{"id":41908,"date":"2026-08-04T06:53:54","date_gmt":"2026-08-04T06:53:54","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41908"},"modified":"2026-08-05T02:01:18","modified_gmt":"2026-08-05T02:01:18","slug":"startschuss-fuer-den-baubeginn-des-central-in-der-stuttgarter-innenstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/startschuss-fuer-den-baubeginn-des-central-in-der-stuttgarter-innenstadt\/","title":{"rendered":"Startschuss f\u00fcr den Baubeginn des \u201eCENTRAL\u201c in der Stuttgarter Innenstadt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wichtiger Impuls f\u00fcr die weitere Belebung der City<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>(Stuttgart) \u2013 Das Projekt \u201eCENTRAL\u201c inmitten der Stuttgarter Innenstadt erreicht den n\u00e4chsten wichtigen Meilenstein: Nach Abschluss der R\u00fcckbauarbeiten und Erhalt der Baufreigabe Mitte Juli beginnt nun der Hochbau. Mit der Ausf\u00fchrung hat Hines, einer der weltweit f\u00fchrenden Immobilien Investment-Manager, die Arbeitsgemeinschaft (ARGE) WOLFF &#038; M\u00dcLLER und Diringer &#038; Scheidel beauftragt. Bereits in diesem Monat wird der Baustart durch die Errichtung des Gro\u00dfkrans im Zentrum des Baufeldes auch im Stadtbild sichtbar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das \u201eCENTRAL\u201c befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Rathaus, dem Traditionskaufhaus Breuninger sowie weiteren zentralen Einrichtungen der Innenstadt und verf\u00fcgt \u00fcber einen direkten Zugang zur Stadtbahnhaltestelle Rathaus. Hines hatte die gemischt genutzte Bestandsimmobilie im Jahr 2022 f\u00fcr den Fonds Hines European Property Partners (HEPP) erworben. Das Unternehmen entwickelt den Stadtbaustein zu einem modernen Mixed-Use-Standort als einen Impuls f\u00fcr die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt umfasst f\u00fcnf Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse. Im Sinne einer ressourcenschonenden Entwicklung bleiben die Au\u00dfenw\u00e4nde sowie gro\u00dfe Teile der bestehenden Untergeschosse erhalten und werden in den oberirdischen Neubau integriert. Auf dieser Grundlage entsteht ein modernes Ensemble, das Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Nutzerkomfort unterst\u00fctzt. F\u00fcr das \u201eCENTRAL\u201c wird eine DGNB-Zertifizierung in Platin angestrebt. Dar\u00fcber hinaus sind Zertifizierungen nach WiredScore und SmartScore vorgesehen. Auch die Anforderungen der AFBA (Allianz f\u00fcr Allergiefreundliches Bauen) werden umgesetzt. Der sp\u00e4tere Geb\u00e4udebetrieb soll fossilfrei und bilanziell CO\u2082-neutral in den Scopes 1 und 2 erfolgen. Ein Ausgleich \u00fcber den Kauf von Zertifikaten findet nicht statt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bereits Ende vergangenen Jahres hat das Pr\u00fcfungs- und Beratungsunternehmen Deloitte einen Mietvertrag f\u00fcr die rund 9.000 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che abgeschlossen. Im Erdgeschoss entstehen attraktive Fl\u00e4chen f\u00fcr Einzelhandel mit Boutiquen und Angeboten des t\u00e4glichen Bedarfs, Caf\u00e9s und Gastronomie. Erg\u00e4nzend werden auf der Verteilerebene im ersten Untergeschoss mit direktem Zugang zur Stadtbahnhaltestelle Rathaus zwei weitere Einzelhandelseinheiten geschaffen. F\u00fcr die verbleibenden Fl\u00e4chen laufen derzeit Gespr\u00e4che mit potenziellen Mietern.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das \u201eCENTRAL\u201c wertet den Zugang zur Stadtbahnhaltestelle deutlich auf und schafft eine neue Verbindung zwischen der Stuttgarter Innenstadt und dem Leonhardsviertel. Damit st\u00e4rkt das Projekt die Vernetzung des angrenzenden Quartiers und leistet einen Beitrag f\u00fcr die st\u00e4dtebauliche Entwicklung in der Landeshauptstadt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Start des Hochbaus beginnt f\u00fcr das CENTRAL eine neue Phase\u201c, sagt Emanuel Coskun, Senior Managing Director bei Hines Deutschland. \u201eWir schaffen hier nicht nur ein hochmodernes und nachhaltiges Geb\u00e4ude, sondern tragen auch dazu bei, die Stuttgarter Innenstadt weiterzuentwickeln. Durch den weitgehenden Erhalt der bestehenden Tragstruktur verbinden wir Ressourcenschonung mit zeitgem\u00e4\u00dfer Architektur und einem zukunftsorientiertem Nutzererlebnis. Gemeinsam mit Deloitte als langfristigem B\u00fcromieter sowie einem vielf\u00e4ltigen Angebot aus Einzelhandel und Gastronomie entsteht ein lebendiger Standort mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Rohbaufertigstellung ist f\u00fcr Ende des ersten Quartals 2027 vorgesehen. Die Gesamtfertigstellung des Projekts ist f\u00fcr Juni 2028 geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hines startet den Hochbau des Projekts \u201eCENTRAL\u201c in der Stuttgarter Innenstadt nach R\u00fcckbau und Baufreigabe Mitte Juli; ARGE WOLFF &#038; M\u00dcLLER\/Diringer &#038; Scheidel wurde beauftragt. Deloitte mietet rund 9.000 m\u00b2 B\u00fcro. Rohbau bis Q1\/2027, Fertigstellung im Juni 2028.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":41905,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-41908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41908"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41908\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41968,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41908\/revisions\/41968"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41908"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}