{"id":41732,"date":"2026-08-03T07:09:52","date_gmt":"2026-08-03T07:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41732"},"modified":"2026-08-03T07:09:52","modified_gmt":"2026-08-03T07:09:52","slug":"savills-european-office-investment-renditeaussichten-bleiben-stabil-waehrend-grenzueberschreitende-transaktionen-im-europaeischen-bueromarkt-ansteigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-european-office-investment-renditeaussichten-bleiben-stabil-waehrend-grenzueberschreitende-transaktionen-im-europaeischen-bueromarkt-ansteigen\/","title":{"rendered":"Savills European Office Investment: Renditeaussichten bleiben stabil, w\u00e4hrend grenz\u00fcberschreitende Transaktionen im europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt ansteigen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Laut Savills blieben die durchschnittlichen Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in Europa im zweiten Quartal 2026 mit 4,9 % weitgehend stabil. In Dublin (-10 Basispunkte auf 4,75 %), Mailand (-25 Basispunkte auf 4,00 %) und Br\u00fcssel (-5 Basispunkte auf 4,75 %) gingen die Renditen zur\u00fcck. In Oslo erh\u00f6hte sich die Spitzenrendite infolge einer Zinserh\u00f6hung der Norges Bank um 25 Basispunkte auf 4,75 %, w\u00e4hrend sie in D\u00fcsseldorf um 10 Basispunkte auf 4,60 % anzogen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach Einsch\u00e4tzungen von Savills hat der Konflikt zwischen den USA und dem Iran die Erholung der Investitionst\u00e4tigkeit im Jahr 2026 gebremst, da Transaktionsprozesse l\u00e4nger bis zum Abschluss ben\u00f6tigen. K\u00e4ufer zeigen jedoch wieder eine erh\u00f6hte Bereitschaft in europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien zu investieren, insbesondere wenn diese sichere Ertr\u00e4ge garantieren und wenig Sanierungsbedarf besteht. Mangels Verkaufsdruck halten Eigent\u00fcmer weiterhin an ihren Preisvorstellungen fest. Die Knappheit an kaufbaren, erstklassigen Objekten st\u00fctzt zus\u00e4tzlich die Preise f\u00fcr Spitzenobjekte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>James Burke, Director, Global Cross Border Investment bei Savills, sagt: \u201cLaut Real Capital Analytics-Daten machten grenz\u00fcberschreitende Investitionen in europ\u00e4ische B\u00fcroimmobilien im ersten Halbjahr 2026 36 % der Gesamtaktivit\u00e4t aus, was seit 2022 den gr\u00f6\u00dften Anteil darstellt. Wir beobachten weiterhin eine besonders hohe Aktivit\u00e4t von K\u00e4ufern aus dem europ\u00e4ischen Raum, darunter spanische Family-Offices, franz\u00f6sische SCPI\u00b4s, deutsche institutionelle Fonds und Versicherungen sowie tschechische Konzerne. Schwedische Auslandsinvestitionen gewinnen zus\u00e4tzlich zunehmend an Dynamik. Gleichzeitig beobachten wir einen zwar moderaten, aber dennoch bemerkenswerten Anstieg der Aktivit\u00e4t von Eigennutzern.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills Analyse zeigt, dass die durchschnittlichen Leerstandsquoten von B\u00fcrofl\u00e4chen in den europ\u00e4ischen CBD-Lagen seit 2019 um 220 Basispunkte auf 4,9 % gestiegen sind. Auf Gesamtmarktebene fiel der Anstieg im gleichen Zeitraum mit 500 Basispunkten auf 9,5 % deutlich st\u00e4rker aus, was die zunehmende Pr\u00e4ferenz der Mieter f\u00fcr erstklassige Standorte widerspiegelt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mike Barnes, European Office Research Director bei Savills, sagt: \u201cDie Nutzernachfrage auf den europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkten liefert weiterhin \u00fcberzeugende Argumente f\u00fcr Investoren. Der Fl\u00e4chenumsatz hat sich insgesamt als widerstandsf\u00e4hig bewiesen, doch die Zusammensetzung der Nachfrage hat sich ver\u00e4ndert. Mieter brauchen l\u00e4nger, um sich f\u00fcr neue Fl\u00e4chen zu entscheiden, und der Anteil der Mietvertragsverl\u00e4ngerungen bleibt hoch, was sowohl wirtschaftliche Zur\u00fcckhaltung als auch die hohen Kosten f\u00fcr den Innenausbau widerspiegelt. Gleichzeitig bef\u00f6rdert das begrenzte Angebot an erstklassigen Fl\u00e4chen in zentralen Lagen das Mietwachstum, insbesondere bei Geb\u00e4uden mit hoher Ausstattung und Energieeffizienz.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.savills.de\/research_articles\/260049\/393163-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Unter diesem Link finden Sie den dazugeh\u00f6rigen Report:  Savills Deutschland | Spotlight: European Office Investment \u2013 Q2 2026 <\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/image.png\" alt=\"Balkendiagramm zu Prime Yields f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in europ\u00e4ischen St\u00e4dten 2025 Q4 vs. 2026 Q2 laut Savills.\" title=\"Diagramm europ\u00e4ische B\u00fcrospitzenrenditen 2025\/2026 (Savills)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 886px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 886\/377;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Vergleich der B\u00fcrospitzenrenditen in Europa in den Quartalen 2025 Q4 und 2026 Q2 laut Savills. Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills meldet im Q2 2026 stabile durchschnittliche Spitzenrenditen f\u00fcr europ\u00e4ische B\u00fcros von 4,9 %. R\u00fcckg\u00e4nge u. a. in Dublin und Mailand, Anstiege in Oslo und D\u00fcsseldorf. Der grenz\u00fcberschreitende Anteil lag im H1 2026 bei 36 %, Fokus auf erstklassige, energieeffiziente Lagen.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":41800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-41732","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41732","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41732"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41732\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41803,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41732\/revisions\/41803"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41732"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41732"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41732"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41732"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}