{"id":4141,"date":"2025-02-13T09:36:10","date_gmt":"2025-02-13T09:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=4141"},"modified":"2025-02-13T09:36:11","modified_gmt":"2025-02-13T09:36:11","slug":"schroders-capital-erwirbt-nh-collection-milan-von-invesco-real-estates-european-hotel-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/schroders-capital-erwirbt-nh-collection-milan-von-invesco-real-estates-european-hotel-fund\/","title":{"rendered":"Schroders Capital erwirbt NH Collection Milan von Invesco Real Estate’s European Hotel Fund"},"content":{"rendered":"\n\t
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M\u00fcnchen \/ Frankfurt am Main, 13. Februar 2025<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Schroders Capital, das 97,3 Mrd. USD Private-Markets-Gesch\u00e4ft von Schroders, hat das NH Collection Milan CityLife Hotel im Auftrag eines seiner paneurop\u00e4ischen Hotelfonds von Invesco Real Estate, der auf weltweite Immobilienanlagen spezialisierte Bereich von Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von 85 Mrd. Euro, erworben.<\/p>\n

Der Verkauf erm\u00f6glicht es dem europ\u00e4ischen Flaggschiff-Hotelfonds von Invesco Real Estate, die starke Performance des Hotels seit seiner Fertigstellung im Jahr 2022 zu nutzen und Kapital f\u00fcr Reinvestitionen freizusetzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Foto: Invesco Real Estate<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n
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Das NH Collection Milan CityLife hat sich f\u00fcr Invesco Real Estate hervorragend entwickelt. Der Verkauf, der die starke Performance des Hotels seit seiner Fertigstellung im Jahr 2022 widerspiegelt, erm\u00f6glicht es uns, in diesem Jahr neue Investitionen zu t\u00e4tigen und unser renommiertes europaweites Hotelportfolio weiter ausbauen zu k\u00f6nnen.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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David Kellett<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Managing Director, Head of Alternative Investments, Europe bei Invesco Real Estate<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Das NH Collection Milan CityLife wurde um eine ehemalige Kirche aus den 1930er Jahren herum gebaut und befindet sich im Mail\u00e4nder Citylife-Gesch\u00e4ftsviertel, in dem es kaum direktes Konkurrenzangebot gibt. Das Hotel ist f\u00fcr die Qualit\u00e4t seiner Architektur und seine breites Serviceangebot bekannt. Das von der NH Hotels Group betriebene Vier-Sterne-Hotel verf\u00fcgt \u00fcber 185 Zimmer und richtet sich sowohl an Gesch\u00e4fts- als auch an Freizeitreisende.<\/p>\n

Schroders Capital verwaltet \u00fcber seine Hotelplattform derzeit Immobilienanlagen von 3,6 Mrd. EUR[1]<\/sup><\/a> in Hotels, die von einem engagierten Team von 40 Mitarbeitern in B\u00fcros in Paris, London und Amsterdam betreut werden. Das Team ist zust\u00e4ndig f\u00fcr eine breite Palette von Hotel-Investitionsprofilen, von unabh\u00e4ngigen Objekten, die direkt von Schroders Capital betrieben werden, mit oder ohne Beteiligungen, bis hin zu Hotels, die unter Management- oder Mietvertr\u00e4gen von Dritten betrieben werden. Zu den weiteren Luxus-Lifestyle-Hotels geh\u00f6ren unter anderem Hoxton Paris, Hoxton Amsterdam, Standard Ibiza und Grand Hotel Central Barcelona.<\/p>\n

Beim European Hotel Fund von Invesco Real Estate handelt es sich um einen offenen, europaweit investierenden Fonds mit einem diversifizierten Portfolio aus hochwertigen, zentral gelegenen Hotelimmobilien. Der European Hotel Fund ist nur f\u00fcr professionelle Anleger erh\u00e4ltlich.[2]<\/sup><\/a> Das auf Hotelimmobilien spezialisierte Team von Invesco Real Estate verf\u00fcgt \u00fcber eine 18-j\u00e4hrige Erfolgsbilanz mit Investments von mehr als 2 Mrd. Euro in diesem Sektor und verwaltet 53 Hotelinvestments unter 31 Marken in elf L\u00e4ndern. Durch eine aktive Asset-Management-Strategie, eine enge Zusammenarbeit mit f\u00fchrenden Vertretern der Branche und die Konzentration auf erstklassige Hotels in den wichtigsten europ\u00e4ischen St\u00e4dten hat das Team durchweg langfristige Werte geschaffen.<\/p>\n

