{"id":40396,"date":"2026-07-20T07:13:12","date_gmt":"2026-07-20T07:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40396"},"modified":"2026-07-21T02:00:34","modified_gmt":"2026-07-21T02:00:34","slug":"newmark-vermittelt-muenchner-gewerbeimmobilie-mit-entwicklungsperspektive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/newmark-vermittelt-muenchner-gewerbeimmobilie-mit-entwicklungsperspektive\/","title":{"rendered":"Newmark vermittelt M\u00fcnchner Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsperspektive"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Newmark hat den Verkauf einer Gewerbeimmobilie in der Hanauer Stra&szlig;e 85 in M&uuml;nchen vermittelt. Verk&auml;ufer ist die R+V Versicherung, K&auml;ufer ein Family Office. &nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Capital-Markets-Team von Newmark um Jan Isaakson, Alexander Kandziora, Philip Mrosk und Katharina Hoffmann beriet die Verk&auml;uferseite exklusiv bei der Transaktion.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&bdquo;Investoren bewerten Immobilien heute nicht mehr ausschlie&szlig;lich nach ihrem aktuellen Cashflow. Entscheidend ist zunehmend, welche Entwicklungsm&ouml;glichkeiten ein Standort er&ouml;ffnet. Die Hanauer Stra&szlig;e 85 verbindet beides: stabile Mieteinnahmen und die Chance, das Objekt langfristig weiterzuentwickeln&ldquo;, sagt Jan Isaakson, Head of Capital Markets Munich bei Newmark.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Liegenschaft umfasst rund 5.500 Quadratmeter Mietfl&auml;che auf einem etwa 5.100 Quadratmeter gro&szlig;en Grundst&uuml;ck in unmittelbarer N&auml;he zum Olympia-Einkaufszentrum im M&uuml;nchner Norden. Das nahezu vollvermietete Multi-Tenant-Objekt vereint B&uuml;ro-, Einzelhandels-, Lager- und kleinere Wohnfl&auml;chen an einem etablierten Gewerbestandort mit unmittelbarer N&auml;he zu gewachsenen Wohnquartieren. Das Areal liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gem&auml;&szlig; &sect; 34 BauGB und ist derzeit als Gewerbegebiet (GE) gepr&auml;gt. Vor dem Hintergrund des sogenannten Bauturbos k&ouml;nnte perspektivisch eine vollst&auml;ndige Umnutzung zu Wohnzwecken m&ouml;glich werden. Damit bietet die Immobilie Investoren eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&Uuml;ber den Kaufpreis und weitere Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Newmark hat den Verkauf der Gewerbeimmobilie in der Hanauer Stra\u00dfe 85 in M\u00fcnchen vermittelt. Verk\u00e4ufer ist die R+V Versicherung, K\u00e4ufer ein Family Office. Das nahezu vollvermietete Objekt mit rund 5.500 m\u00b2 Mietfl\u00e4che bietet stabile Ertr\u00e4ge und Entwicklungspotenzial.<\/p>\n","protected":false},"author":275,"featured_media":40393,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-40396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/275"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40396"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40421,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40396\/revisions\/40421"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40393"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40396"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}