{"id":41426,"date":"2026-07-29T07:30:30","date_gmt":"2026-07-29T07:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41426"},"modified":"2026-08-01T02:01:33","modified_gmt":"2026-08-01T02:01:33","slug":"beos-veraeussert-im-auftrag-eines-fonds-vollvermieteten-gewerbepark-in-essen-nach-erfolgreicher-weiterentwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/beos-veraeussert-im-auftrag-eines-fonds-vollvermieteten-gewerbepark-in-essen-nach-erfolgreicher-weiterentwicklung\/","title":{"rendered":"BEOS ver\u00e4u\u00dfert im Auftrag eines Fonds vollvermieteten Gewerbepark in Essen nach erfolgreicher Weiterentwicklung"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die BEOS AG, Teil von Swiss Life Asset Managers, hat einen Gewerbepark in der Westendstra\u00dfe in Essen ver\u00e4u\u00dfert. Das Objekt befand sich seit 2017 im Bestand des \u201eBEOS Corporate Real Estate Fund Germany III\u201c (\u201eCREFG III\u201c). Die um 2008 errichtete Multi-Tenant-Immobilie umfasst rund 16 500 Quadratmeter Mietfl\u00e4che sowie 184 Stellpl\u00e4tze auf einem etwa 22 900 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Das Objekt ist vollvermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft kontinuierlich weiter entwickelt unter anderem mit gezielten Ma\u00dfnahmen zur Vermietung und technischen Modernisierung. Dazu z\u00e4hlten die energetische Modernisierung, die Erneuerung der Sicherheitsbeleuchtung, der Einbau von Klima-Splitanlagen sowie zus\u00e4tzliche Ma\u00dfnahmen zur technischen Geb\u00e4ude- und Dachsicherheit. Die hohe Vermietungsquote konnte \u00fcber die gesamte Haltedauer hinweg erfolgreich gesichert werden, zuletzt durch die Neuvermietung zweier Fl\u00e4chen im vergangenen Jahr.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Verkauf unterstreicht unseren aktiven Asset-Management-Ansatz und die konsequente Portfoliosteuerung innerhalb des \u201aCREFG III\u2018. Durch die kontinuierliche Weiterentwicklung des Standorts und die hohe Vermietungsquote konnten wir zus\u00e4tzliche Wertsch\u00f6pfung f\u00fcr die Investoren des Fonds realisieren\u201c, sagt Michael Kapler, Head Portfolio Management bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland und Vorstandsmitglied der BEOS.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit dem Verkauf setzt BEOS die strategische Portfoliooptimierung innerhalb des \u201eCREFG III\u201c fort, einem offenen Immobilien-Spezial-AIF mit Fokus auf Unternehmensimmobilien in Deutschland. Der Fonds investiert insbesondere in moderne Gewerbeparks sowie Lager-, Produktions- und Serviceimmobilien mit diversifizierter Mieterstruktur in wirtschaftsstarken Regionen. Die Administration des Fonds erfolgt \u00fcber die Service-KVG INTREAL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Transaktion wurde durch RUHR REAL begleitet. K\u00e4ufer ist Lagerhome, die Multi-Tenant-Industrieplattform von GREYKITE in Partnerschaft mit troveinvest. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BEOS hat im Auftrag des CREFG III einen vollvermieteten Gewerbepark in der Westendstra\u00dfe in Essen ver\u00e4u\u00dfert. Die 2008 errichtete Multi-Tenant-Immobilie mit rund 16 500 Quadratmetern und 184 Stellpl\u00e4tzen ging an Lagerhome (GREYKITE\/troveinvest), RUHR REAL begleitete die Transaktion.<\/p>\n","protected":false},"author":357,"featured_media":41423,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-41426","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/357"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41426"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41426\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41427,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41426\/revisions\/41427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41426"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}