Thibaut Leonard, Co-Head of Investments, Hotels bei Schroders Capital, sagte: \u201eWir investieren weiterhin in hochwertige Hotels in wichtigen europ\u00e4ischen M\u00e4rkten mit hohen Eintrittsbarrieren und nachgewiesener Nachfrage. Dies ist unser drittes Hotel in Italien neben dem Westin Milan und dem St. Regis in Venedig sowie das dritte Objekt f\u00fcr den Schroders Capital European Leased Hotel Fund, der sich auf Mietvertr\u00e4ge konzentriert, die an die operative Performance des Hotels gekoppelt sind. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit der NH Hotels Group bei diesem spannenden Objekt.\u201c<\/p>\n

David Kellett, Managing Director, Head of Alternative Investments, Europe bei Invesco Real Estate, sagte: \u201eDas NH Collection Milan CityLife hat sich f\u00fcr Invesco Real Estate hervorragend entwickelt. Der Verkauf, der die starke Performance des Hotels seit seiner Fertigstellung im Jahr 2022 widerspiegelt, erm\u00f6glicht es uns, in diesem Jahr neue Investitionen zu t\u00e4tigen und unser renommiertes europaweites Hotelportfolio weiter ausbauen zu k\u00f6nnen. Der Zeitpunkt f\u00fcr diese Transaktion war gut gew\u00e4hlt. Durch die etablierte operative Erholung ist das Umfeld f\u00fcr Investitionen in Hotels mit bedeutendem Wertsteigerungspotenzial derzeit g\u00fcnstig.\u201c<\/p>\n

Der europ\u00e4ische Hotelsektor profitiert derzeit von positiven angebots- und nachfrageseitigen Fundamentaldaten in Verbindung mit attraktiven relativen Bewertungen. Der Markt verzeichnet einen starken Aufschwung beim Transaktionsvolumen, was die attraktive Dynamik f\u00fcr gut positionierte Investoren unterstreicht. Seit der \u00dcbernahme des NH Collection Milan CityLife Hotels durch Invesco Real Estate hat sich der Mail\u00e4nder Markt stark entwickelt und dazu beigetragen, dass das Hotel seinen urspr\u00fcnglichen Businessplan um fast 15 % \u00fcbertraf.[3]<\/sup><\/a><\/p>\n

Im Rahmen dieser Transaktion wurde Schroders Capital von Legance (Rechtsberatung und Due Diligence), Deloitte (Financial Due Diligence), Artelia (Technical Due Diligence) und CA-CIB (Finanzierung) unterst\u00fctzt. Invesco Real Estate wurde von Eastdil Secured und Hogan Lovells (Rechtsberatung) beraten.#<\/p>\n

1<\/sup>\u00a0Stand: 30. Juni 2024.
\n2<\/sup> Der Fonds wird nicht unter Bezugnahme auf einen Vergleichsindex gemanagt. Die Anlage betrifft den Erwerb von Anteilen an einem aktiv verwalteten Fonds und nicht an einem bestimmten Basiswert. Es besteht keine Garantie, dass diese Ziele erreicht werden.
\n3<\/sup> Invesco Real Estate zum 31. Januar 2025.<\/p>\n

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\u00dcber Invesco Ltd.
\n<\/strong>Invesco Ltd (Ticker NYSE: IVZ) ist eine globale, unabh\u00e4ngige Investment-Management-Gesellschaft, die es sich zur Aufgabe gemacht hat, Menschen dabei zu helfen, mehr aus ihrem Leben zu machen. Mit Niederlassungen in mehr als 20 L\u00e4ndern bieten unsere Investmentteams eine umfassende Palette aktiver, passiver und alternativer Anlagem\u00f6glichkeiten. Zum 31. Dezember 2024 verwaltete Invesco ein Verm\u00f6gen von 1,6 Bn. EUR f\u00fcr Kunden weltweit. Weitere Informationen finden Sie auf www.invesco.com\/corporate<\/a>.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Private Markets
\n<\/strong>Invesco verf\u00fcgt \u00fcber globale Expertise und umfangreiche Ressourcen im Private Markets-Bereich. Mit unserer weltweiten Investmentplattform und einem verwalteten Immobilien- und Private Credit-Verm\u00f6gen von 120 Mrd. EUR bieten wir unseren Investoren sowohl Umfang als auch fundierte Expertise mit \u00fcber 600 Investmentprofis in 16 L\u00e4ndern und \u00fcber 40 Jahren innovativer Erfahrung mit 31. Dezember 2024.<\/p>\n

