{"id":4304,"date":"2025-02-24T09:28:30","date_gmt":"2025-02-24T09:28:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=4304"},"modified":"2025-02-24T09:32:20","modified_gmt":"2025-02-24T09:32:20","slug":"globale-immobilieninvestitionen-legten-im-letzten-jahr-um-8-auf-knapp-830-mrd-usd-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/globale-immobilieninvestitionen-legten-im-letzten-jahr-um-8-auf-knapp-830-mrd-usd-zu\/","title":{"rendered":"Globale Immobilieninvestitionen legten im letzten Jahr um 8 % auf knapp 830 Mrd. USD zu"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der gesamte weltweite Investmentumsatz in Gewerbeimmobilien erreichte laut Savills im vergangenen Jahr 828 Mrd. USD, was einem Anstieg von fast 8% gegen\u00fcber 2023 entspricht.<\/p>\n<p>In seinem Jahresbericht \u201eReview of Global Capital Markets\u201c weist der internationale Immobilienberater darauf hin, dass der Aufschwung \u00fcber einzelne M\u00e4rkte und Regionen hinausgeht und sich nicht auf spezifische Sektoren beschr\u00e4nkt. Auch das B\u00fcroinvestitionsvolumen stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr um 7 %.<\/p>\n<p>Rasheed Hassan, Leiter des Global Cross Border Investment bei Savills, \u00e4u\u00dfert sich dazu: \u201eDie Zur\u00fcckhaltung bei B\u00fcroinvestitionen weltweit im Jahr 2023 und weit ins Jahr 2024 hinein war gr\u00f6\u00dftenteils durch negative Schlagzeilen aus den USA bedingt, die von einer schlechten Fl\u00e4chenauslastung berichteten. Trotzdem zeigen viele gro\u00dfe B\u00fcrom\u00e4rkte weltweit einen Mangel an hochwertigen Fl\u00e4chen und ein robustes Mietwachstum. Wir erkennen nun positive Entwicklungen auf vielen US-Arbeitsm\u00e4rkten und sehen, dass bei einer Stabilisierung der makro\u00f6konomischen Bedingungen Investoren wieder vermehrt in diese sowie in die allgemeinen gewerblichen Immobilienm\u00e4rkte investieren.\u201c<\/p>\n<p>Im vierten Quartal 2024 verzeichneten alle Sektoren einen Umsatzanstieg von mehr als 25 % im Vergleich zum Vorjahresquartal, von 203 Milliarden US-Dollar auf 258 Milliarden US-Dollar. Savills deutet dies als Zeichen einer starken Marktdynamik f\u00fcr das Jahr 2025. Die durchschnittliche Transaktionsgr\u00f6\u00dfe stieg weltweit um 10 %, und gro\u00dfe Institutionen kehrten verst\u00e4rkt auf den Markt zur\u00fcck. Portfolio- und M&amp;A-Transaktionen nahmen im vierten Quartal 2024 um nahezu 50 % zu. Geografisch gesehen fanden die meisten gro\u00dfen M\u00e4rkte weltweit 2024 zur\u00fcck zu Wachstum, besonders Australien mit mehreren gro\u00dfen Transaktionen und S\u00fcdkorea, unterst\u00fctzt durch au\u00dferordentlich positive Grunddaten im B\u00fcrosektor.<\/p>\n<p>Oliver Salmon, Director \u2013 Global Capital Markets bei Savills World Research, erg\u00e4nzt: \u201eNach einigen herausfordernden Jahren beginnen die zyklischen Faktoren, die Immobilienwerte und Investitionst\u00e4tigkeiten beeintr\u00e4chtigten, sich zu entspannen. Wir erwarten, dass die Erholung der Immobilienkapitalm\u00e4rkte weiter an Fahrt gewinnen wird. In einigen M\u00e4rkten wird das Jahr 2025 den optimalen Ankaufszeitpunkt dieses Zyklus darstellen. Das Umfeld f\u00fcr die Kapitalbeschaffung bleibt allerdings herausfordernd. Die Marktliquidit\u00e4t wird jedoch durch eine wachsende Zahl motivierter Verk\u00e4ufer und die Wiederanlage von Kapital durch Private Equity-Fonds, die ihre Verk\u00e4ufe nach einer Verz\u00f6gerung w\u00e4hrend des Abschwungs beschleunigen, unterst\u00fctzt. Daher prognostizieren wir, dass die weltweiten Investitionen in den kommenden Jahren j\u00e4hrlich um 20 % steigen werden, da die Liquidit\u00e4t in die M\u00e4rkte zur\u00fcckkehrt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-link\" href=\"https:\/\/www.savills.de\/research_articles\/260049\/371924-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span>Den vollst\u00e4ndigen Report finden Sie hier:<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Aufschwung geht \u00fcber einzelne M\u00e4rkte und Regionen hinaus und beschr\u00e4nkt sich nicht auf spezifische Sektoren. 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