{"id":40162,"date":"2026-07-17T06:23:29","date_gmt":"2026-07-17T06:23:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40162"},"modified":"2026-07-18T00:01:10","modified_gmt":"2026-07-18T00:01:10","slug":"stuttgarter-gemeinderat-beschliesst-bebauungsplan-fuer-das-urbane-quartier-bekannt-unter-dem-bisherigen-arbeitstitel-p140","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/stuttgarter-gemeinderat-beschliesst-bebauungsplan-fuer-das-urbane-quartier-bekannt-unter-dem-bisherigen-arbeitstitel-p140\/","title":{"rendered":"Stuttgarter Gemeinderat beschlie\u00dft Bebauungsplan f\u00fcr das urbane Quartier bekannt unter dem bisherigen Arbeitstitel \u201eP140\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gr\u00fcnes Licht f\u00fcr eines der gr\u00f6\u00dften Stadtentwicklungsprojekte Stuttgarts<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem einstimmigen Beschluss des Bebauungsplanes hat der Stuttgarter Gemeinderat in seiner heutigen Sitzung den Weg f\u00fcr das urbane Quartier, einem der bedeutendsten innerst\u00e4dtischen Quartiersentwicklungen der kommenden Jahre zwischen den zwei Universit\u00e4tsschwerpunkten nun bereitet. Der in enger Abstimmung zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem weltweit t\u00e4tigen Immobilien Investment-Manager aufgestellte Bebauungsplan bildet einen entscheidenden Schritt f\u00fcr die Realisierung des gemischt genutzten Quartiers.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem zuvor ausschlie\u00dflich gewerblich genutzten und gr\u00f6\u00dftenteils mit Parkplatzfl\u00e4chen versiegelten Grundst\u00fcck der Plieninger Stra\u00dfe 140 entstehen auf sechs Baufeldern entlang einer von Nord nach S\u00fcd verlaufenden breiten gr\u00fcnen Fuge ca. 146.000 m\u00b2 Bruttogeschossfl\u00e4che. Das neue Quartier verbindet Wohnraum, moderne B\u00fcrofl\u00e4chen, Hotel- und studentische Angebote sowie Nahversorgung, Gastronomie und soziale Infrastruktur. Das Wohnangebot macht ca. 40 % der Fl\u00e4chen aus und bietet in einem zusammenh\u00e4ngenden und hervorragend angebundenen Stadtquartier mit kurzen Wegen eine einzigartige, hochwertige Freiraumplanung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im ersten Bauabschnitt werden auf den beiden s\u00fcdlichen Baufeldern rund 520 dringend ben\u00f6tigte Wohnungen, davon 40 % als gef\u00f6rderter Wohnraum und ca. 300 freifinanzierte Wohnungen, zwei Kindertagesst\u00e4tten f\u00fcr 11 Gruppen sowie verschiedene Nahversorgungs- und Gastronomieangebote entstehen. Die Wohnungen mit einer gesamten Bruttogeschossfl\u00e4che von zirka 61.000 m\u00b2 sollen sich auf vier Punkth\u00e4user und zwei Zeilengeb\u00e4ude verteilen. Im Norden zur Plieninger Stra\u00dfe hin sind drei B\u00fcrogeb\u00e4ude mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von rund 62.000 m\u00b2 sowie die Option f\u00fcr ein Hotel samt Long-Stay-Angebote mit einer Bruttogeschossfl\u00e4che von etwa 23.000 m\u00b2 m\u00f6glich. F\u00fcr hiesige Firmen besteht hier die Chance auf gr\u00f6\u00dfere zusammenh\u00e4ngende Fl\u00e4chen mit entsprechender New-Work-Umgebung. Auch hier sollen im Erdgeschoss Freizeit- und Gastronomieangebote f\u00fcr Aufenthaltsqualit\u00e4t sorgen. So entsteht ein neues Areal f\u00fcr Wohnen und Arbeiten an einem zukunftstr\u00e4chtigen Ort mit kurzen Wegen als eine echte Alternative zur Stuttgarter Innenstadt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Satzungsbeschluss ist ein wichtiger Meilenstein erreicht. Wir haben uns gemeinsam mit den Beteiligten seitens der Landeshauptstadt Stuttgart f\u00fcr eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung eingebracht. Es zeigt beispielhaft, wie sich ein ehemals rein gewerblich genutzter Standort zu einem lebendigen, gemischt genutzten Quartier entwickeln l\u00e4sst. Hier entstehen ben\u00f6tigter Wohnraum, moderne Arbeitspl\u00e4tze, soziale Infrastruktur und attraktive Freir\u00e4ume. Genau solche Projekte braucht unsere Stadt\u201c, so Emanuel Coskun, Senior Managing Director bei Hines.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Stadtbahn-Haltestelle Landhaus direkt am Grundst\u00fcck ist die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und die Anbindung an das Stadtzentrum mit heute nur 18 Minuten Fahrzeit hervorragend. Zudem soll laut Beschluss der Stuttgarter Stra\u00dfenbahnen AG und der Landeshauptstadt Stuttgart zuk\u00fcnftig mit der Errichtung einer kurzen Gleisverbindung (\u201eM\u00f6hringer Kurve\u201c) eine direkte Anbindung ohne Umstieg f\u00fcr die Studenten der Universit\u00e4t Hohenheim entstehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn A8 oder in die Innenstadt. Der Flughafen ist sowohl mit der Stadtbahn als auch mit dem Auto in z\u00fcgig zu erreichen. Naherholungsgebiete grenzen unmittelbar an und die Fahrradachse f\u00fchrt unmittelbar am Grundst\u00fcck entlang.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die etwa 52.000 t vormals auf dem Grundst\u00fcck verbauter Beton wurden noch w\u00e4hrend des R\u00fcckbaus vor Ort in nutzbares Material gebrochen und sollen zu 100 % im Neubau wiederverwendet werden. \u201eDamit haben wir fast 5.900 Lastwagenfahrten und knapp 4.000 Tonnen CO\u2082 eingespart\u201c, erkl\u00e4rt Coskun. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt fossilfrei \u00fcber Luft-W\u00e4rmepumpen und Photovoltaik-Anlagen. Etwa 11.000 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che werden entsiegelt. Gro\u00dfz\u00fcgige Retentionsfl\u00e4chen sowie Retentionsd\u00e4cher mit in Teilbereichen intensiv begr\u00fcnten Dachfl\u00e4chen machen das Quartier zu einer \u201eSchwammstadt\u201c.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Stuttgarter Gemeinderat hat den Bebauungsplan f\u00fcr das urbane Quartier \u201eP140\u201c beschlossen. Vorgesehen sind rund 146.000 m\u00b2 BGF mit zun\u00e4chst ca. 520 Wohnungen (40 % gef\u00f6rdert), Kitas und Nahversorgung sowie sp\u00e4ter B\u00fcros\/Hotel; starke \u00d6PNV-Anbindung und Betonrecycling, W\u00e4rmepumpen.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-40162","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40162"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40177,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40162\/revisions\/40177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40162"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}