{"id":41895,"date":"2026-08-04T06:51:15","date_gmt":"2026-08-04T06:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41895"},"modified":"2026-08-05T00:01:36","modified_gmt":"2026-08-05T00:01:36","slug":"newmark-marktanalyse-zu-niedriger-rendite-spread-bremst-erholung-des-buroinvestmentmarktes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/newmark-marktanalyse-zu-niedriger-rendite-spread-bremst-erholung-des-buroinvestmentmarktes\/","title":{"rendered":"Newmark Marktanalyse: Zu niedriger Rendite-Spread bremst Erholung des B\u00fcroinvestmentmarktes"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Newmark hat eine neue Marktanalyse ver\u00f6ffentlicht, welche die Lage des deutschen B\u00fcroimmobilieninvestmentmarktes untersucht. W\u00e4hrend Transaktionen nur selektiv stattfinden, kommt der Bericht zu dem Schluss, dass eine Bodenbildung noch auf sich warten l\u00e4sst.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Marktanalyse \u201eFundraising &#038; Liquidity \u2013 Der Spread ist das Problem\u201c zeigt: Ein aus Investorensicht zu geringer Rendite-Spread \u2013 die Differenz zwischen Immobilienrenditen und Staatsanleihen oder Fremdkapitalzinsen \u2013 blockiert die Wirkungskette von Kapital, Liquidit\u00e4t und Transaktionen. Ohne klarere Preissignale und verbesserte Risikopr\u00e4mien, die die Kapitalbeschaffung unterst\u00fctzen, bleibt die Liquidit\u00e4t eingeschr\u00e4nkt, und zuverl\u00e4ssige Benchmarks m\u00fcssen sich erst wieder herausbilden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr Prime-B\u00fcroimmobilien in den deutschen Top-7-M\u00e4rkten liegt der Rendite-Spread Ende des zweiten Quartals 2026 bei rund 185 Basispunkten (BP), nachdem dieser im Vorquartal bei noch niedrigeren 150 BP lag. Historisch setzte eine sp\u00fcrbare Belebung des Transaktionsvolumens jedoch erst bei deutlich h\u00f6heren Niveaus ein. Newmark geht daher davon aus, dass die Investitionst\u00e4tigkeit im Jahr 2026 leicht reduziert gegen\u00fcber dem Vorjahr verlaufen wird. Ein breiterer Aufschwung ist erst zu erwarten, wenn sich die Spread-Dynamik verbessert und Kapital f\u00fcr Core- und Core+-Strategien in den Markt zur\u00fcckkehrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Markt wartet auf belastbare Renditen\u201c, sagt Marcus L\u00fctgering, Country Head Germany bei Newmark. \u201eSolange das Verh\u00e4ltnis von Risiko und Ertrag f\u00fcr viele Investoren nicht \u00fcberzeugt, bleibt Kapital an der Seitenlinie.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Liquidit\u00e4t ist selektiv und Fundraising \u00fcberwiegt f\u00fcr risikoreiche Strategien<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach dem starken Einbruch in den Jahren 2022 und 2023 bleibt die Aktivit\u00e4t am B\u00fcroinvestmentmarkt in Deutschland verhalten. Im Jahr 2025 lag das B\u00fcrotransaktionsvolumen mit 7,3 Milliarden Euro rund 60 Prozent unter dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt und vier Prozent unter dem Vorjahr. Zwar ist der Anteil internationaler Investoren zuletzt gestiegen und das Ergebnis des ersten Halbjahres 2026 lag 5 % \u00fcber dem Vorjahreswert, aber f\u00fcr das Gesamtjahr 2026 erwartet Newmark eher einen leichten R\u00fcckgang f\u00fcr B\u00fcroinvestments.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Liquidit\u00e4t konzentriert sich weiterhin auf wenige Segmente. Prime-Assets in Toplagen sind vor allem f\u00fcr eigenkapitalstarke Privatinvestoren und Family Offices attraktiv. Institutionelle Core-Investoren treten dagegen kaum als K\u00e4ufer auf. Zwar zeigt das Fundraising seit 2025 erste Erholungstendenzen, diese werden jedoch \u00fcberwiegend von opportunistischen und Value-add-Strategien getragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eTransaktionen brauchen Liquidit\u00e4t, Liquidit\u00e4t entsteht durch Fundraising und Fundraising setzt einen ausreichend hohen Rendite-Spread voraus\u201c, erkl\u00e4rt Helge Zahrnt, Head of Research bei Newmark. \u201eDiese Wirkungskette ist derzeit unterbrochen. Wir sehen zwar selektive Marktaktivit\u00e4ten, der Beginn eines neuen, breit-getragenen Zyklus l\u00e4sst aber auf sich warten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Rendite-Spread ist der zentrale Hebel f\u00fcr Marktaktivit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Analyse zeigt, dass Ver\u00e4nderungen bei der Risikopr\u00e4mie eine zeitverz\u00f6gerte, aber messbare Wirkung entfalten. Ein Anstieg um zehn Basispunkte geht statistisch mit einem Zuwachs des B\u00fcrotransaktionsvolumens von rund zwei Prozent im Folgejahr einher. Verschiedene Faktoren k\u00f6nnten zu einer Ausweitung des Spreads f\u00fchren. Ver\u00e4nderungen bei Mietpreisen, Verkaufspreisen oder