{"id":43514,"date":"2026-08-20T06:27:22","date_gmt":"2026-08-20T06:27:22","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=43514"},"modified":"2026-08-20T06:27:22","modified_gmt":"2026-08-20T06:27:22","slug":"staedtebaulicher-vertrag-fuer-den-bebauungsplan-blau-quartier-bauabschnitt-mitte-west-in-ulm-unterzeichnet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/staedtebaulicher-vertrag-fuer-den-bebauungsplan-blau-quartier-bauabschnitt-mitte-west-in-ulm-unterzeichnet\/","title":{"rendered":"St\u00e4dtebaulicher Vertrag f\u00fcr den Bebauungsplan \u201eBlau.Quartier \u2013 Bauabschnitt Mitte West\u201c in Ulm unterzeichnet"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Unterzeichnung des st\u00e4dtebaulichen Vertrags f\u00fcr den Bebauungsplan \u201eBlau.Quartier \u2013 Bauabschnitt Mitte\u2011West\u201c in Ulm<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Unterzeichnung des st\u00e4dtebaulichen Vertrags f\u00fcr den Bauabschnitt Mitte\u2011West am 5. August 2026 ist f\u00fcr das Vorhaben Blau.Quartier an der Blaubeurer Stra\u00dfe in Ulm (Baden\u2011W\u00fcrttemberg) \u2013 neben den bereits erfolgten politischen Beschl\u00fcssen \u2013 ein zentraler Meilenstein erreicht. Er schafft die formalen Voraussetzungen f\u00fcr die \u00f6ffentliche Auslegung sowie die Beh\u00f6rdenbeteiligung und ebnet damit den Weg f\u00fcr die n\u00e4chste Phase des Bebauungsplanverfahrens.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bauabschnitt Mitte\u2011West umfasst rund 4,7 Hektar. Geplant ist ein Nutzungsmix mit insgesamt rund 900 Wohneinheiten, davon 40 Prozent gef\u00f6rdert. Erg\u00e4nzend sind Dienstleistungs- und Gewerbefl\u00e4chen, Gastronomie, ein Boarding House\/Hotel sowie eine vierz\u00fcgige Kindertagesst\u00e4tte vorgesehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dr. Simon Kempf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Periskop Development GmbH: \u201eMit dem Bauabschnitt Mitte-West des Blau.Quartiers bringen wir 4,7 Hektar baureifes Potenzial in einer der wirtschaftsst\u00e4rksten Regionen Deutschlands an den Markt. Die Aufteilung in elf einzeln erwerbbare Baufelder zwischen 1.300 und 4.400 m2 ist bewusst gew\u00e4hlt: Sie \u00f6ffnet das Quartier auch f\u00fcr regionale Bautr\u00e4ger und Projektentwickler und sorgt f\u00fcr die architektonische Vielfalt, die ein lebendiges Quartier braucht.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tim von Winning, Baub\u00fcrgermeister der Stadt Ulm: \u201eIch freue mich, dass wir mit dem Abschluss des st\u00e4dtebaulichen Vertrages einen weiteren wichtigen Schritt in Richtung Realisierung des Blau.Quartiers genommen haben. Wir konnten zusammen mit allen Projektbeteiligten eine gute Grundlage f\u00fcr hohe Qualit\u00e4t in st\u00e4dtebaulicher, architektonischer und freiraumplanerischer Hinsicht erreichen. F\u00fcr diese intensive und konstruktive Auseinandersetzung bin ich sehr dankbar.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der st\u00e4dtebauliche Vertrag f\u00fcr den Bauabschnitt Mitte\u2011West definiert verbindliche Leitplanken f\u00fcr die weitere Planung und Umsetzung. Zu den wesentlichen Inhalten z\u00e4hlen Festlegungen zu st\u00e4dtebaulichen und freir\u00e4umlichen Qualit\u00e4ten, die Sicherung von 40 Prozent gef\u00f6rdertem Wohnraum sowie erforderliche Anpassungen der \u00f6ffentlichen Erschlie\u00dfungsanlagen im Umfeld des Vorhabens. Mit der orts\u00fcblichen Bekanntmachung im Amtsblatt wird Anfang September 2026 gerechnet. Das Ende des Bebauungsplanverfahrens f\u00fcr den Bauabschnitt Mitte\u2011West wird f\u00fcr das vierte Quartal 2026 angestrebt \u2013 vorbehaltlich der Entscheidungen der politischen Gremien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Blau.Quartier z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften innerst\u00e4dtischen Konversionsprojekten Deutschlands. Es entsteht auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen Einkaufszentrums Blautal\u2011Center, das 1997 er\u00f6ffnet wurde. Wo zuvor eine rund 480 Meter lange Handelsimmobilie den Stadtraum pr\u00e4gte, w\u00e4chst nun auf insgesamt rund 6,6 Hektar ein durchl\u00e4ssiges, gemischt genutztes Quartier mit insgesamt rund 1.000 Wohnungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr den Bauabschnitt Ost hatte die Stadt Ulm den Satzungsbeschluss bereits im Fr\u00fchjahr 2025 gefasst. Dort entstehen unter anderem rund 7.500 m\u00b2 Mietfl\u00e4che f\u00fcr Nahversorgung, etwa 2.000 m\u00b2 f\u00fcr weiteren Einzelhandel sowie ein \u00c4rztehaus, B\u00fcrofl\u00e4chen, ein Fitnessstudio und rund 110 Wohnungen mit Blick auf die Blau. Der Bauabschnitt \u201eOst\u201c wurde im Mai 2026 mit dem polis Award in der Kategorie Urbanes Fl\u00e4chenrecycling ausgezeichnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Blau.Quartier Ulm wird als Joint Venture von Periskop Development und HLG Real Estate f\u00fcr die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer entwickelt. Gemeinsam mit der Stadt Ulm hat MAAS &#038; PARTNER Architekten den \u00fcbergeordneten Masterplan initiiert und entwickelt sowie das Dialog- und Bebauungsplanverfahren mitgestaltet. Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans wurde 2023 gestartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zur Website des Blau.Quartiers:\u00a0<a title=\"https:\/\/blauquartier-ulm.de\/\" href=\"https:\/\/blauquartier-ulm.de\/\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/blauquartier-ulm.de\/<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>F\u00fcr das Blau.Quartier in Ulm wurde der st\u00e4dtebauliche Vertrag f\u00fcr den Bauabschnitt Mitte\u2011West am 5. August 2026 unterzeichnet \u2013 ein Meilenstein f\u00fcr die \u00f6ffentliche Auslegung. Der 4,7\u2011Hektar\u2011Abschnitt umfasst rund 900 Wohnungen (40% gef\u00f6rdert) sowie Gewerbe und Kita; Abschluss des Verfahrens Ende 2026 angestrebt.<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":43511,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-43514","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43514","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43514"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43514\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43573,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43514\/revisions\/43573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43514"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43514"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43514"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=43514"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}