{"id":40552,"date":"2026-07-21T07:21:56","date_gmt":"2026-07-21T07:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40552"},"modified":"2026-07-22T02:00:33","modified_gmt":"2026-07-22T02:00:33","slug":"realogis-logistikmieten-in-deutschland-im-1-halbjahr-2026-weitgehend-stabil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/realogis-logistikmieten-in-deutschland-im-1-halbjahr-2026-weitgehend-stabil\/","title":{"rendered":"REALOGIS: Logistikmieten in Deutschland im 1. Halbjahr 2026 weitgehend stabil"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die REALOGIS Unternehmensgruppe, Deutschlands f\u00fchrendes Beratungsunternehmen f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundst\u00fccke, hat die Mietpreisentwicklung f\u00fcr Neubau- und Bestandsfl\u00e4chen in 33 deutschen Logistikm\u00e4rkten im 1. Halbjahr 2026 analysiert. Die Ergebnisse zeigen einen weitgehend stabilen Markt mit \u00fcberwiegend stagnierenden oder moderat steigenden Mieten. \u00dcberdurchschnittliche Zuw\u00e4chse bei der Mindestmiete wurden in sieben und bei der Spitzenmiete in f\u00fcnf der untersuchten Teilm\u00e4rkte festgestellt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Durchschnittswerte in den von REALOGIS definierten Top-8-M\u00e4rkte Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, Frankfurt am Main, K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf, das Ruhrgebiet und Stuttgart entwickelten sich im 1. Halbjahr heterogen. W\u00e4hrend die Preise in sechs Top-M\u00e4rkten stabil blieben, kam es in Hamburg und M\u00fcnchen zu deutlichen Anstiegen. So erh\u00f6hte sich die die Mindestmiete im Hamburg f\u00fcr Neubau und Bestand jeweils um rund 13,5 %, die Spitzenmiete je um \u00fcber 5 %. In M\u00fcnchen zeigten sich Preissteigerung im Bestand, die Mindestmiete zog hier um 6,7 % an, die Spitzenmiete mit einem Plus von 14,3 % noch deutlicher<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grundlage der Analyse sind Big-Box-Fl\u00e4chen ab 10.000 m\u00b2. Ber\u00fccksichtigt wurden sowohl realisierte Mietvertragsabschl\u00fcsse als auch eigent\u00fcmerseitige Angebotspreise. Alle Mietangaben verstehen sich als Nettomieten ohne Betriebs- und Nebenkosten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Christian Beran, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Region Deutschland<\/strong>, ordnet ein: \u201eDie Zahlen best\u00e4tigen eine stabile Grundverfassung des Marktes, aber auch eine zunehmende Spreizung zwischen hochwertigen Fl\u00e4chen in etablierten Lagen und durchschnittlichen Angeboten. Mietwachstum entsteht derzeit vor allem dort, wo Qualit\u00e4t, Lage und Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit eng zusammenkommen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neubau: Spitzenmieten stabil, Top-8-M\u00e4rkte mit moderatem Plus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die\u00a0<strong>Spitzenmiete f\u00fcr Neubaufl\u00e4chen<\/strong>\u00a0lag im Durchschnitt der 33 M\u00e4rkte bei 7,58 \u20ac\/m\u00b2 und damit auf Vorjahresniveau. In den Top-8-M\u00e4rkten stieg sie von 9,00 \u20ac\/m\u00b2 auf 9,19 \u20ac\/m\u00b2 (+2,1 %).<\/li>\n<li>Acht M\u00e4rkte verzeichneten h\u00f6here Spitzenmieten, 15 blieben stabil, zehn entwickelten sich r\u00fcckl\u00e4ufig. Den st\u00e4rksten Anstieg wies Dresden mit +9,1 % auf, den deutlichsten R\u00fcckgang Hannover mit -10,0 %.<\/li>\n<li>Die niedrigsten Neubau-Spitzenmieten entfielen auf Zwickau mit 5,40 \u20ac\/m\u00b2, Hof mit 5,50 \u20ac\/m\u00b2 und Halle mit 5,75 \u20ac\/m\u00b2; alle drei M\u00e4rkte blieben dabei unver\u00e4ndert im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr. Die h\u00f6chsten Werte erreichten M\u00fcnchen mit 14,00 \u20ac\/m\u00b2 (+3,7 %), Hamburg mit 9,50 \u20ac\/m\u00b2 (+5,6 %) und Augsburg mit 9,50 \u20ac\/m\u00b2 auf Vorjahresniveau.<\/li>\n<li>Die\u00a0<strong>Mindestmiete f\u00fcr Neubaufl\u00e4chen<\/strong>\u00a0erh\u00f6hte sich im Durchschnitt leicht von 6,38 \u20ac\/m\u00b2 auf 6,40 \u20ac\/m\u00b2 (+0,3 %). In den Top-8-M\u00e4rkten stieg sie von 7,23 \u20ac\/m\u00b2 auf 7,36 \u20ac\/m\u00b2 (+1,8 %).