Finanzierungskosten haben jedoch unterschiedliches realistisches Potenzial und sind abh\u00e4ngig vom jeweiligen Marktsegment Prime oder Secondary. Ein Spread deutlich im Bereich von 275 Basispunkten w\u00fcrde einen sp\u00fcrbar positiven Einfluss auf den Markt haben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Makro\u00f6konomisches Umfeld bleibt Unsicherheitsfaktor<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zus\u00e4tzlich wirkt das konjunkturelle Umfeld bremsend auf den Immobilienmarkt. Deutschlands Wirtschaftsleistung ist 2023 und 2024 gesunken und hat 2025 nur um 0,2 Prozent zugelegt. F\u00fcr 2026 wird lediglich ein leichtes, j\u00fcngst revidiertes, Wachstum erwartet. Dies wird getragen von fiskalischen Impulsen, ist zugleich aber mit hohen Risiken verbunden, etwa durch geopolitische Entwicklungen und eine geringe Prognosesicherheit. Die schwache Konjunktur belastet Vermietungsm\u00e4rkte und wirkt damit d\u00e4mpfend auf Investmententscheidungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im internationalen Vergleich sind M\u00e4rkte wie London oder Paris im Zyklus weiter fortgeschritten, da dort fr\u00fcher und konsequenter abgewertet wurde. Chancen bestehen vor allem f\u00fcr Investoren mit klarer Strategie, geringer Abh\u00e4ngigkeit vom Kapitalmarkt und Fokus auf liquide Assetklassen wie Wohnen, Logistik und hochwertige B\u00fcroimmobilien in Toplagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eViele Investoren beobachten den Markt sehr genau\u201c, so Marcus L\u00fctgering. \u201eDer Einstieg in den n\u00e4chsten Zyklus wird nicht durch Optimismus ausgel\u00f6st, sondern durch nachvollziehbare Preise, stabile Cashflows und tragf\u00e4hige Renditen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn die Marktakteure nicht bereit sind, die letzten Anpassungsschritte zu gehen, entsteht kein Momentum. Dann bleibt 2026 ein Jahr selektiver Deals statt eines breiten Marktstarts.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die vollst\u00e4ndige Marktanalyse k\u00f6nnen Sie hier einsehen:\u00a0<\/span><a title=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rC4gkXwW3UoPKixzF8RWoYQAvaiAswbz70BhKYgFN9nGWBBGq2gaHI9GDW7QF5OBzz7W1hRt-2BoKS2UY4E-2FMtu-2Bh5ZkMAKEOq9mJaZyzNoBkb4d4tgmklYjjuMAyb4DzWKNZ2U1j5eeVhTcUYnxCUSEb2Jb-2BElFcYrHnw0d7FK9-2FjREZFT_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZSzNWClVSi5U5eOcc2vlgvr6c9PYAMZBmBEZ17-2F2cZi5Kh-2BDf5P1Hd4SNOxqh72XXNoXJWzpaF2gSWyIStTYpvogqf3wpEqHaAdV7AlOcS43CkkCqhQPMPA59-2F4qpY4bNy4DLKT6jZxIRFvUhSTrfhw48QNJf9PjPRN2kl-2FhxF9e3g9DGvZAyePMCnjdYmCKijKflUBPdfrE-2BxlmfEarJCXymKY8Md9RuGvu-2FO5nDjEciiSKxfePwF7qKNFzigcrozA-3D-3D\" href=\"https:\/\/u7061146.ct.sendgrid.net\/ls\/click?upn=u001.gqh-2BaxUzlo7XKIuSly0rC4gkXwW3UoPKixzF8RWoYQAvaiAswbz70BhKYgFN9nGWBBGq2gaHI9GDW7QF5OBzz7W1hRt-2BoKS2UY4E-2FMtu-2Bh5ZkMAKEOq9mJaZyzNoBkb4d4tgmklYjjuMAyb4DzWKNZ2U1j5eeVhTcUYnxCUSEb2Jb-2BElFcYrHnw0d7FK9-2FjREZFT_pLWLS52D16BvkgbJ8ee3XlyktgWjMDzgpPFVAhmULxtYr-2FN1NLn9-2FqpuZL3F6wD6-2FqFrG3MguGGbe9Ei51YZSzNWClVSi5U5eOcc2vlgvr6c9PYAMZBmBEZ17-2F2cZi5Kh-2BDf5P1Hd4SNOxqh72XXNoXJWzpaF2gSWyIStTYpvogqf3wpEqHaAdV7AlOcS43CkkCqhQPMPA59-2F4qpY4bNy4DLKT6jZxIRFvUhSTrfhw48QNJf9PjPRN2kl-2FhxF9e3g9DGvZAyePMCnjdYmCKijKflUBPdfrE-2BxlmfEarJCXymKY8Md9RuGvu-2FO5nDjEciiSKxfePwF7qKNFzigcrozA-3D-3D\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>Fundraising &amp; Liquidity \u2013 Der Spread ist das Problem<\/u><\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/vcsPRAsset_3698610_531199_b086113d-ae59-4593-a12f-d74a1fc8891e_0-scaled.png\" alt=\"\" title=\"vcsPRAsset_3698610_531199_b086113d-ae59-4593-a12f-d74a1fc8891e_0\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1053;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Quellen: Newmark Research, Bundesbank, f\u00fcr Prognose: ausgew\u00e4hlte Wirtschaftsinstitute und Banken<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Newmark analysiert den deutschen B\u00fcroinvestmentmarkt: Ein zu niedriger Rendite-Spread begrenzt Fundraising und Liquidit\u00e4t. Ende Q2\/2026 lag der Spread bei etwa 185 Basispunkten; ein Aufschwung wird erst um 275 BP erwartet. 2026 sind B\u00fcroinvestments eher r\u00fcckl\u00e4ufig.<\/p>\n","protected":false},"author":275,"featured_media":41956,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-41895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/275"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41895"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41895\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41961,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41895\/revisions\/41961"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41895"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}