{"id":42184,"date":"2026-08-06T09:06:51","date_gmt":"2026-08-06T09:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=42184"},"modified":"2026-08-06T09:06:51","modified_gmt":"2026-08-06T09:06:51","slug":"zwei-maerkte-zwei-richtungen-premiumhaeuser-in-frankfurt-werden-teurer-der-gesamtmarkt-gibt-nach","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/zwei-maerkte-zwei-richtungen-premiumhaeuser-in-frankfurt-werden-teurer-der-gesamtmarkt-gibt-nach\/","title":{"rendered":"Zwei M\u00e4rkte, zwei Richtungen: Premiumh\u00e4user in Frankfurt werden teurer, der Gesamtmarkt gibt nach"},"content":{"rendered":"\n\t
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Pascal Bender, neuer Standortleiter des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, erwartet mittelfristig eine Belebung des Frankfurter Immobilienmarkts<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W\u00e4hrend die Angebotspreise f\u00fcr Premiumh\u00e4user in Q2-2026 im Vergleich zum Vorjahresquartal gestiegen sind, gingen die Hauspreise auf dem Frankfurter Gesamtmarkt zur\u00fcck. Das ist ein zentrales Ergebnis der Analyse des Premiumimmobilienmaklers DAHLER, der die Entwicklung beider M\u00e4rkte anhand der Daten von ImmoScout24 unter die Lupe genommen hat. Demnach kletterten die Preise f\u00fcr Premiumh\u00e4user im Vergleich zum zweiten Quartal 2025 um 7,4 Prozent auf einen Median-Quadratmeterpreis von 10.565 Euro, w\u00e4hrend die des Gesamtmarkts um 4,0 Prozent nach unten gingen und in Q2 bei 5.066 Euro lagen.<\/p>\n

Pascal Bender, seit 1. August 2026 neuer Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts, <\/strong>f\u00fchrt die gegenl\u00e4ufige Preisentwicklung auf die unterschiedliche Dynamik innerhalb des Frankfurter H\u00e4usermarkts zur\u00fcck: \u201eDas h\u00f6here Zinsniveau hat den Gesamtmarkt deutlich gebremst. Im Premiumsegment ist die Nachfrage zwar zur\u00fcckgegangen, bewegt sich aber weiterhin auf einem hohen Niveau. Gleichzeitig kommen hochwertige Immobilien in den besten Lagen nur selten auf den Markt. Dieses knappe Angebot st\u00fctzt die Preise und sorgt daf\u00fcr, dass sie teilweise weiter steigen.\u201c<\/p>\n

\u201eKaufentscheidungen werden h\u00e4ufiger aufgeschoben\u201c<\/h3>\n

Die Daten offenbaren zudem einen starken R\u00fcckgang bei der Nachfrage nach Frankfurter Wohnungen. W\u00e4hrend die Nachfrage im Gesamtmarkt im Vergleich zum Vorjahresquartal um 7,7 Prozent sank, verzeichnete der Premiummarkt ein Minus von 33,3 Prozent.<\/p>\n

F\u00fcr beide M\u00e4rkte erwartet Bender mittelfristig eine Belebung: \u201eAktuell sorgen das gestiegene Zinsniveau sowie die geopolitischen Unsicherheiten f\u00fcr Zur\u00fcckhaltung bei vielen Kaufinteressenten. Kaufentscheidungen werden sowohl im Gesamtmarkt als auch im Premiumsegment h\u00e4ufiger aufgeschoben. Ich rechne aber damit, dass sich dies mittelfristig wieder \u00e4ndern wird.\u201c<\/p>\n

Beim Blick auf den Wohnungsmarkt in der Frankfurter Innenstadt ist Bender optimistisch: \u201eAuch wenn die Preise hier auf dem Gesamtmarkt um 2,4 Prozent und auf dem Premiummarkt um 1,6 Prozent zur\u00fcckgegangen sind, gehe ich davon aus, dass sich der Markt in diesem Bezirk schon bald wieder erholen wird. Und die umliegenden Bezirke werden nachziehen, davon bin ich fest \u00fcberzeugt.\u201c<\/p>\n

\u201eFrankfurt ist einer der interessantesten Immobilienm\u00e4rkte Deutschlands\u201c<\/h3>\n

Der neue Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts war zuletzt fast sieben Jahre als selbstst\u00e4ndiger Immobilienmakler f\u00fcr Engel & V\u00f6lkers t\u00e4tig. F\u00fcr das Unternehmen betreute er Wohn- und Luxusimmobilien an den Standorten Rheingau und Wiesbaden. Davor arbeitete Bender elf Jahre f\u00fcr den Deutschen Fu\u00dfball-Bund.<\/p>\n

Zu seiner neuen Position sagt Bender: \u201eFrankfurt ist f\u00fcr mich einer der interessantesten Immobilienm\u00e4rkte und DAHLER einer der reizvollsten Makler Deutschlands. In den Gespr\u00e4chen mit dem Gr\u00fcnder-Ehepaar Kirsten und Bj\u00f6rn Dahler habe ich schnell gemerkt, dass wir die gleichen Ziele haben. Ich freue mich darauf, als neuer Standortleiter f\u00fcr DAHLER Verantwortung zu \u00fcbernehmen, Prozesse weiterzuentwickeln und ein nachhaltiges Wachstum zu schaffen.\u201c<\/p>\n

\u201eFrankfurter Standort weiter ausbauen\u201c<\/h3>\n

\u201eWir freuen uns sehr, in Pascal Bender einen erfahrenen Immobilienexperten f\u00fcr Frankfurt gewonnen zu haben, der den regionalen Markt genau kennt. In den Gespr\u00e4chen hat sich schnell gezeigt, dass er<\/p>\n

klare Vorstellungen f\u00fcr die Weiterentwicklung des Standorts mitbringt. Gemeinsam wollen wir nun die n\u00e4chsten Schritte angehen und den Frankfurter Standort nachhaltig ausbauen\u201c, sagt Bj\u00f6rn Dahler, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von DAHLER.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Pascal Bender, seit 1. August 2026 neuer Leiter des Frankfurter DAHLER-Standorts,<\/b> f\u00fchrt die gegenl\u00e4ufige Preisentwicklung auf die unterschiedliche Dynamik innerhalb des Frankfurter H\u00e4usermarkts zur\u00fcck.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DAHLER meldet f\u00fcr Q2-2026 in Frankfurt einen Anstieg der Angebotspreise f\u00fcr Premiumh\u00e4user um 7,4 % auf 10.565 \u20ac\/m\u00b2, w\u00e4hrend der Gesamtmarkt um 4,0 % auf 5.066 \u20ac\/m\u00b2 fiel. Seit 1. August 2026 leitet Pascal Bender den Frankfurter Standort.<\/p>\n","protected":false},"author":323,"featured_media":42181,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875,24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-42184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/323"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42184"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42184\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42192,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42184\/revisions\/42192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42184"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=42184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}