\u00dcber Invesco Real Estate
\n<\/strong>Invesco Real Estate ist einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien-Investmentfirmen mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von 79,3 Mrd. EUR, 613 Mitarbeitern und 21 regionalen Niederlassungen in den USA, Europa und Asien. Invesco Real Estate investiert seit \u00fcber 40 Jahren aktiv \u00fcber das gesamte Risiko-\/Ertragsspektrum hinweg in direkte Immobilienstrategien wie Core, Debt, Value-Add und Opportunistic sowie in b\u00f6rsennotierte Immobilienwerte f\u00fcr \u00fcber 400 institutionellen Kunden. Invesco Real Estate besch\u00e4ftigt in Europa \u00fcber 191 Mitarbeiter in acht Niederlassungen in London, M\u00fcnchen, Mailand, Madrid, Paris, Prag, Luxemburg und Warschau. Invesco Real Estate verwaltet 205 Objekte in 14 europ\u00e4ischen L\u00e4ndern mit einem Anlageverm\u00f6gen von 15,3 Mrd. EUR. Das Team verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten Erfahrungsschatz \u00fcber alle drei gewerblichen Sektoren sowie Hotels und Wohnimmobilien mit 30. Juni 2024.<\/p>\n

\u00dcber Schroders Capital
\n<\/strong>Die neuesten Pressemitteilungen von Schroders finden Sie hier: Media Centre | Schroders global<\/a><\/p>\n

Schroders Capital
\n<\/strong>Schroders Capital bietet Anlegern Zugang zu einer breiten Palette von Anlagem\u00f6glichkeiten im Privatmarkt, Portfoliobausteinen und ma\u00dfgeschneiderten Privatmarktstrategien. Das Team von Schroders Capital konzentriert sich auf die Erzielung erstklassiger, risikoangepasster Renditen und die Durchf\u00fchrung von Investitionen durch eine Kombination aus Direktinvestitionen und breiteren L\u00f6sungen in allen Anlageklassen des Privatmarktes, durch Comingled Funds und ma\u00dfgeschneiderte Privatmarktmandate. Das Team ist bestrebt, durch einen rigorosen Ansatz und im Einklang mit einer Kultur, die sich durch Leistung, Zusammenarbeit und Integrit\u00e4t auszeichnet, nachhaltige Ertr\u00e4ge zu erzielen.\u00a0 Mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von 97,3 Mrd. $ (77,0 Mrd. \u00a3; 90,8 Mrd. \u20ac)* bietet Schroders Capital ein diversifiziertes Spektrum an Anlagestrategien, darunter Immobilien, Private Equity, Secondaries, Risikokapital, Infrastruktur, verbriefte Produkte und Asset Based Finance, Private Debt, Insurance-Linked Securities und BlueOrchard (Impact Specialists). *Verwaltetes Verm\u00f6gen zum 30. Juni 2024 (einschlie\u00dflich nicht-geb\u00fchrenpflichtiges Dry Powder und interne Cross-Holdings).<\/p>\n

Schroders plc
\n<\/strong>Schroders ist ein globaler Verm\u00f6gensverwalter, der aktive Verm\u00f6gensverwaltung, Wealth Management und Investmentl\u00f6sungen anbietet und zum 30. Juni 2024 ein Verm\u00f6gen von 773,7 Milliarden Pfund (912,6 Milliarden Euro; 978,1 Milliarden Dollar) verwaltet. Als ein an der britischen FTSE100 notiertes Unternehmen hat Schroders eine Marktkapitalisierung von ca. \u00a36 Milliarden und besch\u00e4ftigt \u00fcber 6.000 Mitarbeiter an 38 Standorten. Schroders wurde 1804 gegr\u00fcndet und ist seinen Wurzeln als Familienunternehmen treu geblieben. Die Familie Schroder ist nach wie vor ein bedeutender Anteilseigner, der rund 44 % des ausgegebenen Aktienkapitals h\u00e4lt.<\/p>\n