<\/li>\n<li>Neun M\u00e4rkte wiesen steigende Mindestmieten auf, 17 blieben stabil, sieben gaben nach. Hamburg legte mit +13,4 % am st\u00e4rksten zu; Leipzig und Erfurt verzeichneten mit jeweils -9,1 % die deutlichsten R\u00fcckg\u00e4nge.<\/li>\n<li>Die niedrigsten Mindestmieten im Neubau wurden in Magdeburg mit 4,75 \u20ac\/m\u00b2 (-5,0 %), Zwickau mit 4,90 \u20ac\/m\u00b2 (-2,0 %) sowie Leipzig (-9,1 %), Hof (+4,2 %) und Erfurt (-9,1 %) mit jeweils 5,00 \u20ac\/m\u00b2. Am oberen Ende standen M\u00fcnchen mit 9,50 \u20ac\/m\u00b2, Hamburg mit 7,60 \u20ac\/m\u00b2 und D\u00fcsseldorf mit 7,50 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<li>Die gr\u00f6\u00dfte\u00a0<strong>Preisspanne im Neubausegment<\/strong>\u00a0wies M\u00fcnchen auf. Dort stieg die Spitzenmiete auf 14,00 \u20ac\/m\u00b2 (+3,7 %), w\u00e4hrend die Mindestmiete mit 9,50 \u20ac\/m\u00b2 stabil blieb. Die Spanne vergr\u00f6\u00dferte sich dadurch von 4,00 \u20ac\/m\u00b2 auf 4,50 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Bestand: Moderate Mietanstiege, st\u00e4rkere Dynamik in einzelnen Top-M\u00e4rkten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Im Bestandssegment lag die\u00a0<strong>durchschnittliche Spitzenmiete<\/strong>\u00a0bei 6,64 \u20ac\/m\u00b2 nach 6,57 \u20ac\/m\u00b2 im Vorjahreszeitraum (+1,1 %). In den Top-8-M\u00e4rkten stieg sie deutlicher von 7,83 \u20ac\/m\u00b2 auf 8,08 \u20ac\/m\u00b2 (+3,2 %).<\/li>\n<li>Acht M\u00e4rkte verzeichneten h\u00f6here Spitzenmieten f\u00fcr Bestandsfl\u00e4chen, 19 blieben stabil, sechs entwickelten sich r\u00fcckl\u00e4ufig. M\u00fcnchen legte mit +14,3 % am st\u00e4rksten zu; Erfurt wies mit -9,6 % den deutlichsten R\u00fcckgang auf.<\/li>\n<li>Die niedrigsten Spitzenmieten im Bestand entfielen auf Hof mit 4,70 \u20ac\/m\u00b2 (+4,4 %) sowie Braunschweig und Magdeburg mit jeweils 5,00 \u20ac\/m\u00b2. Die h\u00f6chsten Werte erreichten M\u00fcnchen mit 12,00 \u20ac\/m\u00b2 (+14,3 %), Hamburg mit 9,25 \u20ac\/m\u00b2 (+5,1 %) und Augsburg mit 8,50 \u20ac\/m\u00b2 (+6,3 %).<\/li>\n<li>Die\u00a0<strong>durchschnittliche Mindestmiete<\/strong>\u00a0im Bestand erh\u00f6hte sich von 5,17 \u20ac\/m\u00b2 auf 5,21 \u20ac\/m\u00b2 (+0,8 %). In den Top-8-M\u00e4rkten stieg sie von 6,13 \u20ac\/m\u00b2 auf 6,29 \u20ac\/m\u00b2 (+2,6 %).<\/li>\n<li>Bei den Mindestmieten im Bestand legten acht M\u00e4rkte zu, 21 blieben unver\u00e4ndert, vier gaben nach. Hamburg verzeichnete mit +13,6 % den st\u00e4rksten Anstieg, Magdeburg mit -16,7 % den deutlichsten R\u00fcckgang.<\/li>\n<li>Die niedrigsten Mindestmieten im Bestand wurden in Zwickau mit 3,00 \u20ac\/m\u00b2 (-14,3 %), Magdeburg mit 3,50 \u20ac\/m\u00b2 (-16,7 %) und Halle mit 3,80 \u20ac\/m\u00b2 auf Vorjahresniveau erzielt. Die h\u00f6chsten Werte entfielen auf M\u00fcnchen mit 8,00 \u20ac\/m\u00b2 (+6,7 %), Hamburg mit 6,70 \u20ac\/m\u00b2 (+13,6 %) und Regensburg mit 6,50 \u20ac\/m\u00b2 (+6,6 %).<\/li>\n<li>Auch im Bestand wies M\u00fcnchen die\u00a0<strong>gr\u00f6\u00dfte Preisspanne<\/strong>\u00a0auf. Die Spitzenmiete stieg auf 12,00 \u20ac\/m\u00b2 (+14,3 %), die Mindestmiete auf 8,00 \u20ac\/m\u00b2 (+6,7 %). Damit vergr\u00f6\u00dferte sich die Spanne von 3,00 \u20ac\/m\u00b2 auf 4,00 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-olk-copy-source=\"MessageBody\"><a href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/REA-Mietpreiskarte_DQuelle_Realogis.pdf\">Weitere Informationen enth\u00e4lt die beigef\u00fcgte Mietpreiskarte.<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>REALOGIS meldet f\u00fcr das 1. Halbjahr 2026 weitgehend stabile Logistikmieten in 33 M\u00e4rkten. In den Top-8 stieg die Neubau-Spitzenmiete im Schnitt auf 9,19 \u20ac\/m\u00b2 (+2,1 %), besonders M\u00fcnchen und Hamburg legten zu. Auch im Bestand erh\u00f6hten sich die Mieten moderat.<\/p>\n","protected":false},"author":317,"featured_media":40549,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-40552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/317"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40552"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40615,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40552\/revisions\/40615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40552"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}