{"id":40269,"date":"2026-07-20T07:12:46","date_gmt":"2026-07-20T07:12:46","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40269"},"modified":"2026-07-21T02:00:34","modified_gmt":"2026-07-21T02:00:34","slug":"alitus-capital-partners-erwirbt-seniorenzentrum-in-pirmasens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/alitus-capital-partners-erwirbt-seniorenzentrum-in-pirmasens\/","title":{"rendered":"AL\u00ccTUS Capital Partners erwirbt Seniorenzentrum in Pirmasens"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vollvermietete Pflegeimmobilie mit namhaftem Hauptmieter \u2013 Ankauf sichert langfristige Perspektive des Standorts<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Investment- und Assetmanager AL\u00ccTUS Capital Partners hat \u00fcber eine Tochtergesellschaft die Seniorenresidenz \u201eVilla Sertel\u201c in Pirmasens erworben. Der Erwerb erfolgte aus einem Insolvenzverfahren; die Verk\u00e4uferseite wurde durch die Kanzlei GRUB BRUGGER vertreten. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das vollvermietete Ensemble umfasst rund 4.500 m\u00b2 Mietfl\u00e4che und verbindet drei 1998 errichtete Geb\u00e4udeteile mit der historischen Villa Sertel aus den 1920er-Jahren. Genutzt wird es als Seniorenzentrum mit Intensivpflege und betreutem Wohnen. Hauptmieter mit rund 4.300 m\u00b2 ist ein gro\u00dfer europ\u00e4ischer Pflegeheimbetreiber. In der Villa ist zudem ein italienisches Restaurant mit rund 200 m\u00b2 ans\u00e4ssig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf erh\u00e4lt ein etablierter Pflegestandort nach dem Insolvenzverfahren wieder eine stabile Eigent\u00fcmerstruktur \u2013 und damit Planungssicherheit f\u00fcr Bewohner, Mitarbeiter und den Betreiber\u201c, sagt Manfred Kronas, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von AL\u00ccTUS Capital Partners. \u201eMit dem Seniorenzentrum in Pirmasens erweitern wir unser Portfolio um eine Pflegeimmobilie \u2013 ein Segment, dessen Nachfrage demografisch langfristig getragen ist. Das Objekt bringt daf\u00fcr ideale Voraussetzungen mit: einen etablierten Standort, einen erfahrenen Betreiber und eine vollst\u00e4ndige Vermietung. Wir werden das Objekt im Bestand halten und gezielt weiterentwickeln.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Liegenschaft profitiert von ihrer Mikrolage: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentlicher Nahverkehr, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Angrenzende Gr\u00fcn- und Erholungsfl\u00e4chen erg\u00e4nzen das Umfeld f\u00fcr Bewohner und Besucher.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AL\u00ccTUS Capital Partners hat \u00fcber eine Tochtergesellschaft die vollvermietete Seniorenresidenz \u201eVilla Sertel\u201c in Pirmasens aus einem Insolvenzverfahren erworben. Hauptmieter ist ein gro\u00dfer europ\u00e4ischer Pflegeheimbetreiber. Der Standort soll im Bestand gehalten und weiterentwickelt werden.<\/p>\n","protected":false},"author":200,"featured_media":40265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-40269","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/200"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40269"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40269\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40416,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40269\/revisions\/40416"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40269"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}