{"id":43283,"date":"2026-08-18T05:32:13","date_gmt":"2026-08-18T05:32:13","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=43283"},"modified":"2026-08-19T02:03:40","modified_gmt":"2026-08-19T02:03:40","slug":"aedifica-invests-e20-million-in-the-development-of-2-care-homes-in-finland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aedifica-invests-e20-million-in-the-development-of-2-care-homes-in-finland\/","title":{"rendered":"Aedifica investiert 20 Millionen Euro in den Bau von 2 Pflegeheimen in Finnland"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>&#8222;Aedifica erweitert weiterhin sein Gesundheitsportfolio durch Investitionen von 20 Millionen Euro in den Bau von zwei brandneuen Pflegeheimen in Finnland mit attraktiver Rendite.<\/strong><\/p>\n<p>Beide Projekte spiegeln unser anhaltendes Engagement wider, unsere Pipeline mit hochwertigen, speziell errichteten Pflegeimmobilien aufzuf\u00fcllen. Nach Fertigstellung werden die Pflegeheime insgesamt 139 Bewohner aufnehmen und die h\u00f6chsten Standards in Bezug auf Pflege, Komfort und Nachhaltigkeit erf\u00fcllen. Dar\u00fcber hinaus freuen wir uns, unsere erfolgreiche Zusammenarbeit mit Mehil\u00e4inen zu vertiefen, einem langj\u00e4hrigen Mieter mit nachweislichem betrieblichen Erfolg in diesem Bereich und Pflegemodell.  <\/p>\n<p>Diese Transaktionen erh\u00f6hen unsere Gesamtsumme der im Jahr 2026<br \/>\nangek\u00fcndigten neuen Investitionen auf etwa 195 Millionen Euro bis heute angek\u00fcndigt.&#8220;<br \/>\n<strong>Stefaan Gielens, CEO von Aedifica<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Bild3_aedifica.jpg\" alt=\"Care home to be constructed in Nokia (impression)\n\nSource: aedifica\" title=\"Bild3_aedifica\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 610px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 610\/355;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Care home to be constructed in Nokia (impression)\n\n<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Beschreibung der Projekte<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aedifica wird zwei brandneue Pflegeheime in den finnischen St\u00e4dten Oulu (ca. 218.000 Einwohner) und Nokia (bei Tampere, ca. 260.000 Einwohner) errichten. Das Pflegeheim in der Stadt Oulu wird von unserem finnischen Hoivatilat-Team (intern) entworfen und entwickelt. Der Bau beider Geb\u00e4ude hat bereits begonnen und soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein.  <\/p>\n<p>Beide Pflegeheime bieten insgesamt Platz f\u00fcr 139 Bewohner.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Oulu M\u00e4kituvantie<\/strong><a href=\"#_bookmark0\">1<\/a>begr\u00fc\u00dft 59 Personen in gro\u00dfz\u00fcgigen Schlafzimmern, die speziell auf die Bed\u00fcrfnisse \u00e4lterer Menschen zugeschnitten sind, die kontinuierliche Pflege ben\u00f6tigen, w\u00e4hrend 20 Wohnungen \u00e4lteren Menschen gerecht werden, die ein selbstst\u00e4ndiges Leben mit Betreuung und Dienstleistungen bevorzugen.<\/li>\n<li><strong>Das Nokia Pinsi\u00f6ntie<\/strong><a href=\"#_bookmark1\">2<\/a>kann bis zu 60 \u00e4ltere Menschen aufnehmen, die kontinuierlich ben\u00f6tigt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Beide Pflegeheime sind wirklich zukunftssicher und bieten nicht nur die h\u00f6chsten Standards in Bezug auf Pflege und Komfort, sondern auch in Bezug auf Nachhaltigkeit. Die Pflegeimmobilie in Oulu wird mit einer geothermischen Heizung und Solarpaneelen ausgestattet, w\u00e4hrend die Immobilie in Nokia sogar W\u00e4rmer\u00fcckgewinnungsl\u00fcftung, ein Solarstromsystem auf dem Dach mit erneuerbarer Energie versorgt und dreifach verglaste Fenster bietet. Dies sollte zu einer<a href=\"#_bookmark2\">EPC-3-Bewertung<\/a> A oder B f\u00fchren, was zur weiteren Verbesserung der Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios von Aedifica beitr\u00e4gt.  <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Description of the transaction<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aedifica tauschte am 24. bzw. 29. Juli 2026 Vertr\u00e4ge f\u00fcr die Entwicklung der Immobilien in Oulu und Nokia aus. Der Bau wird in Raten finanziert, abh\u00e4ngig vom Fortschritt der Arbeiten. Das gesamte Investmen<a href=\"#_bookmark3\">t4<\/a> (Entwicklungsbudget) von Aedifica wird sich auf ca. 20 Millionen Euro belaufen.   <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Beschreibung des Betreibers und der Mietvertr\u00e4ge<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beide Pflegeheime werden von <strong>Mehil\u00e4inen<\/strong> betrieben, einem etablierten privaten Betreiber mit umfassender Erfahrung in der Versorgung und sozialen Dienstleistungen in Finnland. Gegr\u00fcndet im Jahr 1909, ist es seine Mission, Gesundheit und Wohlbefinden durch hochwertige, umfassende Dienstleistungen zu f\u00f6rdern. Mehil\u00e4inen betreibt ein weites Servicenetz mit 1.450 Einheiten und betreibt bereits 25 Aedifica-Immobilien.  <\/p>\n<p>Die Pflegeimmobilien werden auf Grundlage neuer, unwiderruflicher 15-j\u00e4hriger Double-Net-Mietvertr\u00e4ge vermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Adresse 1: M\u00e4kituvantie 7, 90650 Oulu (Finnland).<\/em><br \/>\n<em>2 Adresse: Pinsi\u00f6ntie 46, 37130 Nokia (Finnland).<\/em><br \/>\n<em>3 Energieeffizienzzertifikat (EPC).<\/em><br \/>\n<em>4 Der vertragliche Wert entspricht den Bestimmungen von Artikel 49 \u00a7 1 des belgischen Gesetzes vom 12. Mai 2014 \u00fcber regulierte Immobiliengesellschaften.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Forward-looking statement<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>This document contains forward-looking information that involves risks and uncertainties, including statements about Aedifica\u2019s plans, objectives, expectations and intentions. Readers are cautioned that forward-looking statements include known and unknown risks and are subject to significant business, economic and competitive uncertainties and contingencies, many of which are beyond the control of Aedifica. Should one or more of these risks, uncertainties or contingencies materialise, or should any underlying assumptions prove incorrect, actual results could vary materially from those anticipated, expected, estimated or projected. As a result, Aedifica does not assume any responsibility for the accuracy of these forward-looking statements.   <\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aedifica wird zwei brandneue Pflegeheime in den finnischen St\u00e4dten Oulu (ca. 218.000 Einwohner) und Nokia (bei Tampere, ca. 260.000 Einwohner) errichten. Das Pflegeheim in der Stadt Oulu wird von unserem finnischen Hoivatilat-Team (intern) entworfen und entwickelt. 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