{"id":40972,"date":"2026-07-23T13:05:02","date_gmt":"2026-07-23T13:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=40972"},"modified":"2026-07-24T02:00:35","modified_gmt":"2026-07-24T02:00:35","slug":"statements-aus-der-immobilienbranche-zur-heutigen-ezb-zinsentscheidung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/statements-aus-der-immobilienbranche-zur-heutigen-ezb-zinsentscheidung\/","title":{"rendered":"Statements aus der Immobilienbranche zur heutigen EZB-Zinsentscheidung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Ulrich Creydt, Steuerberater und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, Ypsilon Group:<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEs ist nicht \u00fcberraschend, dass die EZB den Zins auf dem bisherigen Niveau bel\u00e4sst. Sie hatte bereits Mitte Juni den Leitzins um 25 Basispunkte erh\u00f6ht. Seitdem haben sich die wichtigsten wirtschaftlichen Grunddaten kaum ver\u00e4ndert. Einzig die Roh\u00f6l-Preise sind in den zur\u00fcckliegenden Tagen wieder st\u00e4rker gestiegen, seitdem die USA milit\u00e4risch st\u00e4rker gegen den Iran vorgehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es bleibt abzuwarten, ob diese Milit\u00e4rschl\u00e4ge vor\u00fcbergehend oder von Dauer sind. W\u00fcrde der Irankrieg eskalieren, k\u00f6nnte die deutsche Wirtschaft aufgrund massiver Energiepreiserh\u00f6hungen und Lieferkettenbeeintr\u00e4chtigungen leiden: Inflation und Verbraucherpreise k\u00f6nnten steigen und die EZB k\u00f6nnte bei der n\u00e4chsten Zinsentscheidung am 10. September die Zinsen anheben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aktuell aber dominiert eine abwartende Haltung, verbunden mit der Zuversicht, dass die aktuellen geopolitischen Verwerfungen keine \u00c4nderung der Geldpolitik erfordern. Stabile Zinsen sind gut f\u00fcr den Immobilienmarkt, der aktuell resilienter ist als gedacht. Trotz vieler geopolitischer Krisen sind die Transaktionszahlen im Investmentbereich im ersten Halbjahr im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sogar gestiegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/7a260b9a42639b05b676b19546ae91-scaled.jpg\" alt=\"Ulrich Creydt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ypsilon Group, im B\u00fcro stehend\" title=\"Ulrich Creydt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ypsilon Group\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1829;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Ulrich Creydt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Ypsilon Group. Bildquelle: Ypsilon<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Prof. Dr. Steffen Sebastian, Lehrstuhl f\u00fcr Immobilienfinanzierung, IREBS Institut f\u00fcr Immobilienwirtschaft, Universit\u00e4t Regensburg:<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Inflation im Euroraum hat sich im Juni auf 2,8 Prozent abgeschw\u00e4cht, bleibt aber weiterhin deutlich \u00fcber dem Zielwert von 2,0 Prozent. Nach erneuten Angriffen im Nahen Osten legten die \u00d6lpreise mittlerweile wieder zu, was die Inflation erh\u00f6hen d\u00fcrfte. Die EZB steckt in einem Dilemma: Einerseits will sie vermeiden, dass sich die erh\u00f6hte Inflation verfestigt, andererseits will sie die Hoffnung auf ein Wirtschaftswachstum nicht zerschlagen.Die Zinspause war von den meisten Marktbeobachtern erwartet worden. F\u00fcr den weiteren Jahresverlauf haben die Swap-M\u00e4rkte aber ein bis zwei Zinserh\u00f6hungen bereits eingepreist. Entscheidend wird sein, wie sich der Krieg im Iran und damit die Energiepreise entwickeln. Doch nicht jede neue Unsicherheit f\u00fchrt zu einem dauerhaft h\u00f6heren Zinsniveau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/ce6d914608031eb528c3aa0344dfd5.jpg\" alt=\"Prof. Dr. Steffen Sebastian, IREBS Institut, Portr\u00e4tfoto\" title=\"Prof. Dr. Steffen Sebastian, IREBS\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1800\/1350;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Prof. Dr. Steffen Sebastian vom IREBS Institut f\u00fcr Immobilienwirtschaft, Universit\u00e4t Regensburg. Bildquelle: Christian Buck<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG:<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAuch wenn die EZB in ihrer j\u00fcngsten Zinsentscheidung auf Stabilit\u00e4t setzt, werden die langfristigen Zinsen in diesem Jahr sehr wahrscheinlich nicht signifikant sinken. Wir sind nunmehr dauerhaft in einer weltpolitischen Phase der Unsicherheit angekommen. Selbst wenn die Kriege in der Ukraine und dem Iran beendet sind, wird die alte Weltordnung nicht wiederkommen. In diesem Umfeld werden nun die unternehmerischen Entscheidungen getroffen werden m\u00fcssen. Bei Bestandsfinanzierungen empfehlen wir eine langfristige Zinsfestschreibung, sofern das Projekt hierf\u00fcr tragf\u00e4hig ist. Mit der Ansprache der Finanzierungspartner kann man derzeit nicht fr\u00fch genug anfangen. Da die Banken sehr genau pr\u00fcfen, ist auch eine sorgf\u00e4ltige und vollst\u00e4ndige Aufbereitung der Unterlagen wichtiger denn je. Wer Risikoaufschl\u00e4ge vermeiden will, muss selbst maximale Transparenz liefern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/2322681d7eed524acd3ef6f6c12f47.jpg\" alt=\"Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG, Portr\u00e4t\" title=\"Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG, Portr\u00e4tfoto\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1772px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1772\/1181;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG, im Portr\u00e4t. Bildquelle: BF.direkt<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Claudius Meyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von CR Investment Management:<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eErwartungsgem\u00e4\u00df hat die Europ\u00e4ische Zentralbank die Leitzinsen unver\u00e4ndert gelassen. Diese Entscheidung war vom Markt bereits eingepreist und sorgt f\u00fcr die notwendige Planungssicherheit. Die ausbleibende Zins\u00e4nderung ist ein wichtiges Signal f\u00fcr die Stabilisierung des Marktes. Eine weitere Zinserh\u00f6hung h\u00e4tte insbesondere bei Problemimmobilien im Zusammenhang mit anstehenden Refinanzierungen sowie in ohnehin illiquiden Marktsegmenten zus\u00e4tzlichen Druck erzeugt. Angesichts der bestehenden Herausforderungen ist es positiv, dass die EZB f\u00fcr Kontinuit\u00e4t sorgt und keine weiteren Unsicherheiten schafft.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69bbe8bd49797abdd618323d6b100d-scaled.png\" alt=\"Claudius Meyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von CR Investment Management, Portr\u00e4tfoto\" title=\"Claudius Meyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von CR Investment Management\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/2155;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Claudius Meyer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von CR Investment Management. Bildquelle: Olaf Heine<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vertreter von Ypsilon, IREBS, BF.direkt und CR Investment Management kommentieren die unver\u00e4nderte EZB-Leitzinsentscheidung. Sie verweisen auf Inflationsrisiken durch steigende \u00d6lpreise und empfehlen je nach Projekt langfristige Zinsbindungen; Stabilit\u00e4t st\u00fctzt den Immobilienmarkt.<\/p>\n","protected":false},"author":180,"featured_media":40960,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[191,355,145],"footnotes":""},"categories":[24,626],"tags":[],"type_content":[659,35],"class_list":["post-40972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-statements","type_content-analysis","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/180"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40972"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40982,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40972\/revisions\/40982"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40960"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40972"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=40972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}