{"id":41569,"date":"2026-07-30T07:10:59","date_gmt":"2026-07-30T07:10:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41569"},"modified":"2026-07-31T00:01:19","modified_gmt":"2026-07-31T00:01:19","slug":"neue-systematik-fuer-wohnimmobilienmaerkte-luebke-kelber-entwickelt-erstmals-eine-wohnwirtschaftliche-marktklassifizierung-fuer-135-deutsche-staedte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/neue-systematik-fuer-wohnimmobilienmaerkte-luebke-kelber-entwickelt-erstmals-eine-wohnwirtschaftliche-marktklassifizierung-fuer-135-deutsche-staedte\/","title":{"rendered":"Neue Systematik f\u00fcr Wohnimmobilienm\u00e4rkte: L\u00fcbke Kelber entwickelt erstmals eine wohnwirtschaftliche Marktklassifizierung f\u00fcr 135 deutsche St\u00e4dte"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Wohnimmobilienmarkt z\u00e4hlt zu den komplexesten und heterogensten Europas. Mit dem White Paper \u201eDas ABC des Wohnungsmarkts\u201c hat L\u00fcbke Kelber erstmals eine wissenschaftlich fundierte wohnwirtschaftliche Marktklassifizierung f\u00fcr 135 deutsche St\u00e4dte entwickelt und schafft damit eine neue Orientierung f\u00fcr Investoren, Bestandshalter und Finanzierungsinstitute. &nbsp;Es soll ein einheitlicher Referenzrahmen f\u00fcr den Wohnimmobilienmarkt etabliert werden. Die Typisierung soll die Vergleichbarkeit deutscher Wohnstandorte verbessern und Research, Investmententscheidungen sowie die Marktverst\u00e4ndnis strukturell st\u00e4rken. &nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die strukturellen Besonderheiten des Wohnungsmarktes wurden bislang bei allgemeinen Marktbetrachtungen nur eingeschr\u00e4nkt ber\u00fccksichtigt, was vor allem weniger spezialisierte Akteure vor Herausforderungen stellte und diese der Gefahr von strategischen Fehlentscheidungen aussetzte. Das White Paper schlie\u00dft diese L\u00fccke durch eine eigenst\u00e4ndige wohnwirtschaftliche Betrachtung, die demographische, wirtschaftliche, immobilienwirtschaftliche und standortbezogene Faktoren miteinander verbindet.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Ergebnis definiert die Studie eine Systematik aus drei St\u00e4dte-Hierarchien: A (International Investment Grade), B (National Investment Grade) und C (Regional Investment Grade) Erg\u00e4nzt wird die Systematik durch die neuen Standort-Suffizes \u201eMetro\u201c und \u201eUni\u201c, die Pendlerverflechtungen mit Metropolen beziehungsweise die Bedeutung von Hochschulen f\u00fcr die Wohnraum-nachfrage sichtbar machen.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Summe definiert L\u00fcbke Kelber 14 A-M\u00e4rkte, 40 B-M\u00e4rkte und 81 C-M\u00e4rkte aus wohnwirtschaftlicher Sicht. Die A-M\u00e4rkte sind im Einzelnen.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Berlin<\/li>\n<li>Bremen<\/li>\n<li>Dortmund<\/li>\n<li>Dresden<\/li>\n<li>D\u00fcsseldorf<\/li>\n<li>Essen<\/li>\n<li>Frankfurt a.M.<\/li>\n<li>Hamburg<\/li>\n<li>Hannover<\/li>\n<li>K\u00f6ln<\/li>\n<li>Leipzig<\/li>\n<li>M\u00fcnchen<\/li>\n<li>N\u00fcrnberg<\/li>\n<li>Stuttgart<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mark Holz, Head of Strategy and Research und Autor der Studie unterstreicht: \u201eUnser Ziel war nicht, ein weiteres Ranking zu entwickeln, sondern eine gemeinsame Sprache f\u00fcr den Wohnungsmarkt zu schaffen. Erst wenn M\u00e4rkte systematisch vergleichbar werden, lassen sich Investitionsentscheidungen fundiert treffen.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mac Sahling, CEO von L\u00fcbke Kelber, stellt die Relevanz f\u00fcr Marktteilnehmer in den Vordergrund: \u201eMit dem White Paper stellen wir Investoren und Bestandshaltern ein Instrument zur Verf\u00fcgung, das Orientierung schafft und langfristige Entscheidungen unterst\u00fctzt.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00fcbke Kelber stellt das White Paper \u201eDas ABC des Wohnungsmarkts\u201c vor und entwickelt erstmals eine wohnwirtschaftliche Marktklassifizierung f\u00fcr 135 deutsche St\u00e4dte. Die Studie ordnet M\u00e4rkte in A, B und C ein und erg\u00e4nzt \u201eMetro\u201c und \u201eUni\u201c als Standort-Suffizes.<\/p>\n","protected":false},"author":378,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,1005],"class_list":["post-41569","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-whitepaper"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/378"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41569"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41593,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41569\/revisions\/41593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41569"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}