{"id":41326,"date":"2026-07-29T07:12:57","date_gmt":"2026-07-29T07:12:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41326"},"modified":"2026-07-30T00:01:13","modified_gmt":"2026-07-30T00:01:13","slug":"deutschlandweite-analyse-zeigt-physische-klimarisiken-verschieben-sich-bis-2050-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutschlandweite-analyse-zeigt-physische-klimarisiken-verschieben-sich-bis-2050-deutlich\/","title":{"rendered":"Deutschlandweite Analyse zeigt: Physische Klimarisiken verschieben sich bis 2050 deutlich"},"content":{"rendered":"\n\t
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Der Klimawandel ver\u00e4ndert die Risikolandschaft f\u00fcr Geb\u00e4ude grundlegend. Erstmals haben W\u00fcest Partner und CLIMADA Technologies die zuk\u00fcnftigen physischen Klimarisiken f\u00fcr rund 23 Millionen Geb\u00e4ude in Deutschland analysiert. Die Ergebnisse zeigen, dass sich die Risiken bis 2050 deutlich verschieben werden: Je nach Emissionsszenario k\u00f6nnten bis zu 68 Prozent aller Geb\u00e4ude einem hohen bis sehr hohen Hitzestress ausgesetzt sein. Gleichzeitig entwickelt sich Starkregen zu einem der gr\u00f6\u00dften Klimarisiken f\u00fcr Immobilien, w\u00e4hrend sich weitere Klimarisiken regional deutlich unterschiedlich entwickeln. Individuelle Risikoanalysen gewinnen damit f\u00fcr Investitions-, Bewertungs- und Standortentscheidungen deutlich an Bedeutung.<\/span><\/p>\n

Die Studie analysiert die Entwicklung von Hitze, Starkregen, Fluss- und K\u00fcstenhochwasser, St\u00fcrme sowie Erdrutsche und zeigt deren Entwicklung bis 2050 unter verschiedenen Emissionsszenarien.<\/p>\n

\u201eKlimarisiken entwickeln sich zu einem wesentlichen Standort- und Wertfaktor. Wer heute in Immobilien investiert oder Best\u00e4nde steuert, muss die zuk\u00fcnftige Klimaresilienz eines Standorts st\u00e4rker ber\u00fccksichtigen als bisher\u201c, sagt Dr. Michael Heigl, Director bei W\u00fcest Partner.<\/p>\n

Hitzestress und Starkregen sowie regionale Unterschiede nehmen deutlich zu<\/strong><\/p>\n

Besonders deutlich steigt das Risiko durch Hitze. W\u00e4hrend im historischen Referenzzeitraum kaum Geb\u00e4ude einem hohen bis sehr hohen Hitzestress ausgesetzt waren, k\u00f6nnten es bis 2050 je nach Emissionsszenario bis zu zwei Drittel aller Geb\u00e4ude sein. Besonders betroffen sind die s\u00fcdlichen und mittleren Landesteile Deutschlands sowie dicht bebaute urbane R\u00e4ume. Mit steigenden Emissionen breitet sich das Risiko zunehmend auch nach Norden aus.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Auch das Risiko durch Starkregen nimmt deutlich zu. Da w\u00e4rmere Luft mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann, werden Starkniederschl\u00e4ge intensiver. Bis 2050 k\u00f6nnte der Anteil gef\u00e4hrdeter Geb\u00e4ude von heute rund 0,4 Prozent auf \u00fcber 10 Prozent steigen. Hoch bleibt das Risiko vor allem in S\u00fcddeutschland und den Mittelgebirgen, gleichzeitig weitet es sich zunehmend nach Norden und Westen aus.<\/span><\/p>\n

Im Gegensatz dazu geht das Risiko klassischer Flusshochwasser in einigen Regionen teilweise zur\u00fcck. Gleichzeitig gewinnen Starkregenereignisse mit lokalen \u00dcberflutungen und Oberfl\u00e4chenabfluss deutlich an Bedeutung.<\/p>\n

Auch bei weiteren Klimarisiken zeigen sich regionale Ver\u00e4nderungen. Das Risiko f\u00fcr K\u00fcstenhochwasser nimmt insbesondere an der Nordseek\u00fcste deutlich zu und steigt teilweise auch an der Ostsee. Das Sturmrisiko bleibt vor allem im Norden und Westen Deutschlands hoch, seine weitere Entwicklung ist jedoch mit gr\u00f6\u00dferen Unsicherheiten verbunden. Das Erdrutschrisiko bleibt insgesamt gering, k\u00f6nnte sich bis 2050 jedoch je nach Emissionsszenario verdoppeln bis verdreifachen und betrifft vor allem Mittelgebirgslagen sowie alpine Randgebiete.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Anteil der Geb\u00e4ude, die 2050 von einem Risiko f\u00fcr Starkregen betroffen sind, nach Regionen in Deutschland. Bildquelle: CLICLAB Thinktank, W&W Partner, Geoforschungszentrum Potsdam (GFZ).<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Konsequenzen f\u00fcr die Immobilienwirtschaft<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Ergebnisse verdeutlichen, dass Klimarisiken k\u00fcnftig noch st\u00e4rker in Investitions-, Bewertungs-, Finanzierungs- und ESG-Entscheidungen ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen. Standortspezifische Analysen werden unabdingbar, weil sich Risiken regional sehr unterschiedlich entwickeln.<\/p>\n

\u201eDie Analyse schafft erstmals eine deutschlandweite Datengrundlage, um physische Klimarisiken objektiv zu bewerten und fundierte Entscheidungen f\u00fcr Best\u00e4nde, Portfolios und Projektentwicklungen zu treffen. Wer physische Klimarisiken fr\u00fchzeitig analysiert und geeignete Anpassungsma\u00dfnahmen ergreift, kann zur Widerstandsf\u00e4higkeit und zum Werterhalt des Geb\u00e4udebestands beitragen\u201c, so Dr. Michael Heigl.<\/p>\n

Die vollst\u00e4ndige Studie finden Sie hier:\u00a0Der Klimawandel und die k\u00fcnftigen Risiken<\/u><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine deutschlandweite Analyse zeigt deutliche Verschiebungen physischer Klimarisiken bis 2050. Die Studie beleuchtet regionale Unterschiede und k\u00fcnftige Risikotreiber.<\/p>\n","protected":false},"author":189,"featured_media":41391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,36,21],"class_list":["post-41326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-infographic","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/189"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41326"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41326\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41408,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41326\/revisions\/41408"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41391"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41326"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}