{"id":42499,"date":"2026-08-10T05:26:43","date_gmt":"2026-08-10T05:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=42499"},"modified":"2026-08-12T02:01:45","modified_gmt":"2026-08-12T02:01:45","slug":"pamera-north-america-erwirbt-wohnanlage-in-atlanta-und-schliesst-siebtes-us-investment-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/pamera-north-america-erwirbt-wohnanlage-in-atlanta-und-schliesst-siebtes-us-investment-ab\/","title":{"rendered":"PAMERA North America erwirbt Wohnanlage in Atlanta und schlie\u00dft siebtes US-Investment ab"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die PAMERA North America, LLC (PAMERA NA) mit Sitz in New York City und zugeh\u00f6rig zum Real Estate Family und Investment Office PAMERA Real Estate Group aus M\u00fcnchen hat den Erwerb der Wohnanlage \u201eThe Grove at Ben Hill Flats&#8220; (vormals \u201eVillage on the Green&#8220;) in Atlanta, Georgia, abgeschlossen. Das Closing fand Ende Juli 2026 statt. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines 50\/50-Joint-Ventures mit dem US-amerikanischen Multifamily-Investmentmanager PXV Multifamily (PXV) mit Hauptsitz in Miami. Das Gesamtinvestitionsvolumen bel\u00e4uft sich auf rund 32 Millionen US-Dollar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Objekt und Lage<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die 2004 fertiggestellte Anlage in der 2975 Continental Colony Parkway SW umfasst 216 Wohneinheiten in 16 dreigeschossigen Geb\u00e4uden auf einem rund 6,6 Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Mit durchschnittlich rund 103 Quadratmetern sind die Wohnungen \u00fcberdurchschnittlich gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten; der Mix verteilt sich auf 80 Ein-, 104 Zwei- (davon zw\u00f6lf Townhouses) und 32 Dreizimmerwohnungen. Zur Ausstattung geh\u00f6ren unter anderem Clubhaus, Fitnessbereich, Pool, Tennispl\u00e4tze, Hundepark und Spielplatz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Objekt liegt im S\u00fcdwesten Atlantas in unmittelbarer N\u00e4he zum Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport sowie zu den Logistik- und Distributionskorridoren entlang der Interstates 75 und 85. Aus diesem Umfeld heraus speist sich eine breite, konjunkturrobuste Mieternachfrage. Atlanta z\u00e4hlt mit rund 6,3 Millionen Einwohnern und 17 Fortune-500-Hauptsitzen zu den wachstumsst\u00e4rksten Metropolregionen des US-amerikanischen Sun Belt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Investitionsansatz<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr PAMERA NA ist die Transaktion ein Novum: Es handelt sich um das erste Investment im Segment Workforce Housing. Workforce Housing bezeichnet bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Haushalte im mittleren Einkommensbereich \u2013 ein Segment, das von einer strukturellen Angebotsl\u00fccke profitiert: Neubau entsteht in den USA nahezu ausschlie\u00dflich im oberen Preissegment, weil Bau-, Grundst\u00fccks- und Finanzierungskosten Mieten erfordern, die diese Zielgruppe nicht tragen kann. Der Bestand besteht entsprechend fast vollst\u00e4ndig aus \u00e4lteren Objekten, die kaum durch Neubau ersetzt werden. Der Kaufpreis von rund 137.000 US-Dollar je Einheit und die Gesamtkapitalisierung von rund 148.000 US-Dollar je Einheit liegen etwa 25 Prozent unter den gesch\u00e4tzten Wiederherstellungskosten vergleichbarer Objekte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Business Plan sieht die Stabilisierung des Betriebs sowie ein gezieltes Modernisierungsprogramm mit einem Volumen von rund 3 Millionen US-Dollar vor. Das Property Management wurde an den renommierten Verwalter Greystar ausgelagert, zum dem langj\u00e4hrige Gesch\u00e4ftsbeziehungen bestehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cord Ernst, Managing Partner von PAMERA NA: \u201eDie Transaktion steht genau f\u00fcr unsere Wachstumsstrategie in Nordamerika: differenzierte Objekte, gemeinsam mit sehr erfahrenen Betreibern, zu disziplinierten Bewertungen. The Grove at Ben Hill Flats bringt eine gut gelegene Wohnanlage mit solider Substanz in einem Segment mit strukturell knappem Angebot \u2013 erworben deutlich unter Wiederherstellungskosten.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gesch\u00e4ftsmodell und Strategie von PAMERA North America<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>PAMERA NA konzentriert sich auf den gezielten Erwerb und die Entwicklung von Immobilien in dynamischen US-M\u00e4rkten wie New York City, Boston und den Sunbelt-Staaten, die durch robuste Wirtschaftsdaten und langfristiges Wachstumspotenzial \u00fcberzeugen. Der Fokus liegt auf Wohn- Logistik und Einzelhandelsimmobilien, die durch Standortvorteile und gezielte Entwicklungsma\u00dfnahmen wie Renovierungen und Neupositionierungen optimiert werden. Ziel ist es, stabile und nachhaltige Ertr\u00e4ge zu erzielen sowie die Entwicklungspotenziale der Objekte voll auszusch\u00f6pfen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PAMERA North America hat die Wohnanlage \u201eThe Grove at Ben Hill Flats\u201c in Atlanta erworben. Das Closing erfolgte Ende Juli 2026 im Rahmen eines 50\/50-Joint-Ventures mit PXV Multifamily; das Investitionsvolumen betr\u00e4gt rund 32 Mio. US-Dollar. Es ist PAMERAs erstes Workforce-Housing-Investment.<\/p>\n","protected":false},"author":640,"featured_media":42496,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-42499","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/640"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42499"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42501,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42499\/revisions\/42501"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42499"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=42499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}