{"id":4153,"date":"2025-02-14T08:45:49","date_gmt":"2025-02-14T08:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=4153"},"modified":"2025-02-14T08:45:50","modified_gmt":"2025-02-14T08:45:50","slug":"investoren-wollen-2025-verstaerkt-auf-immobilien-in-europa-und-dem-nahen-osten-setzen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investoren-wollen-2025-verstaerkt-auf-immobilien-in-europa-und-dem-nahen-osten-setzen\/","title":{"rendered":"Investoren wollen 2025 verst\u00e4rkt auf Immobilien in Europa und dem Nahen Osten setzen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Savills EME Investor Sentiment Survey<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Laut einer von Savills durchgef\u00fchrten Umfrage* unter Immobilieninvestoren mit einem verwalteten Gesamtverm\u00f6gen (AuM) von \u00fcber 800 Milliarden Euro plant mehr als die H\u00e4lfte der Befragten, ihre Asset-Allokation in Immobilien in Europa und dem Nahen Osten im Jahr 2025 zu erh\u00f6hen. Damit steigt das Interesse an der Region deutlich an \u2013 2024 signalisierten lediglich 35 % der befragten Investoren eine solche Absicht.<\/p>\n

Dabei gewinnt insbesondere S\u00fcdeuropa zunehmend an Attraktivit\u00e4t bei den Investoren. Besonders gefragt ist Spanien, das sich als attraktivstes Investitionsziel etabliert hat, gefolgt von Gro\u00dfbritannien, Frankreich, den Niederlanden und Deutschland. Alle diese L\u00e4nder konnten ihre Anziehungskraft im Vergleich zum Vorjahr steigern.<\/p>\n

W\u00e4hrend Immobilien im Bereich von 20 bis 60 Millionen Euro weiterhin unter den Anlegern am gefragtesten sind, erwartet Savills gegen Ende 2025 eine Zunahme gr\u00f6\u00dferer Transaktionen \u2013 insbesondere aufgrund weiter sinkender Zinsen.<\/p>\n

James Burke, Director Global Cross Border Investment bei Savills, erkl\u00e4rt: \u201eLogistik- und Wohnimmobilien bleiben die bevorzugten Nutzungsarten der Investoren, doch gleichzeitig zeigt die diesj\u00e4hrige Umfrage einen deutlichen Anstieg des Interesses an B\u00fcroimmobilien in den zentralen Teilm\u00e4rkten, Hotels, Rechenzentren und ausgew\u00e4hlten Einzelhandelssegmenten. Dies spiegelt eine Kombination aus Opportunit\u00e4ten durch Preisanpassungen, soliden langfristigen Fundamentaldaten und den wieder wachsenden Gesamtrenditen in bestimmten Marktsegmenten wider \u2013 insbesondere in der Eurozone.\u201c<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus steigt die Risikobereitschaft der Investoren. Laut der diesj\u00e4hrigen Umfrage sind 45 % der Befragten bereit, h\u00f6here Risiken einzugehen als bisher \u2013 im Vorjahr gaben lediglich 28 % an, ihre Risikobereitschaft erh\u00f6hen zu wollen. Mike Barnes, Associate Director European Research bei Savills, sagt: \u201eIm Vergleich zum Vorjahr sind immer mehr Investoren dazu bereit, eine \u201aManage-to-ESG\u2018-Strategie zu verfolgen. Dies l\u00e4sst sich teilweise durch die erhebliche Reduzierung der Projektentwicklungspipeline in Europa erkl\u00e4ren sowie durch den starken Wettbewerb um erstklassige Immobilien. Infolgedessen sind immer mehr Investoren gewillt, eine h\u00f6here Risikoexposition in Kauf zu nehmen, um ihre Renditeziele zu erreichen.\u201c<\/p>\n

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*Die Umfrage wurde zwischen dem 19. November 2024 und dem 6. Januar 2025 durchgef\u00fchrt und umfasste 40 sektor\u00fcbergreifende EME-Investoren, die zusammen \u00fcber ein Immobilienverm\u00f6gen von mehr als 800 Milliarden Euro in Europa und dem Nahen Osten verf\u00fcgen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSpotlight: EME Investor Sentiment Survey<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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