{"id":40894,"date":"2026-07-23T05:36:48","date_gmt":"2026-07-23T05:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40894"},"modified":"2026-07-24T00:01:14","modified_gmt":"2026-07-24T00:01:14","slug":"hamburger-industrie-und-logistikimmobilienmarkt-bleibt-angebotsgetrieben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hamburger-industrie-und-logistikimmobilienmarkt-bleibt-angebotsgetrieben\/","title":{"rendered":"Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt bleibt angebotsgetrieben"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erzielte im ersten Halbjahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz von rund 196.000 Quadratmetern. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang um zehn Prozent. Ausschlaggebend hierf\u00fcr war jedoch nicht eine nachlassende Nachfrage, sondern weiterhin das begrenzte Angebot an modernen Logistikfl\u00e4chen. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Hamburger Markt bleibt klar angebotsgetrieben. Die Nachfrage ist grunds\u00e4tzlich vorhanden, wird aber durch das fehlende Fl\u00e4chenangebot ausgebremst\u201c, sagt Tobias Heine, Team Lead Industrial &#038; Logistics Leasing Northern Germany bei CBRE. \u201eInsbesondere moderne Neubaufl\u00e4chen stehen nur in sehr begrenztem Umfang zur Verf\u00fcgung und viele Projekte werden nicht rechtzeitig fertiggestellt. Entsprechend fehlen schlicht die Fl\u00e4chen, um zus\u00e4tzliche Abschl\u00fcsse zu realisieren.\u201c Gleichzeitig zeigte sich das Marktgeschehen im ersten Halbjahr vor allem von klassischen Vermietungen gepr\u00e4gt. Gr\u00f6\u00dfere Abschl\u00fcsse entfielen \u00fcberwiegend auf Unternehmen aus den Bereichen Transport und Logistik sowie Handel, w\u00e4hrend Eigennutzer und Produktionsunternehmen eine geringere Rolle spielten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenmiete f\u00fcr Logistikimmobilien stieg im Vorjahresvergleich um rund sechs Prozent auf 9,00 Euro pro Quadratmeter und Monat. Moderne Fl\u00e4chen in gut angebundenen Lagen bleiben stark nachgefragt und erm\u00f6glichen entsprechend h\u00f6here Mietniveaus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leerstand blieb trotz eines zwischenzeitlich geringf\u00fcgigen Anstiegs weiterhin auf sehr niedrigem Niveau. Zwar gibt es vereinzelt verf\u00fcgbare Bestandsobjekte, struktureller Leerstand ist am Hamburger Markt jedoch weiterhin nicht erkennbar. \u201eF\u00fcr klassische Big-Box-Logistikimmobilien in Top-Lage bleibt das Angebot \u00e4u\u00dferst knapp. Vereinzelt stehen kleinere Fl\u00e4chen leer, insgesamt wird sich der Leerstand im Jahresverlauf aber voraussichtlich auf dem sehr niedrigen Niveau bewegen\u201c, so Sarina Schekahn, Head of Industrial &#038; Logistics Leasing Germany bei CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick auf das Gesamtjahr 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte erwarten wir weiterhin eine solide Nachfrage. Das Umsatzpotenzial wird jedoch auch k\u00fcnftig ma\u00dfgeblich durch das verf\u00fcgbare Angebot begrenzt\u201c, sagt Heine. \u201eSolange nur wenige Bestandsfl\u00e4chen frei werden und zu wenige Neubauprojekte realisiert werden, bleibt der Fl\u00e4chenumsatz hinter seinem eigentlichen Potenzial zur\u00fcck. Das Vorjahresniveau von gut 300.000 Quadratmetern sollte aber dennoch \u00fcbertroffen werden.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CBRE meldet f\u00fcr H1 2026 am Hamburger Industrie- und Logistikmarkt rund 196.000 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz, ein Minus von 10 % wegen knappen Angebots. Die Spitzenmiete steigt auf 9,00 \u20ac\/m\u00b2. Der Leerstand bleibt sehr niedrig; f\u00fcr 2026 wird dennoch ein h\u00f6heres Jahresergebnis erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34],"class_list":["post-40894","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40895,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40894\/revisions\/40895"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40894"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}