{"id":41218,"date":"2026-07-28T07:13:06","date_gmt":"2026-07-28T07:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41218"},"modified":"2026-07-30T11:21:23","modified_gmt":"2026-07-30T11:21:23","slug":"halbjahresbilanz-2026-aengevelt-research-analysiert-sinkenden-umsatz-am-bueromarkt-frankfurt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/halbjahresbilanz-2026-aengevelt-research-analysiert-sinkenden-umsatz-am-bueromarkt-frankfurt\/","title":{"rendered":"Halbjahresbilanz 2026 \u2013 Aengevelt Research analysiert sinkenden Umsatz am B\u00fcromarkt Frankfurt."},"content":{"rendered":"\n\t
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  • Abw\u00e4rts:\u00a0B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz\u00a0nahezu halbiert.\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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    • Aufw\u00e4rts:\u00a0Angebotsreserve\u00a0w\u00e4chst\u00a0weiter.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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      • Anstieg:\u00a0Spitzenmietniveau\u00a0zieht an.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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        Verhaltene Umsatzdynamik.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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        • \u202fNach Analysen von Aengevelt Research erzielte der<\/span>Frankfurter<\/span><\/b>B\u00fcromarkt\u00a0<\/span><\/b>im\u00a0<\/span>ersten Halbjahr 2026<\/span><\/b>\u00a0einen\u00a0<\/span>B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz (inkl. Eigennutzer)<\/span><\/b>\u00a0von rd.\u00a0<\/span>177.000\u00a0m\u00b2<\/span><\/b>. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum (1. Halbjahr\u00a02025:\u00a0344.000 m\u00b2) bedeutet dies\u00a0nahezu eine Halbierung.\u00a0Auch das\u00a0Dekadenmittel\u00a0(<\/span>\u00d8 1. Halbjahr 2016\u00a0\u2013 2025:\u00a0215.500 m\u00b2 p.a.)\u00a0<\/span>wird um\u00a018<\/span>\u00a0%\u00a0verfehlt<\/span>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

          Zudem ist Frankfurt damit\u00a0nach Platz 1 im Vorjahreszeitrum im ersten Halbjahr 2026 auf Platz 4\u00a0der bundesweit umsatzst\u00e4rksten\u00a0B\u00fcrom\u00e4rkte hinter Berlin (380.000 m\u00b2),\u00a0M\u00fcnchen (355.000 m\u00b2) und\u00a0Hamburg\u00a0(185.000 n\u00b2)\u00a0zur\u00fcckgefallen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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          • \u202fF\u00fcr das<\/span>Gesamtjahr 2026<\/span><\/b>prognostiziert Aengevelt f\u00fcr Frankfurt einen B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz um\u00a0<\/span>400.000 m\u00b2<\/span><\/b>.\u00a0Dieser Wert\u00a0l\u00e4ge\u00a0rd.\u00a029\u00a0%\u00a0unter\u00a0dem Vorjahreswert\u00a0(2025: rd.\u00a0564.000 m\u00b2) und\u00a0auch\u00a0das Niveau des Zehnjahresmittels (\u00d8 2016\u00a0\u2013 2025: 486.000 m\u00b2)\u00a0w\u00fcrde um rd. 18 % verfehlt.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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            Weiterer Anstieg der Angebotsreserve. <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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            • \u202fNachdem die<\/span>kurzfristig verf\u00fcgbare Angebotsreserve<\/span><\/b>(bezugsf\u00e4hig innerhalb von drei Monaten)\u00a0in Frankfurt 2022\u00a0deutlich gegen\u00fcber dem Vorjahr von rd.\u00a01.030.000\u00a0m\u00b2 auf rd.\u00a0940.000\u00a0m\u00b2\u00a0sank,\u00a0erh\u00f6hte\u00a0sie\u00a0sich\u00a0bis Ende\u00a02023\u00a0wieder um\u00a0etwa\u00a0110.000 m\u00b2 auf rd.\u00a01.050.000\u00a0m\u00b2.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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              • \u202fBis<\/span>Ende Juni<\/span><\/b>2026<\/span><\/b>\u00a0analysiert Aengevelt Research\u00a0einen\u00a0weiteren\u00a0Anstieg\u00a0der Angebotsreserve\u00a0um rd. 13 %\u00a0auf\u00a0rd.\u00a0<\/span>1.390.500\u00a0m\u00b2<\/span><\/b>.\u00a0Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitpunkt (Ende Juni 2025:\u00a01.290.000\u00a0m\u00b2) bedeutet dies eine\u00a0Erh\u00f6hung\u00a0um rd.\u00a08\u00a0%.