und \u00d6sterreich. Nach einer umfassenden ESG-orientierten Repositionierung geht das Objekt in Berlin in den Betrieb \u00fcber. Gleichzeitig wurde der Neubau in Bielefeld Anfang 2026 er\u00f6ffnet, wodurch die Pr\u00e4senz des Unternehmens an einem wirtschaftlich starken Standort erweitert wurde. Zu den j\u00fcngsten Neuer\u00f6ffnungen z\u00e4hlen zudem die Standorte Hamburg Hamm (August 2025) und Frankfurt Airport (Ende 2025).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das 2012 gegr\u00fcndete Unternehmen besch\u00e4ftigt heute rund 60 Mitarbeitende. Durch den klaren Fokus auf Digitalisierung arbeiten \u00fcber 50% der Mitarbeitenden in zentralisierten Funktionen am Berliner Headquarter, w\u00e4hrend sich das Vorortpersonal auf Betrieb, Service und G\u00e4stezufriedenheit konzentriert. F\u00fcr institutionelle Investoren gewinnen Betreiberqualit\u00e4t, langfristig planbare Cashflows und nachhaltige Immobilienkonzepte zunehmend an Bedeutung. smartments verbindet einen standardisierten Betrieb mit hoher Servicequalit\u00e4t, digitalen Prozessen sowie klar definierten ESG-Standards und schafft damit die Voraussetzungen f\u00fcr langfristig stabile Partnerschaften zwischen Eigent\u00fcmern und Betreiber.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDass sich mit M&#038;G Real Estate einer der international renommiertesten institutionellen Investoren f\u00fcr eine langfristige Partnerschaft mit smartments entschieden hat, ist f\u00fcr uns eine wichtige Best\u00e4tigung unseres Gesch\u00e4ftsmodells. Dies zeigt, dass Serviced Apartments heute als institutionell investierbare Assetklasse etabliert sind, vorausgesetzt, Betrieb, Standortqualit\u00e4t und wirtschaftliche Struktur stimmen. Genau daf\u00fcr steht smartments. Wir sind offen f\u00fcr weitere Partnerschaften mit Eigent\u00fcmern, Projektentwicklern und Investoren, gehen neue Engagements jedoch ausschlie\u00dflich dort ein, wo sie langfristig wirtschaftlich tragf\u00e4hig sind und f\u00fcr alle Beteiligten nachhaltigen Wert schaffen&#8220;, so <strong>Jens Kindschuh<\/strong>, Managing Director von smartments.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Anbindung an Henderson Park als internationalen Private Equity Investor st\u00e4rkt zus\u00e4tzlich die Marktposition von smartments. Seit November 2022 ist Henderson Park Gesellschafter des Unternehmens. Gemeinsam mit dem Schwesterunternehmen Livory, einem auf Build-to-Rent- und Serviced-Apartment-Projekte spezialisierten Projektentwickler, bildet smartments die gesamte Wertsch\u00f6pfungskette von der Entwicklung bis zum Betrieb ab. Neben dem eigenst\u00e4ndigen Wachstum bringt Henderson Park zus\u00e4tzlich institutionelle Kapitalst\u00e4rke ein um weiteres wo m\u00f6glich auch anorganisches Wachstum zu finanzieren. Damit schafft smartments verl\u00e4ssliche Rahmenbedingungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer, Investoren und Finanzierungspartner.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage nach professionell betriebenen Serviced Apartments w\u00e4chst kontinuierlich. Unternehmen ben\u00f6tigen flexible Wohnangebote f\u00fcr Projektmitarbeitende und Gesch\u00e4ftsreisende, gleichzeitig suchen Investoren nach resilienten Wohnformen mit stabilen Ertr\u00e4gen. Der aktuelle Apartmentservice Marktreport 2026 weist f\u00fcr Deutschland rund 59.300 Serviced-Apartment-Einheiten in 1.160 H\u00e4usern aus. Die Auslastung lag 2025 stabil bei 81 Prozent. Das Investoreninteresse nimmt sp\u00fcrbar zu und europaweit gewinnt das Segment an Bedeutung: Laut Savills European Serviced Apartment Report 2026 wurden 2025 Transaktionen im Volumen von rund 1,2 Milliarden Euro registriert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201esmartments sieht sich hierf\u00fcr strategisch gut positioniert und verfolgt seinen Wachstumskurs gemeinsam mit institutionellen Eigent\u00fcmern und Entwicklungspartnern konsequent weiter\u201c, so <strong>Kindschuh <\/strong>abschlie\u00dfend.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/jens_kindschuh_annette_koroll_smartments-scaled.jpg\" alt=\"Portrait von Jens Kindschuh, Managing Director von smartments vor neutralem Hintergrund\" title=\"Portrait von Jens Kindschuh, Managing Director von smartments\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Jens Kindschuh. Bildquelle: Annette Koroll \/ smartments<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/smartments_bielefeld_lounge.jpg\" alt=\"Lounge-Bereich im smartments Bielefeld mit moderner Einrichtung und gro\u00dfen Fenstern.\" title=\"Lounge im smartments Bielefeld\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1536px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1536\/1024;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Lounge im smartments Bielefeld. Bildquelle: Adamski Fotografie \/ smartments<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>smartments \u00fcbernimmt den langfristigen Betrieb zweier Serviced-Apartmenth\u00e4user in Berlin und Bielefeld, die M&#038;G Real Estate erworben hat. Damit w\u00e4chst das Portfolio auf 16 H\u00e4user mit 2.389 Apartments. Die Vereinbarungen unterstreichen die Investierbarkeit des Modells.<\/p>\n","protected":false},"author":454,"featured_media":39990,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[611],"footnotes":""},"categories":[676,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-40004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cooperations","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/454"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40004"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40004\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40053,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40004\/revisions\/40053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40004"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}