Der Erfolg von Schroders ist auf sein diversifiziertes Gesch\u00e4ftsmodell zur\u00fcckzuf\u00fchren, das verschiedene Anlageklassen, Kundentypen und geografische Regionen abdeckt. Das Unternehmen bietet innovative Produkte und L\u00f6sungen \u00fcber vier Kerngesch\u00e4ftsbereiche an: Public Markets, Solutions, Wealth Management und Schroders Capital, das sich auf die privaten M\u00e4rkte konzentriert, einschlie\u00dflich Private Equity, Investitionen in erneuerbare Infrastrukturen, Private Debt & Credit Alternatives und Immobilien.<\/p>\n

Schroders ist bestrebt, seinen Kunden durch aktives Management eine hervorragende Anlageperformance zu bieten. Dies bedeutet, dass das Kapital auf widerstandsf\u00e4hige Unternehmen mit nachhaltigen Gesch\u00e4ftsmodellen ausgerichtet wird, die mit den Anlagezielen der Kunden \u00fcbereinstimmen. Schroders betreut einen breit gef\u00e4cherten Kundenstamm, zu dem Pensionskassen, Versicherungsgesellschaften, Staatsfonds, Stiftungen, verm\u00f6gende Privatpersonen, Family Offices sowie Endkunden \u00fcber Partnerschaften mit Vertriebsgesellschaften geh\u00f6ren.<\/p>\n

Ausgegeben von Schroder Investment Management Limited. Registrierung Nr. 1893220 England. Zugelassen und reguliert durch die Financial Conduct Authority.\u00a0 F\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Aktualisierungen per E-Mail registrieren Sie sich bitte online unter www.schroders.com f\u00fcr unseren Alerting Service.<\/p>\n

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Diese Pressemitteilung ist nur zur Verwendung durch Fachmedien in Deutschland und \u00d6sterreich bestimmt. Bitte nicht weiterverbreiten.<\/strong><\/p>\n

Risikohinweise
\n<\/strong>Die vollst\u00e4ndigen Informationen zu den Risiken erhalten Sie in den Verkaufsunterlagen. Der Wert von Anlagen und die Ertr\u00e4ge hieraus unterliegen Schwankungen. Dies kann teilweise auf Wechselkurs\u00e4nderungen zur\u00fcckzuf\u00fchren sein. Es ist m\u00f6glich, dass Anleger bei der R\u00fcckgabe ihrer Anteile nicht den vollen investierten Betrag zur\u00fcckerhalten. Immobilienanlagen k\u00f6nnen illiquide und schwer zu ver\u00e4u\u00dfern sein, so dass der Fonds m\u00f6glicherweise nicht in der Lage ist, seine Verm\u00f6genswerte zum gew\u00fcnschten Zeitpunkt und zum vorgesehenen Preis zu verkaufen. Dies kann sich negativ auf die Liquidit\u00e4t offener Fonds auswirken und zu langen Verz\u00f6gerungen f\u00fchren, bis der Fonds R\u00fccknahmeantr\u00e4ge erf\u00fcllen kann. Der Wert von Immobilienanlagen wird in der Regel durch ein Gutachten eines unabh\u00e4ngigen Gutachters bestimmt und ist m\u00f6glicherweise nicht realisierbar. Immobilienanlagen sind in der Regel nicht b\u00f6rsennotiert und m\u00fcssen anhand geeigneter Modelle (die m\u00f6glicherweise von unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen angewandt werden) bewertet werden: Dies kann zu Bewertungen f\u00fchren, die sich m\u00f6glicherweise nicht in den Transaktionspreisen widerspiegeln. \u00c4nderungen der Marktmieten, der Nettobetriebseinkommen, der Zinss\u00e4tze, der Wechselkurse, der Markttrends und der allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen k\u00f6nnen zu Schwankungen im Wert des Immobilienverm\u00f6gens, der Fonds und der H\u00f6he der durch das Fondsportfolio generierten Cashflows f\u00fchren. Der Fonds kann Derivate und Kredite einsetzen, was zu einer erheblichen Hebelung des Fonds und zu starken Schwankungen im Wert des investierten Kapitals f\u00fchren kann. Immobilienanlagen und -portfolios sind einem Gegenparteirisiko ausgesetzt, d. h. dem Risiko, dass eine Gegenpartei nicht in der Lage ist, ihren Verpflichtungen nachzukommen. Immobilienanlagen k\u00f6nnen neuen aufsichtsrechtlichen Anforderungen und Trends in Bezug auf die Nachhaltigkeit ausgesetzt sein, die sich negativ auf den Wert von Anlagen auswirken k\u00f6nnen, die die Anforderungen nicht erf\u00fcllen. Dies kann zu einem erheblichen Investitionsbedarf f\u00fchren, um die vorgeschriebenen Standards oder Merkmale zu erf\u00fcllen. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Immobilienanlagen negativen wirtschaftlichen Auswirkungen ausgesetzt sein, die sich aus dem Klimawandel, Naturkatastrophen und der allgemeinen Pr\u00e4ferenz der Anleger f\u00fcr Anlagen mit besseren Nachhaltigkeitsmerkmalen ergeben. Immobilieninvestitionen sind arbeitsintensiv und erfordern ein hohes Ma\u00df an menschlichem\/manuellem Einsatz und Aktivit\u00e4t und k\u00f6nnen daher verschiedenen Arten von operationellen Risiken ausgesetzt sein, die T\u00e4tigkeiten wie Verwaltung, Betrieb, Berichtspflichten und viele andere betreffen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wichtige Informationen
\n<\/strong>Diese Marketingmitteilung ist nur f\u00fcr Fachmedien in Deutschland und \u00d6sterreich bestimmt. Dies ist Marketingmaterial und kein Anlagerat. Es ist nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die die Unparteilichkeit von Anlage- oder Anlagestrategieempfehlungen verlangen, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie das Handelsverbot vor deren Ver\u00f6ffentlichung. Die Ansichten und Meinungen beruhen auf den aktuellen Marktbedingungen und k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern.<\/p>\n