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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                • \u202fDie<\/span>Leerstandsquote<\/span><\/b>hat sich analog dazu von\u00a0rd.\u00a011,3\u00a0%\u00a0Ende Juni 2024<\/span>\u00a0<\/span><\/b>auf rd.<\/span>\u00a011,6\u00a0%<\/span><\/b>\u00a0bei einem Gesamtb\u00fcrofl\u00e4chenbestand von rd. 12 Mio. m\u00b2\u00a0erh\u00f6ht.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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                  • \u202fBis<\/span>Ende 2026<\/span><\/b>prognostiziert Aengevelt Research einen\u00a0weiteren\u00a0leichten\u00a0Anstieg\u00a0des\u00a0B\u00fcrofl\u00e4chenangebotes\u00a0auf rd.\u00a0<\/span>1.420.000 m\u00b2<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
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                    Unterdurchschnittliche B\u00fcrofl\u00e4chenfertigstellung. <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                    F\u00fcr <\/span><\/span>202<\/span>6<\/span><\/span>\u00a0<\/span>prognostiziert Aengevelt Research<\/span>\u00a0<\/span>ein Fertigstellungsvolumen<\/span>\u00a0<\/span>von\u00a0<\/span>rd.\u00a0<\/span><\/span>1<\/span>2<\/span>0.000 m\u00b2<\/span><\/span>.\u00a0<\/span><\/span>D<\/span>as w\u00e4ren\u00a0<\/span>zwar doppelt so viel wie 2025 (<\/span>rd.<\/span>\u00a060<\/span>.000 m\u00b2<\/span>)<\/span>.\u00a0<\/span>Der<\/span>\u00a0Wert\u00a0<\/span>l\u00e4ge\u00a0<\/span>damit<\/span>\u00a0<\/span>dennoch\u00a0<\/span>um rd.\u00a0<\/span>12<\/span>\u00a0%\u00a0<\/span>unter<\/span>\u00a0<\/span>dem\u00a0<\/span>Dekadenmittel<\/span>\u00a0<\/span><\/span>(\u00d8 201<\/span>6<\/span>\u00a0\u2013 202<\/span>5<\/span>:\u00a0<\/span>1<\/span>36<\/span>.<\/span>4<\/span>00 m\u00b2<\/span>\u00a0<\/span>p.a.)<\/span>.\u00a0<\/span><\/span>Zudem\u00a0<\/span>sind\u00a0<\/span>angesichts\u00a0<\/span>der aktuellen Rahmenbedingungen\u00a0<\/span>zus\u00e4tzlich\u00a0<\/span>krisenbedingte Verz\u00f6gerungen bei den Fertigstellungen m\u00f6glich<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

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                    Weiter anziehendes Mietpreisniveau. <\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
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                    • \u202fUngeachtet einer wachsenden Angebotsreserveerh\u00f6hte sich die<\/span>Spitzenmiete<\/span><\/b>\u00a0in Frankfurt bis\u00a0<\/span>Ende Juni\u00a02025<\/span><\/b>\u00a0gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitpunkt\u00a0um\u00a07\u00a0% auf\u00a0<\/span>EUR 55,-\/m\u00b2<\/span><\/b>\u00a0(Ende Juni\u00a02025:\u00a0EUR\u00a051,50\/m\u00b2). Dahinter steht die steigende Nachfrage nach modernen, m\u00f6glichst ESG-konformen B\u00fcrofl\u00e4chen, die in Frankfurt nach wie vor knapp sind.\u00a0Entsprechend ist\u00a0bis\u00a0<\/span>Jahresende 2026<\/span><\/b>\u00a0von einem insgesamt stabilen Spitzenmietniveau auszugehen.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
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                      • \u202f<\/span>Die<\/span>mittlere<\/span><\/b>Miete in Citylagen\u00a0<\/span><\/b>zog<\/span>\u00a0<\/span><\/b>ebenfalls\u00a0an, und zwar\u00a0um\u00a08\u00a0%\u00a0auf\u00a0aktuell\u00a0<\/span>EUR\u00a033,50\/m\u00b2<\/span><\/b>\u00a0<\/span>(Ende Juni 2025: EUR\u00a031,-\/m\u00b2)<\/span>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                        Aengevelt Research legt die Halbjahresbilanz 2026 zum B\u00fcromarkt Frankfurt vor. Der Fl\u00e4chenumsatz sinkt; Angebotsreserve und gewichtete Spitzenmiete werden im Zeitvergleich dargestellt. Teile der 2026er Angaben sind als Prognose gekennzeichnet.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":41272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,36],"class_list":["post-41218","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-infographic"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41218"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41268,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41218\/revisions\/41268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41218"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}