{"id":42508,"date":"2026-08-10T05:34:57","date_gmt":"2026-08-10T05:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=42508"},"modified":"2026-08-11T02:01:16","modified_gmt":"2026-08-11T02:01:16","slug":"asr-dutch-core-residential-fund-waechst-2025-auf-24-mrd-euro-immobilienvermoegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/asr-dutch-core-residential-fund-waechst-2025-auf-24-mrd-euro-immobilienvermoegen\/","title":{"rendered":"ASR Dutch Core Residential Fund w\u00e4chst 2025 auf 2,4 Mrd. Euro Immobilienverm\u00f6gen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>a.s.r. real assets legt die Ergebnisse f\u00fcr seinen Wohnimmobilienfonds, den ASR Dutch Core Residential Fund, f\u00fcr das Jahr 2025 vor. Der 2,4 Milliarden Euro schwere Fonds blickt auf ein erfolgreiches Gesch\u00e4ftsjahr zur\u00fcck. Das Immobilienverm\u00f6gen wuchs von 2,1 Mrd. Euro Ende 2024 auf 2,4 Mrd. Euro Ende 2025. Die Zahl der Wohneinheiten stieg im Betrachtungszeitraum von 6.096 auf 6.137. Die j\u00e4hrlichen Mieteinnahmen kletterten von 77,2 Mio. Euro auf 87,2 Mio. Euro (+13,0 Prozent). Der Fonds operiert nach wie vor ohne Fremdkapital.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Robbert van Dijk, Fund Director des ASR Dutch Core Residential Fund, kommentiert: \u201eTrotz der anhaltenden Marktunsicherheit hat der Fonds ein starkes Jahresergebnis erzielt. Unsere Strategie, in bezahlbaren, qualitativ hochwertigen Wohnraum zu investieren, generiert attraktive Langfrist-Ergebnisse f\u00fcr unsere Investoren und leistet gleichzeitig einen wichtigen Beitrag bei der Versorgung der niederl\u00e4ndischen Bev\u00f6lkerung mit Wohnraum. Mit der Kombination aus aktivem Asset-Management und unserem Fokus auf Nachhaltigkeit sind wir f\u00fcr k\u00fcnftiges Wachstum sehr gut aufgestellt. Insgesamt konnten wir 2025 rund 60 Mio. Euro an Investoren aussch\u00fctten.\u201c&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Total Return des Fonds lag 2025 bei 9,9 Prozent, wovon 7,2 Prozent auf Wertsteigerung und 2,7 Prozent auf Aussch\u00fcttung entfielen. Auf Zehnjahressicht lag der durchschnittliche Total Return bei 10,3 Prozent p.a. (Wert\u00e4nderung: 6,9 Prozent p.a., Aussch\u00fcttung 3,2 Prozent p.a.).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Portfolio des Fonds umfasste zum 31. Dezember 2025 92 Immobilien mit insgesamt 6.137 Wohneinheiten und 2.874 Parkpl\u00e4tzen. Die gr\u00f6\u00dften geografischen Anteile lagen zum Jahresende 2025 in Amsterdam (Rund 22 Prozent), Utrecht (rund 14 Prozent) und Den Haag (rund 10 Prozent).&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Robbert van Dijk weiter: \u201eWir sind nach wie vor offen f\u00fcr Anlegergelder \u2013 auch von deutschen Investoren. Unser Fonds erf\u00fcllt die Vorgaben an die Immobilienquote deutscher institutioneller Investoren. Aufgrund des sich verbessernden Investment-Sentiments und der starken Fundamentaldaten des niederl\u00e4ndischen Wohnungsmarktes blicken wir optimistisch auf die kommenden Jahre.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Situation und die Diskussion um die Mietregulierung in den Niederlanden haben sich verbessert, nachdem die Regierung eine Evaluierung des Affordable Rent Act (Mitte 2024) angek\u00fcndigt hat. Dort, wo das Gesetz nicht wie vorgesehen funktioniert, sollen Anpassungen vorgenommen werden. Aufgrund des zugrunde liegenden Punktesystems ist der ASR Dutch Core Residential Fund davon weniger betroffen, da sein Portfolio durch eine hohe Qualit\u00e4t und einen nachhaltigen Immobilienbestand gekennzeichnet ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie langfristigen Fundamentaldaten des niederl\u00e4ndischen Wohnimmobilienmarktes bleiben \u00fcberzeugend\u201c, sagt van Dijk. \u201eAnhaltende Angebotsengp\u00e4sse, eine begrenzte Neubaut\u00e4tigkeit und demografische Entwicklungen st\u00fctzen weiterhin die Nachfrage nach Mietwohnungen und unterst\u00fctzen die langfristige Wertentwicklung des Fonds.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine der gr\u00f6\u00dften Herausforderungen f\u00fcr Investoren ist der Zugang zu qualitativ guten Wohnobjekten. \u201eAufgrund unserer integrierten Wohnplattform, die auch einen Inhouse-Entwickler umfasst, hat a.s.r. real assets Zugriff auf eine attraktive Pipeline von 13.000 Wohneinheiten. Die Pipeline bietet zahlreiche Investment M\u00f6glichkeiten \u2013 auch f\u00fcr den ASR Dutch Core Residential Fund \u2013 und st\u00e4rkt unsere Wettbewerbsposition in einem Markt mit wenig Angebot\u201c, f\u00fchrt van Dijk aus.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch k\u00fcnftig wird der Fonds den weiteren Ausbau seines bezahlbaren Wohnportfolios, die Verbesserung in Sachen Nachhaltigkeit und das Generieren von attraktiven, Langfristrenditen in den Fokus stellen.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Core Residential Fund konzentriert sich auf Wohnimmobilien in den \u00f6konomisch und demografisch starken Regionen und St\u00e4dte der Niederlande, insbesondere im mittelpreisigen Mietsegment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der ASR Dutch Core Residential Fund w\u00e4chst 2025 von 2,1 auf 2,4 Mrd. Euro; die Mieteinnahmen steigen auf 87,2 Mio. Euro. Der Total Return liegt bei 9,9 Prozent, der Fonds bleibt schuldenfrei und umfasst 6.137 Wohneinheiten.<\/p>\n","protected":false},"author":389,"featured_media":42505,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-42508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42508"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42513,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42508\/revisions\/42513"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42508"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=42508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}