{"id":42756,"date":"2026-08-12T05:19:57","date_gmt":"2026-08-12T05:19:57","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=42756"},"modified":"2026-08-18T02:01:11","modified_gmt":"2026-08-18T02:01:11","slug":"aam2core-startet-umfassende-energetische-sanierung-eines-wohnquartiers-in-koln-goldbeck-unterstutzt-als-generalunternehmer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aam2core-startet-umfassende-energetische-sanierung-eines-wohnquartiers-in-koln-goldbeck-unterstutzt-als-generalunternehmer\/","title":{"rendered":"aam2core startet umfassende energetische Sanierung eines Wohnquartiers in K\u00f6ln \u2013 Goldbeck unterst\u00fctzt als Generalunternehmer"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der auf Immobilien ausgerichtete Investment- und Asset-Manager aam2core treibt die nachhaltige Weiterentwicklung des von ihm gemanagten K\u00f6lner Wohnquartier \u201eFord\u201c weiter voran: Mit der umfassenden energetischen Sanierung des im Stadtteil Niehl gelegenen Bestands investiert das Unternehmen gezielt in die Zukunftsf\u00e4higkeit der Immobilien. Die ersten Bauma\u00dfnahmen haben bereits vergangenen Monat begonnen und sollen voraussichtlich im Juni 2027 abgeschlossen sein. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das vollvermietete Portfolio umfasst insgesamt 17 Mehrfamilienh\u00e4user mit 87 Wohneinheiten in der Halfengasse 3\u201323, der Hermesgasse 117\u2013121 sowie der Merkenicher Stra\u00dfe 236\u2013240a. Die Geb\u00e4ude sind in den 1960er Jahren errichtet worden. Das Frankfurter Immobilienunternehmen aam2core hatte das Wohnensemble im Jahr 2023 f\u00fcr ein Sonderverm\u00f6gen erworben. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie energetische Modernisierung des Wohnbestands in K\u00f6ln ist ein wesentlicher Bestandteil unserer langfristig orientierten Manage-to-Green-Strategie. Mit unserem Vorhaben schaffen wir nicht nur eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz, sondern steigern zugleich die Wohnqualit\u00e4t f\u00fcr unsere Mieterinnen und Mieter. Ebenso werden sich die Ma\u00dfnahmen in der dauerhaften Reduktion der Betriebskosten widerspiegeln. Damit heben wir schlie\u00dflich auch den Wert der Immobilien\u201c, sagt Stefan de Greiff, Vorstandsmitglied bei aam2core.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen der Sanierung werden die Geb\u00e4ude auf den KfW-55-EE-Standard entwickelt. Erg\u00e4nzend werden BAFA-gef\u00f6rderte Einzelma\u00dfnahmen umgesetzt. Hierzu geh\u00f6rt u.a. die Erneuerung der Fassaden einschlie\u00dflich D\u00e4mmung, der Austausch s\u00e4mtlicher Fenster sowie die D\u00e4mmung der D\u00e4cher und Kellerdecken. Dar\u00fcber hinaus werden Photovoltaikanlagen installiert, um die neuen Luft-Luft-W\u00e4rmepumpen sowie die zentrale L\u00fcftungsanlagen mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung mit Strom zu versorgen.&nbsp; Durch die neuen W\u00e4rmepumpen k\u00f6nnen Mieter zuk\u00fcnftig sowohl w\u00e4rmen als auch k\u00fchlen. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der baulichen Umsetzung \u00fcbernehmen die Goldbeck Technical Solutions die Leistungen im Bereich der Geb\u00e4udeh\u00fclle. Das Unternehmen ist Teil des europaweit t\u00e4tigen Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck. Dazu \u00e4u\u00dfert sich Patrick M\u00f6ller, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Goldbeck Technical Solutions GmbH: \u201eEnergetische Sanierungen m\u00fcssen heute nicht nur technisch und wirtschaftlich \u00fcberzeugen, sondern auch im laufenden Betrieb funktionieren. Bei diesem Projekt verantworten wir die Modernisierung der Geb\u00e4udeh\u00fclle von 17 Mehrfamilienh\u00e4usern, w\u00e4hrend die Menschen weiterhin in ihren Wohnungen leben. Unser Anspruch ist es, Energieeffizienz, Werterhalt und eine m\u00f6glichst reibungslose Umsetzung f\u00fcr die Bewohnerinnen und Bewohner miteinander zu verbinden. Genau darin liegt die besondere St\u00e4rke systematisch geplanter Sanierungsprojekte.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dar\u00fcber hinaus \u00fcbernimmt der K\u00f6lner Klimatechnikexperte K3 im Projekt die Installation der Luft-Luft-W\u00e4rmepumpen und L\u00fcftungsanlagen. Das ebenso in der Domstadt beheimatete Unternehmen Solis GmbH realisiert die im ESG-Ma\u00dfnahmenplan vorgesehenen Photovoltaikanlagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Ford-Wohnquartier befindet sich im Norden der Rheinmetropole. Der flussnahe Mikrostandort ist bis heute eng mit den Ford-Werken verbunden, die seit fast 100 Jahren Stadtteil pr\u00e4gen. Die K\u00f6lner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb von rund 15 Autofahrminuten zu erreichen, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt etwa 25 Minuten entfernt. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Investment- und Asset-Manager aam2core saniert das K\u00f6lner Wohnquartier \u201eFord\u201c energetisch. Die 17 Mehrfamilienh\u00e4user (87 Einheiten) werden bis voraussichtlich Juni 2027 auf KfW-55-EE-Standard gebracht, mit D\u00e4mmung, neuen Fenstern, PV und W\u00e4rmepumpen. Goldbeck agiert als Generalunternehmer.<\/p>\n","protected":false},"author":254,"featured_media":42753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[268],"footnotes":""},"categories":[677,37],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-42756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-energy","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/254"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42756"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42758,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42756\/revisions\/42758"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42756"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=42756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}