{"id":43818,"date":"2026-08-24T07:30:06","date_gmt":"2026-08-24T07:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=43818"},"modified":"2026-08-25T00:01:24","modified_gmt":"2026-08-25T00:01:24","slug":"goldbeck-revitalisiert-koelner-wohnquartier-mit-17-mehrfamilienhaeusern-im-laufenden-wohnbetrieb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/goldbeck-revitalisiert-koelner-wohnquartier-mit-17-mehrfamilienhaeusern-im-laufenden-wohnbetrieb\/","title":{"rendered":"Goldbeck revitalisiert K\u00f6lner Wohnquartier mit 17 Mehrfamilienh\u00e4usern im laufenden Wohnbetrieb"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Goldbeck Technical Solutions GmbH, Teil des europaweit t\u00e4tigen Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck, \u00fcbernimmt die energetische Sanierung von 17 Mehrfamilienh\u00e4usern mit 87 Wohneinheiten und einer Fl\u00e4che von 5.500 Quadratmetern im K\u00f6lner Stadtteil Niehl. Auftraggeber ist der Frankfurter Investment- und Asset-Manager aam2core. Das Projekt zeigt, wie sich Wohngeb\u00e4ude im Bestand wirtschaftlich und bei laufendem Wohnbetrieb modernisieren lassen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zahlreiche Wohnimmobilien in Deutschland weisen erhebliche Energieeffizienzdefizite auf und ben\u00f6tigen eine energetische Sanierung. Gleichzeitig sinkt die Sanierungsquote bei Wohngeb\u00e4uden in Deutschland seit Jahren und liegt aktuell bei unter einem Prozent. Ein Teil der L\u00f6sung ist es, im bewohnten Zustand zu sanieren, damit Umquartierung und Mietausf\u00e4lle vermieden werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Goldbeck verantwortet die Modernisierung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, die von dem Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie der KfW gef\u00f6rdert wird. Hierzu z\u00e4hlen unter anderem die Erneuerung der Fassaden einschlie\u00dflich W\u00e4rmed\u00e4mmung, der Austausch s\u00e4mtlicher Fenster sowie die D\u00e4mmung der D\u00e4cher und Kellerdecken. Im Zuge der Revitalisierung hebt Goldbeck die in den 1960er Jahren errichteten Geb\u00e4ude energetisch auf den KfW-55-EE-Standard.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Goldbeck Technical Solutions \u00fcberpr\u00fcften daf\u00fcr die bestehende Ausf\u00fchrungsplanung und entwickelten sie gemeinsam mit Architekten, Energieberatern und den ausf\u00fchrenden Handwerkern gezielt weiter. Durch die Optimierung von Regeldetails und D\u00e4mmkonzept vereinfachte das Team die Ausf\u00fchrung, reduzierte Materialeinsatz und Montageaufwand und senkte die Kosten, ohne den angestrebten energetischen Standard zu gef\u00e4hrden. So ersetzte Goldbeck unter anderem die urspr\u00fcnglich vorgesehene Zwischensparrend\u00e4mmung durch eine Aufsparrend\u00e4mmung, verbesserte die Luftdichtheit der Geb\u00e4ude und verringerte die D\u00e4mmst\u00e4rke der Au\u00dfenfassaden von 28 auf 16 Zentimeter. Das reduzierte den Materialeinsatz und verbesserte die Wirtschaftlichkeit des Projekts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr uns als Asset Manager ist es entscheidend, energetische Sanierungen wirtschaftlich umzusetzen und gleichzeitig die Interessen unserer Mieter zu ber\u00fccksichtigen. Goldbeck hat die Planungen gemeinsam mit allen Beteiligten gezielt weiterentwickelt und L\u00f6sungen gefunden, die sowohl den energetischen Anforderungen als auch den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen des Projekts gerecht werden. So schaffen wir einen langfristigen Mehrwert f\u00fcr die Immobilie und ihre Bewohner,\u201c sagt Stefan de Greiff, Vorstandsmitglied bei aam2core.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas Projekt verdeutlicht unsere Arbeitsweise: Planungen werden nicht einfach \u00fcbernommen, sondern gemeinsam mit allen Projektbeteiligten hinterfragt und zu praxisgerechten, wirtschaftlichen und zukunftsf\u00e4higen L\u00f6sungen weiterentwickelt. Auf diese Weise lassen sich Sanierungen im bewohnten Bestand effizient umsetzen und die Belastungen f\u00fcr die Bewohner auf ein Minimum reduzieren\u201c, erkl\u00e4rt Richard Garden, Gesch\u00e4ftsstellenleiter D\u00fcsseldorf der Goldbeck Technical Solutions GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Wohnensemble mit einer Fl\u00e4che von rund&nbsp;5.500 Quadratmetern erstreckt sich \u00fcber die Halfengasse, die Hermesgasse sowie die Merkenicher Stra\u00dfe. Die Geb\u00e4ude geh\u00f6ren zum Ford-Areal im Norden K\u00f6lns. Sie entstanden urspr\u00fcnglich als Wohnraum f\u00fcr Besch\u00e4ftigte des Automobilstandorts und pr\u00e4gen das Quartier bis heute. Mit der energetischen Modernisierung bleibt dieser Wohnraum langfristig nutzbar und gewinnt an Zukunftsf\u00e4higkeit.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Wohnungsbestand ist ein zentraler Hebel, um die Klimaziele im Geb\u00e4udesektor zu erreichen. Gleichzeitig wird es f\u00fcr Bestandshalter und Investoren immer wichtiger, Klimaschutz, Wirtschaftlichkeit und Nutzerinteressen miteinander in Einklang zu bringen. Genau hier setzen wir an: Wir verbinden energetische Qualit\u00e4t mit wirtschaftlicher Machbarkeit und schaffen so zukunftsf\u00e4hige L\u00f6sungen f\u00fcr bestehende Immobilien\u201c, sagt Patrick M\u00f6ller, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Goldbeck Technical Solutions GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die energetische Sanierung umfasst unter anderem neue Fenster, eine optimierte W\u00e4rmed\u00e4mmung sowie Ma\u00dfnahmen an Dach und Fassade; Bildquelle: GOLDBECK<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Goldbeck Technical Solutions saniert in K\u00f6ln-Niehl 17 Mehrfamilienh\u00e4user mit 87 Wohneinheiten und 5.500 m\u00b2 im laufenden Betrieb. Auftraggeber ist aam2core. Gef\u00f6rdert von BAFA und KfW werden Fassade, Fenster, D\u00e4cher und Decken erneuert, Ziel ist der KfW-55-EE-Standard.<\/p>\n","protected":false},"author":268,"featured_media":43815,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[254],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-43818","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/268"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43818"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43864,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43818\/revisions\/43864"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43815"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43818"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=43818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}