Weitere Informationen zu unseren Fonds und den entsprechenden Risiken finden Sie im Offering Memorandum (auf Englisch erh\u00e4ltlich), den Jahres- oder Zwischenberichten und den konstituierenden Dokumenten (auf Englisch erh\u00e4ltlich). Diese Dokumente sind bei Ihrer \u00f6rtlichen Invesco \u2013 Niederlassung erh\u00e4ltlich. Die Verwaltungsgesellschaft kann Vertriebsvereinbarungen k\u00fcndigen.<\/p>\n

Der Fonds ist als RAIF (Reserved Alternative Investment Fund) mit Sitz in Luxemburg nur f\u00fcr gut informierte Anleger zugelassen (wie im luxemburgischen Gesetz vom 28. Juli 2023 definiert) und der Vertrieb im EWR ist ist nur an professionelle Anleger gestattet. Der Fonds ist ein offener, unregulierter Luxemburger Fonds. Er qualifiziert sich als alternativer Investmentfonds (AIF), der von Invesco Real Estate Management S.\u00e0 r.l. als externem alternativen Investmentfondsmanager (AIFM) verwaltet wird.<\/p>\n

Der Fonds wird nicht in anderen L\u00e4ndern vermarktet, und Marketingmaterialien des Fonds d\u00fcrfen nur in anderen L\u00e4ndern ohne \u00f6ffentliche Werbung und in \u00dcbereinstimmung mit den in den Gesetzen, Regeln und Vorschriften f\u00fcr Privatplatzierungen der betreffenden L\u00e4nder vertrieben werden, wenn \u00fcberhaupt. Die Vermarktung des Fonds in bestimmten L\u00e4ndern kann gesetzlich eingeschr\u00e4nkt sein.<\/p>\n

Stand der Daten ist der 17. Januar 2025, sofern nicht anders angegeben.<\/p>\n

Dieses Dokument wird in Deutschland und \u00d6sterreich herausgegeben von Invesco Real Estate Management S.a.r.l., President Building, 37A Avenue JF Kennedy, L-1855 Luxemburg, beaufsichtigt durch die Commission de Surveillance du Secteur Financier in Luxemburg.<\/p>\n

EMEA4217393\/2025<\/p>\n

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