{"id":4095,"date":"2025-02-12T08:44:03","date_gmt":"2025-02-12T08:44:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=4095"},"modified":"2025-02-12T08:44:03","modified_gmt":"2025-02-12T08:44:03","slug":"neueste-daten-bestaetigen-erholung-des-europaeischen-immobilienmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neueste-daten-bestaetigen-erholung-des-europaeischen-immobilienmarktes\/","title":{"rendered":"Neueste Daten best\u00e4tigen Erholung des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>F\u00fcnf Trends f\u00fcr 2025 identifiziert<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut Savills deuten vorl\u00e4ufige Daten darauf hin, dass das Immobilieninvestitionsvolumen in Europa im 4. Quartal 2024 etwa 53 Milliarden Euro betrug. Dies entspricht einem Anstieg von 31 % gegen\u00fcber dem 4. Quartal 2023 und stellt das h\u00f6chste Quartalsvolumen seit Ende 2022 dar.<\/p>\n<p>Dem internationalen Immobilienberatungsunternehmen zufolge k\u00f6nnte diese Entwicklung in Verbindung mit einer verbesserten Investorenstimmung darauf hindeutet, dass sich die breit angelegte Erholung des europ\u00e4ischen Immobilienmarktes nun fest etabliert hat. F\u00fcr das Jahr 2025 prognostiziert Savills f\u00fcnf zentrale Trends, die die Immobilienbranche in Europa beeinflussen werden:<\/p>\n<ul>\n<li>Die Auswirkungen globaler Handelskonflikte und politischer Herausforderungen auf Kapitalstr\u00f6me und Immobilieninvestmententscheidungen<\/li>\n<li>Neupositionierung versus Umnutzung \u201eobsoleter\u201c Geb\u00e4ude<\/li>\n<li>Die Auswirkungen des technologischen Fortschritts auf die Arbeitswelt und deren Einfluss auf die Immobiliennachfrage<\/li>\n<li>Die Rolle der Immobilienwirtschaft bei der Transformation der Energieerzeugung und ihr Beitrag zur Energieunabh\u00e4ngigkeit und Resilienz<\/li>\n<li>Die Auswirkungen extremer Wetterereignisse auf Immobilien und wie innovative Immobilienkonzepte diese Herausforderungen abmildern k\u00f6nnen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Savills erwartet in allen Sektoren ein verst\u00e4rktes Interesse an gut gelegenen Objekten mit Entwicklungspotenzial \u2013 insbesondere an solchen, die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr aktive Managementstrategien wie Umnutzung oder Neupositionierung im Einklang mit ESG-Standards bieten. Diversifikation bleibt eine Priorit\u00e4t f\u00fcr Investoren, die sektorspezifische Risiken minimieren wollen, so dass alle Anlageklassen von der moderaten Markterholung profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Lydia Brissy, Director European Research bei Savills, berichtet: \u201eDie starke Performance im letzten Quartal des vergangenen Jahres d\u00fcrfte das j\u00e4hrliche Investmentvolumen auf rund 174 Mrd. Euro ansteigen lassen, was nahe an unserer Prognose von 170 Mrd. Euro liegt und einem j\u00e4hrlichen Wachstum von 17 % entspricht. F\u00fcr das Jahr 2025 rechnen wir mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 214 Milliarden Euro, was einem j\u00e4hrlichen Wachstum von 23 % entspricht.\u201c<\/p>\n<p>James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, erg\u00e4nzt: \u201eAuch die grenz\u00fcberschreitenden Investmentaktivit\u00e4ten werden in diesem Jahr voraussichtlich zunehmen, getrieben durch eine Wiederbelebung der innereurop\u00e4ischen Kapitalstr\u00f6me und das anhaltende Interesse nordamerikanischer Investoren. Franz\u00f6sische Private-Equity-Gesellschaften sowie deutsche, israelische und spanische Investoren d\u00fcrften vor allem auf den westeurop\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkten aktiv bleiben. Nordamerikanische Private-Equity-Gesellschaften, die sich bisher auf die B\u00fcrom\u00e4rkte in London und Dublin konzentriert haben, k\u00f6nnten zunehmend auch andere europ\u00e4ische St\u00e4dte ins Auge fassen, die Mietwachstum und Potenzial f\u00fcr Renditekompression bieten.\u201c<\/p>\n<p>Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe, f\u00fcgt hinzu: \u201eLeitzinssenkungen, robuste Vermietungsm\u00e4rkte und jede Menge privates und verst\u00e4rkt auch wieder institutionelles Kapital sollten dem europ\u00e4ischen Investmentmarkt in diesem Jahr R\u00fcckenwind verleihen. In Deutschland d\u00fcrfte sich die Erholung angesichts des konjunkturell schwachen Umfelds etwas langsamer vollziehen. Parallel zum anhaltenden Aufschwung setzen sich die strukturellen Verschiebungen zwischen den Nutzungsarten fort, wovon vor allem die M\u00e4rkte f\u00fcr Logistik- und Wohnimmobilien profitieren d\u00fcrften.\u201c<\/p>\n<p>Weitere Informationen sowie alle Daten und Fakten zum europ\u00e4ischen Immobilienmarkt k\u00f6nnen Sie unseren folgenden Publikationen entnehmen:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.savills.co.uk\/research_articles\/229130\/371613-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Spotlight: European Property Themes 2025<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research_articles\/260049\/371622-0\" target=\"_blank\" class=\"snk-btn-link\" rel=\"noopener\"><span>Spotlight: European Investment \u2013 Q4 Preliminary Results and Forecasts<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Savills deuten vorl\u00e4ufige Daten darauf hin, dass das Immobilieninvestitionsvolumen in Europa im 4. 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