{"id":40760,"date":"2026-07-22T07:11:28","date_gmt":"2026-07-22T07:11:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40760"},"modified":"2026-07-23T02:00:55","modified_gmt":"2026-07-23T02:00:55","slug":"comeback-nach-der-krise-aigner-immobilien-marktbericht-zeigt-trendwende-im-landkreis-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/comeback-nach-der-krise-aigner-immobilien-marktbericht-zeigt-trendwende-im-landkreis-muenchen\/","title":{"rendered":"Comeback nach der Krise: Aigner-Immobilien-Marktbericht zeigt Trendwende im Landkreis M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Aigner-Immobilien-Marktbericht zeigt Trendwende im Landkreis M&uuml;nchen<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Nach einer zweij&auml;hrigen Durststrecke zwischen 2022 und 2023 hat sich der Immobilienmarkt im Landkreis M&uuml;nchen im Jahr 2025 sp&uuml;rbar erholt. Es wurden deutlich mehr Immobilien gehandelt und auch der Geldumsatz stieg wieder an. Das Preisniveau hingegen blieb stabil. Das zeigen die aktuellen Daten des Gutachterausschusses, die von Aigner Immobilien Research aufbereitet und im neuen Marktbericht M&uuml;nchen ver&ouml;ffentlicht wurden.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch im Landkreis M&uuml;nchen hat der Immobilienmarkt turbulente Jahre hinter sich. Nach einer Schw&auml;chephase in den Jahren 2022 und 2023 kam 2025 der deutliche Aufschwung: Die Zahl der Transaktionen erh&ouml;hte sich auf 3.174. Auch der Geldumsatz legte kr&auml;ftig auf rund 2,94 Mrd. Euro zu.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz des Umsatzplus zeigten sich die durchschnittlichen Preise f&uuml;r Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr stabil bzw. leicht r&uuml;ckl&auml;ufig. Einen klaren Bruch mit dem bisherigen Aufw&auml;rtstrend gab es bei Doppelhaush&auml;lften und Reihenh&auml;usern: Mit einem Durchschnittspreis von 995.000 Euro sind die vor allem bei Familien beliebten Wohnobjekte im Landkreis erstmals seit dem Jahr 2018 wieder unter der Marke von einer Million Euro zu haben. Dennoch bleiben die Preise in der Region insgesamt auf einem sehr hohen Niveau und liegen weiterhin massiv &uuml;ber dem bayernweiten Durchschnitt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&bdquo;Der Landkreis M&uuml;nchen gilt als die wirtschaftlich st&auml;rkste Region Deutschlands. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr hoch, wir haben zahlreiche Anfragen von Kaufinteressenten. In unserem neuen Marktbericht M&uuml;nchen widmen wir dem Landkreis ein eigenes Kapitel mit ausf&uuml;hrlichem Zahlen- und Datenmaterial, das unsere Research-Abteilung aufbereitet hat. Damit bieten wir Eigent&uuml;mern und Suchkunden Orientierung und helfen ihnen dabei, sich einen &Uuml;berblick zu verschaffen&ldquo;, sagt Thomas Aigner, Gesch&auml;ftsf&uuml;hrer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Marktbericht M\u00fcnchen kann Ende Juli kostenfrei heruntergeladen werden unter: <a href=\"https:\/\/aigner-immobilien.de\/marktberichte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/aigner-immobilien.de\/marktberichte<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach zwei schwachen Jahren hat sich der Immobilienmarkt im Landkreis M\u00fcnchen 2025 sp\u00fcrbar erholt: 3.174 Transaktionen, Geldumsatz rund 2,94 Mrd. Euro. Preise stabil bis leicht r\u00fcckl\u00e4ufig; Doppel- und Reihenh\u00e4user \u00d8 995.000 Euro, erstmals seit 2018 unter 1 Mio.<\/p>\n","protected":false},"author":507,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-40760","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/507"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40760"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40760\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40780,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40760\/revisions\/40780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40760"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40760"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}