{"id":41438,"date":"2026-07-29T08:40:26","date_gmt":"2026-07-29T08:40:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41438"},"modified":"2026-08-05T02:01:54","modified_gmt":"2026-08-05T02:01:54","slug":"deutsche-investment-realisiert-wohnungsneubauprojekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/deutsche-investment-realisiert-wohnungsneubauprojekt\/","title":{"rendered":"Deutsche Investment realisiert Wohnungsneubauprojekt"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
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Deutsche Investment realisiert im Direktmandat das erste Wohnungsneubauprojekt eines internationalen Investors in Deutschland<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
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Mit dem Baustart eines weiteren Wohnungsneubauprojekts in Berlin erschlie\u00dft die Deutsche Investment zus\u00e4tzliche Wertsch\u00f6pfungspotenziale innerhalb bestehender Immobilienportfolios. Auf einem bislang untergenutzten, teilweise versiegelten Grundst\u00fcck im zweiten Innenhof im Bezirk Mitte entstehen durch Nachverdichtung 54 neue Wohnungen mit rund 5.640 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che.<\/p>\n

Mit der Projektentwicklung erreicht die Deutsche Investment zugleich einen wichtigen strategischen Meilenstein: Erstmals realisiert das Unternehmen in Deutschland einen Wohnungsneubau im Rahmen eines Direktmandats f\u00fcr einen internationalen institutionellen Investor. Das Projekt unterstreicht die F\u00e4higkeit der Deutsche Investment, Immobilienprojekte von der Entwicklung bis zur langfristigen Bewirtschaftung zu begleiten.<\/p>\n

Hybride serielle Bauweise als L\u00f6sung f\u00fcr urbane Projektentwicklung<\/strong><\/p>\n

Die besondere Herausforderung des Projekts liegt in seiner Lage innerhalb eines zweiten Innenhofs mit eingeschr\u00e4nkten Baustellen- und Transportfl\u00e4chen.<\/p>\n

Die Deutsche Investment hat bereits urbane Nachverdichtungsprojekte in Holzmodulbauweise erfolgreich umgesetzt. F\u00fcr den vorliegenden Standort erwies sich dieses Bauverfahren aufgrund der baulogistischen Rahmenbedingungen jedoch als weniger geeignet. Stattdessen wurde eine projektspezifische hybride serielle Bauweise entwickelt, die die Vorteile industrieller Vorfertigung mit den Anforderungen eines innerst\u00e4dtischen Neubaus verbindet.<\/p>\n

Zum Einsatz kommen vorgefertigte Bad- und Installationsmodule sowie Wand-, Fassaden- und Balkonelemente, die unter kontrollierten Produktionsbedingungen gefertigt und auf der Baustelle montiert werden. Dadurch verk\u00fcrzen sich Abl\u00e4ufe auf der Baustelle, w\u00e4hrend Transporte und Baustellenverkehr reduziert werden. Gleichzeitig verbessert die industrielle Fertigung die Ausf\u00fchrungsqualit\u00e4t und erh\u00f6ht Termin- sowie Kostensicherheit.<\/p>\n

\u201eInnerst\u00e4dtische Nachverdichtungsprojekte erfordern h\u00e4ufig intelligente L\u00f6sungen, weil sich die baulichen und baulogistischen Rahmenbedingungen von Standort zu Standort deutlich unterscheiden. Die gew\u00e4hlte Bauweise ist das Ergebnis dieser projektspezifischen Analyse.\u201c, erkl\u00e4rt Cigdem Yildirim Klippert, Prokuristin und Direktorin Projektentwicklung der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.<\/p>\n

Ressourceneffizienz durch Vorfertigung und energieeffiziente Planung<\/strong><\/p>\n

Bei der Planung des Projekts standen eine energieeffiziente Geb\u00e4udeauslegung sowie ein hoher Vorfertigungsgrad im Fokus. Durch die Vorfertigung wesentlicher Bauteile werden zahlreiche Arbeitsschritte in kontrollierte Produktionsumgebungen verlagert. Dies unterst\u00fctzt eine standardisierte Ausf\u00fchrung sowie eine effiziente Organisation von Material- und Logistikprozessen auf der Baustelle.<\/p>\n

Vorgesehen sind zudem eine Photovoltaikanlage, digitale Geb\u00e4udeinfrastruktur, zus\u00e4tzliche \u00fcberdachte Fahrradstellpl\u00e4tze sowie eine Fahrradreparaturstation. Dar\u00fcber hinaus \u00fcbernehmen die vorgelagerten Balkone die Funktion eines passiven sommerlichen Sonnenschutzes.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPressemitteilung bei Deutsche Investment lesen<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n
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Neben der Energieeffizienz eines Geb\u00e4udes sind f\u00fcr uns ressourcenschonende Bauprozesse, eine langfristige Nutzungsqualit\u00e4t und wirtschaftliche Stabilit\u00e4t entscheidend. Mit dem hohen Vorfertigungsgrad und dem Energiekonzept schaffen wir die Grundlage f\u00fcr ein zukunftsf\u00e4higes Wohngeb\u00e4ude.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

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Cigdem Yildirim Klippert<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Direktorin Projektentwicklung<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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