{"id":40934,"date":"2026-07-23T10:37:05","date_gmt":"2026-07-23T10:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40934"},"modified":"2026-07-24T02:00:55","modified_gmt":"2026-07-24T02:00:55","slug":"bnp-paribas-real-estate-veroeffentlicht-retail-marktdaten-fuer-das-erste-halbjahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bnp-paribas-real-estate-veroeffentlicht-retail-marktdaten-fuer-das-erste-halbjahr-2026\/","title":{"rendered":"BNP\u00a0Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Retail-Marktdaten f\u00fcr das erste Halbjahr 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabiles Passantenaufkommen, gute Nachfragesituation und teilweise wieder leichte Aufw\u00e4rtstrends bei den Spitzenmieten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Der deutsche Retail-Markt blickt Ende Juni 2026 auf eine sehr dynamische erste Jahresh\u00e4lfte zur\u00fcck: Mit rund 183 Millionen Besuchern in den 25 meistbesuchten Einkaufsstra\u00dfen[1] wurden in den ersten sechs Monaten in etwa so viele potenzielle Kunden registriert wie im Vorjahr (-0,8 %). Vor dem Hintergrund, dass das Passantenaufkommen im Juni knapp 3 % geringer und im Mai fast 2 % h\u00f6her ausgefallen ist als 2025, kann \u00fcber den Jahresverlauf von normalen Schwankungen gesprochen werden, die insbesondere mit dem Wetter verbunden sind. Im Durchschnitt ergeben sich hieraus rund 7,32 Millionen Personen pro Einkaufsstra\u00dfe im Ranking der Top-25-Shoppingmeilen. Dass die Besucher in deutschen Citylagen hierbei auf viele neue und oftmals internationale Labels getroffen sind, zeigen die aktuellen Zahlen von BNP Paribas Real Estate zum bundesweiten Einzelhandelsvermietungsmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Top-Halbjahres-Performance: mit 238.000 m\u00b2 \u00fcber dem Schnitt und knapp unter dem Vorjahr<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">In der ersten Jahresh\u00e4lfte 2026 konnte der Retail-Markt seine derzeit sehr guten Nachfrageimpulse erneut best\u00e4tigen und mit rund 238.000 m\u00b2 wieder einmal einen hohen Fl\u00e4chenumsatz verbuchen. Auch wenn das bemerkenswerte Resultat aus dem Vorjahreszeitraum hierbei nicht ganz erreicht wurde (1. Halbjahr 2025: 251.000 m\u00b2; -5 %), verzeichnete die Einzelhandelssparte beim Vermietungsvolumen in Innenstadtlagen eine \u00fcberdurchschnittliche Halbjahresbilanz (Durchschnitt seit 2020: gut 228.000 m\u00b2). Entscheidend am starken Vorjahresergebnis beteiligt waren in erster Linie Kaufhausnachvermietungen, die allein in den beiden ersten Quartalen 2025 ein Volumen von fast 44.000 m\u00b2 (anteilig 17 %) generieren konnten. Aber auch im bisherigen Jahresverlauf wurden bereits rund 26.000 m\u00b2 (anteilig 11 %) in ehemaligen Galeria- und Modekaufh\u00e4usern umgesetzt, was die unver\u00e4ndert hohe Dynamik in diesem Segment unterstreicht.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>US-amerikanische, asiatische und d\u00e4nische Player dominieren bei den internationalen Deals<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Auch internationale Retailer sorgen derzeit f\u00fcr wichtige Impulse auf dem deutschen Einzelhandelsmarkt: So wurden seit Jahresbeginn fast 15 Markteintritte registriert und damit bereits mehr als im Gesamtjahr 2025. Dazu geh\u00f6rten unter anderem die amerikanischen Anbieter f\u00fcr Activewear Alo Yoga (M\u00fcnzstra\u00dfe in Berlin) sowie f\u00fcr Outdoor-Ausstattung Yeti (Georg-Kronawitter-Platz in M\u00fcnchen). Insgesamt bilden Brands aus den USA mit einem Anteil von 12 % der Abschl\u00fcsse hinter den d\u00e4nischen Marken (anteilig 17 %) und knapp vor den asiatischen Akteuren (anteilig 10 %) die zweitaktivste Herkunftsregion unter den internationalen Labels.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Neben den registrierten Markteintritten gibt es jedoch auch zahlreiche Marken, die ihre Expansionspl\u00e4ne in den ersten sechs Monaten vorangetrieben haben. Hierzu z\u00e4hlen nicht zuletzt die drei asiatischen Brands Miniso, Pop Mart und UOUOROSE, die beiden Inditex-Konzepte Bershka und Stradivarius, die Bestseller-Brands Only &#038; Sons und Name it sowie das niederl\u00e4ndische Beauty-Unternehmen Skins Cosmetics.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Auch die Gastronomiebranche zeigt sich expansiv: Zu den Unternehmen mit neuen Standorten z\u00e4hlen die drei Restaurantketten Burgermeister, 60 Seconds to Napoli und Goldies. Insgesamt kommt der Sektor auf 22 % der Vermietungen und Er\u00f6ffnungen, das Fashion-Segment ist mit 28 % aller Deals repr\u00e4sentiert. &#8222;Diese Vielfalt an Marken und Konzepten belegt eindrucksvoll, wie breit gef\u00e4chert sich die Nachfrage f\u00fcr die innerst\u00e4dtische Einzelhandelslandschaft aus dem Ausland aktuell gestaltet. Dass viele dieser Retailer ihr Filialnetz kurz nach erfolgtem Markteintritt zielgerichtet weiter ausbauen, ist zudem als Indikator f\u00fcr die guten Umsatzpotenziale zu werten, die internationale Player in deutschen Citylagen sehen&#8220;, fasst Christoph Scharf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Head of Retail Services, seine aktuelle Markteinsch\u00e4tzung zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"MsoNormal\">Best\u00e4tigt wird der Aufw\u00e4rtstrend in Citylagen ebenfalls durch die Entwicklung der Spitzenmieten: Somit befinden sich unter den 115 Einkaufsstra\u00dfen, f\u00fcr die BNP Paribas Real Estate in A- und B-St\u00e4dten regelm\u00e4\u00dfig Spitzenmieten erhebt (insgesamt 27 Standorte), inzwischen mehr Top-Lagen, die leicht steigende Spitzenmieten aufweisen (9 % aller Stra\u00dfen) als Shoppingmeilen mit sinkenden Werten (anteilig 7 %). F\u00fcr die meisten A-Lagen (anteilig 84 %) sind jedoch nach wie vor Seitw\u00e4rtsbewegungen zu konstatieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BNP Paribas Real Estate meldet f\u00fcr H1 2026 ein stabiles Passantenaufkommen in den Top-25-Einkaufsstra\u00dfen (183 Mio., -0,8 %). Das Vermietungsvolumen liegt bei rund 238.000 m\u00b2 (-5 %), \u00fcber dem Schnitt. Internationale Marken expandieren; Spitzenmieten steigen teils leicht.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":40947,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-40934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40934"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40934\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40952,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40934\/revisions\/40952"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40934"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}