{"id":43746,"date":"2026-08-21T14:05:29","date_gmt":"2026-08-21T14:05:29","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=43746"},"modified":"2026-08-21T14:05:29","modified_gmt":"2026-08-21T14:05:29","slug":"galcap-europe-sichert-sich-weitere-wohnimmobilie-in-wien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/galcap-europe-sichert-sich-weitere-wohnimmobilie-in-wien\/","title":{"rendered":"GalCap Europe sichert sich weitere Wohnimmobilie in Wien"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li><strong>Hochwertiges, vollvermietetes Bestandsensemble im 10. Bezirk f\u00fcr einen Spezialfonds erworben<\/strong><\/li>\n<li><strong>155 Wohneinheiten als junger Bestand mit integrierter Arztpraxis und hervorragender infrastruktureller Anbindung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat in einer weiteren Off-Market-Transaktion sein Wohnimmobilienportfolio in Wien erweitert. F\u00fcr das Individualmandat einer Pensionskasse erwarb das Unternehmen die vollvermietete Bestandsliegenschaft in der <strong>Raxstra\u00dfe 2<\/strong> im dynamischen 10. Bezirk (Favoriten). Das Objekt umfasst 155 Wohnungen auf rund 12.450 Quadratmetern Gesamtwohnfl\u00e4che.<\/p>\n<p><em>\u201eAuch in einem anspruchsvollen Marktumfeld sind erstklassige Investments in Wien ohne Frage weiterhin vorhanden. Entscheidend sind allerdings ein wacher Blick und ein direkter Marktzugang\u201c, <\/em>kommentiert <strong>Marco Kohla<\/strong>, Managing Partner von GalCap Europe<em>. \u201eUnsere Transaktionsst\u00e4rke und die Schnelligkeit in der Umsetzung machen hier den entscheidenden Unterschied. Mit dem Ankauf im 10. Bezirk sichern wir dem Fonds einen weiteren substanzstarken, ertragsreichen Wohnkomplex mit deutlichem Zukunfts- und Entwicklungspotenzial.\u201c<\/em><\/p>\n<p>Die im Jahr 2015 fertiggestellte Wohnanlage umfasst neben den Wohneinheiten eine integrierte Arztpraxis sowie 151 Tiefgaragenstellpl\u00e4tze f\u00fcr PKW und 13 weitere f\u00fcr Motorr\u00e4der. Das moderne, U-f\u00f6rmige Ensemble schirmt den gro\u00dfz\u00fcgig begr\u00fcnten Innenhof wirksam ab und bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t und einem Kinderspielplatz.<\/p>\n<p>Der ausgewogene Wohnungsmix konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die allesamt \u00fcber eigene Au\u00dfenfl\u00e4chen wie Balkone oder Loggien verf\u00fcgen. Die durchschnittliche Wohnungsgr\u00f6\u00dfe liegt bei rund 80 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zukunftsf\u00e4hig \u00fcber das Netz der Wiener Fernw\u00e4rme, was sich in hervorragenden Werten des Energieausweises widerspiegelt.<\/p>\n<p>Im bev\u00f6lkerungsreichsten Bezirk Wiens gelegen, zeichnet sich der Standort an der Raxstra\u00dfe 2 durch seine exzellente Anbindung aus: \u00dcber mehrere Buslinien ist die U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) in unter 30 Minuten angefahren werden kann. Die geplante Verl\u00e4ngerung der U-Bahn-Linie U2 wird die Erreichbarkeit k\u00fcnftig weiter aufwerten. Zudem bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Wienerberg und Laaer Berg eine hohe Lebens- und Freizeitqualit\u00e4t in direkter Umgebung.<\/p>\n<p>\u00dcber den Kaufpreis sowie die Verk\u00e4uferseite wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n<p>GalCap wurde bei der Transaktion von Dorda Rechtsanw\u00e4lte, TPA Steuerberatung sowie DELTA beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat in einer weiteren Off-Market-Transaktion sein Wohnimmobilienportfolio in Wien erweitert.<\/p>\n","protected":false},"author":437,"featured_media":43750,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-43746","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43746","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/437"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43746"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43746\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43756,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43746\/revisions\/43756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43746"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43746"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43746"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=43746"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}