{"id":42536,"date":"2026-08-10T06:18:55","date_gmt":"2026-08-10T06:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=42536"},"modified":"2026-08-11T02:00:35","modified_gmt":"2026-08-11T02:00:35","slug":"union-investment-vermietet-rund-10-000-m%c2%b2-im-bekannten-duesseldorfer-buerogebaeude-seestern-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-vermietet-rund-10-000-m%c2%b2-im-bekannten-duesseldorfer-buerogebaeude-seestern-3\/","title":{"rendered":"Union Investment vermietet rund 10.000 m\u00b2 im bekannten D\u00fcsseldorfer B\u00fcrogeb\u00e4ude \u201eSeestern 3\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment hat in seiner D\u00fcsseldorfer Architekturikone \u201eSeestern 3\u201c einen Mietvertrag \u00fcber rund 10.000 m\u00b2 abgeschlossen. Ein globaler Technologiekonzern hat sich ab dem zweiten Quartal 2027 f\u00fcr 10 Jahre 9.666 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 179 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie 140 PKW-Stellpl\u00e4tze gesichert. Die aktuell vollvermietete Immobilie liegt im B\u00fcrogebiet Seestern auf der linksrheinischen Seite D\u00fcsseldorfs, das sich als internationaler Standort f\u00fcr die Medien- und Kommunikationstechnologie mit bester Infrastruktur, mehreren Hotels und Hauptverwaltungen etabliert hat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUnser aktiver und vorausschauender Asset-Management-Ansatz zeigt Wirkung: Bereits fr\u00fchzeitig konnten wir f\u00fcr einen Teil der Fl\u00e4chen unseres aktuellen Hauptmieters Deutsche Telekom im \u201aSeestern 3\u2018 einen neuen Mieter gewinnen. Die Telekom kann ihre Gesamtfl\u00e4che damit optimieren und gibt die betreffenden Fl\u00e4chen rechtzeitig f\u00fcr die notwendigen Umbauarbeiten zur\u00fcck. Das Unternehmen zieht voraussichtlich im dritten Quartal 2027 aus dem \u201aSeestern 3\u2018 aus. F\u00fcr weitere Fl\u00e4chen stehen wir bereits im Austausch mit verschiedenen Interessenten\u201c, so Sven Lintl, Leiter Asset Management DACH bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das f\u00fcnfgeschossige B\u00fcrohaus \u201eSeestern 3\u201c mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 33.000 m\u00b2 geh\u00f6rt seit dem Jahr 1999 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Es wurde 1961 vom bekannten D\u00fcsseldorfer Architekten Helmut Rhode f\u00fcr die Hauptverwaltung des Horten-Kaufhauskonzerns entworfen. Es war damals das erste als reines Gro\u00dfraumb\u00fcro realisierte Geb\u00e4ude in Deutschland und hat Architekturgeschichte geschrieben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nachdem Union Investment das B\u00fcrogeb\u00e4ude von 2013 bis 2015 umfassend modernisiert hat, geh\u00f6rt die nach LEED Gold zertifizierte Immobilie zu den repr\u00e4sentativsten und stilvollsten B\u00fcroobjekten im Raum D\u00fcsseldorf. Mit seinem eigenen Park, den zwei Innenh\u00f6fen, einem dreigeschossigen Pavillon sowie einer zum Park gelegenen Terrasse f\u00f6rdert die Immobilie zudem das Wohlbefinden der im Objekt besch\u00e4ftigten Menschen. \u201eSeestern 3\u201c steht zusammen mit seiner Parkanlage unter Denkmalschutz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobiliendienstleister Cushman &#038; Wakefield war vermittelnd t\u00e4tig. Die Mieterausbauplanung hat RKW Architektur durchgef\u00fchrt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Union Investment hat im D\u00fcsseldorfer \u201eSeestern 3\u201c rund 10.000 m\u00b2 an einen globalen Technologiekonzern vermietet. Ab Q2 2027 l\u00e4uft der 10\u2011Jahres\u2011Vertrag \u00fcber 9.666 m\u00b2 B\u00fcro, 179 m\u00b2 Lager und 140 Stellpl\u00e4tze; das Objekt ist voll vermietet. Vermittler: Cushman &#038; Wakefield.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":42533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-42536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42536","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42536"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42538,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42536\/revisions\/42538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42536"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=42536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}