{"id":41910,"date":"2026-08-04T06:56:52","date_gmt":"2026-08-04T06:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=41910"},"modified":"2026-08-06T02:00:46","modified_gmt":"2026-08-06T02:00:46","slug":"wertgrund-wohnselect-d-schliesst-verkauf-von-252-wohnungen-in-bielefeld-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wertgrund-wohnselect-d-schliesst-verkauf-von-252-wohnungen-in-bielefeld-ab\/","title":{"rendered":"WERTGRUND WohnSelect D schlie\u00dft Verkauf von 252 Wohnungen in Bielefeld ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der offene Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D hat den Verkauf eines Neubauportfolios mit insgesamt 252 Wohnungen in Bielefeld abgeschlossen. Der Kaufpreis betr\u00e4gt 46,00 Millionen Euro und liegt damit nahezu auf H\u00f6he des zuletzt festgestellten gutachterlichen Verkehrswerts von 46,03 Millionen Euro. Besitz, Nutzen und Lasten gingen zum 1. August 2026 auf den K\u00e4ufer \u00fcber, ein von CONREN LAND vertretenes Family Office. Mit dem Abschluss erh\u00f6ht sich das seit Beginn der Verkaufsaktivit\u00e4ten im Mai 2024 realisierte Verkaufsvolumen des Fonds auf insgesamt 142,95 Millionen Euro. Es handelt sich um den sechsten Objektverkauf in diesem Zeitraum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDass wir das Portfolio in dem weiterhin anspruchsvollen Transaktions- und Finanzierungsumfeld nahezu zum zuletzt festgestellten Verkehrswert ver\u00e4u\u00dfern konnten, ist ein wichtiger Schritt zur Stabilisierung der Liquidit\u00e4t des Fonds\u201c, sagt Marcus Kemmner, Fondsmanager des WERTGRUND WohnSelect D. \u201eZugleich bleiben wir realistisch: Der Mittelzufluss reicht noch nicht aus, um die Anteilscheinr\u00fccknahme wieder aufzunehmen. Wir f\u00fchren die weiteren Verkaufsprozesse daher geordnet und mit einem klaren Fokus auf den Werterhalt f\u00fcr die Anleger fort.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Portfolio umfasst frei finanzierte und gef\u00f6rderte Wohnungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das ver\u00e4u\u00dferte Portfolio verteilt sich auf vier Grundst\u00fccke in der Bielefelder Merianstra\u00dfe. Die Wohnh\u00e4user in der Merianstra\u00dfe 4 und 8 umfassen 65 beziehungsweise 67 Einheiten, die \u00fcberwiegend von Studierenden bewohnt werden. Hinzu kommen 82 frei finanzierte Wohnungen in der Merianstra\u00dfe 9 bis 17 sowie 38 sozial gef\u00f6rderte Wohnungen in der Merianstra\u00dfe 19a und 19b. Zum Portfolio geh\u00f6ren au\u00dferdem 123 Pkw-Stellpl\u00e4tze und 136 abschlie\u00dfbare Fahrradboxen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Rund 23 Millionen Euro zus\u00e4tzliche Liquidit\u00e4t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die auf den Objekten lastenden F\u00f6rderdarlehen in H\u00f6he von rund 23 Millionen Euro wurden vollst\u00e4ndig vom K\u00e4ufer \u00fcbernommen. Dadurch fallen f\u00fcr den Fonds keine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digungen an. Nach Abzug der \u00fcbernommenen Darlehen verbleibt aus der Transaktion ein Liquidit\u00e4tszufluss von rund 23 Millionen Euro im Fonds.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>R\u00fccknahmeaussetzung besteht fort<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die R\u00fccknahme und Ausgabe von Anteilen des WERTGRUND WohnSelect D ist seit dem 15. Januar 2026 ausgesetzt. Hintergrund sind die weiterhin hohen R\u00fcckgabevolumina sowie die erheblich verl\u00e4ngerten und schwerer planbaren Verkaufs- und Finanzierungsprozesse am Immobilienmarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Abschluss der Bielefelder Transaktion verbessert die Liquidit\u00e4tssituation des Fonds. Der Mittelzufluss reicht gegenw\u00e4rtig jedoch noch nicht aus, um die vorliegenden R\u00fcckgabew\u00fcnsche zu bedienen und die Anteilscheinr\u00fccknahme wieder aufzunehmen. Das Fondsmanagement bereitet daher weitere Verk\u00e4ufe vor und informiert die Anleger regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber die Entwicklung des Fonds sowie der Liquidit\u00e4tssituation.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WERTGRUND WohnSelect D hat ein Neubauportfolio mit 252 Wohnungen in Bielefeld f\u00fcr 46,00 Mio. Euro an ein von CONREN LAND vertretenes Family Office verkauft. Besitz, Nutzen und Lasten gingen am 1. August 2026 \u00fcber; rund 23 Mio. Euro F\u00f6rderdarlehen \u00fcbernimmt der K\u00e4ufer. Die Liquidit\u00e4t steigt.<\/p>\n","protected":false},"author":483,"featured_media":41969,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-41910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/483"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41910"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41994,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41910\/revisions\/41994"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41910"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=41910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}