{"id":44328,"date":"2026-08-27T06:41:48","date_gmt":"2026-08-27T06:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=44328"},"modified":"2026-08-28T00:01:06","modified_gmt":"2026-08-28T00:01:06","slug":"ca-immo-stabile-operative-entwicklung-trotz-herausforderndem-marktumfeld-im-ersten-halbjahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-stabile-operative-entwicklung-trotz-herausforderndem-marktumfeld-im-ersten-halbjahr-2026\/","title":{"rendered":"CA Immo: Stabile operative Entwicklung trotz herausforderndem Marktumfeld im ersten Halbjahr 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo, ein auf hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen spezialisierter Immobilienkonzern, verzeichnete im ersten Halbjahr 2026 eine stabile operative Entwicklung. W\u00e4hrend das hohe Verkaufsvolumen ertragsgenerierender Immobilien im vergangenen Jahr (vermietbare Fl\u00e4che \u201316% im Jahresvergleich) erwartungsgem\u00e4\u00df zu einem R\u00fcckgang der Nettomieterl\u00f6se um 14% f\u00fchrte, lagen die annualisierten Mieterl\u00f6se f\u00fcr Immobilien, die in beiden Vergleichsperioden Teil des Portfolios waren (Like-for-Like), um 2% \u00fcber dem Vorjahreswert. Insgesamt konnte jedoch der deutliche R\u00fcckgang der indirekten Aufwendungen (\u201311%) und der Finanzierungskosten (\u201326%) die geringeren Mieteinnahmen und die marktbedingte Wertberichtigung der Immobilien (\u201353,7 Mio. \u20ac) nicht vollst\u00e4ndig kompensieren, was zu einem leicht negativen Konzernergebnis f\u00fchrte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Keegan Viscius, CEO von CA Immo:<\/b> \u201eObwohl wir nach wie vor in einem schwierigen Marktumfeld agieren, das von wirtschaftlicher Unsicherheit und hohen Zinsen gepr\u00e4gt ist, erzielte CA Immo im ersten Halbjahr 2026 eine stabile operative Leistung. Wir konnten eine hohe Vermietungsquote von 94% aufrechterhalten, die operative Effizienz durch einen R\u00fcckgang der indirekten Aufwendungen um 11% verbessern und ein Like-for-Like-Mietwachstum von 2% erzielen. Wir sind davon \u00fcberzeugt, dass ein fokussiertes Portfolio aus hochwertigen Class-A-Objekten an innerst\u00e4dtischen Prime-Standorten die widerstandsf\u00e4higste Positionierung im aktuellen Marktumfeld darstellt. Diese Standorte ziehen Talente und Kapital an, weisen \u00fcberdurchschnittliche Wachstumsraten auf und fungieren als Inkubatoren f\u00fcr Innovation und Wachstum. Unser Erfolg bei der Ver\u00e4u\u00dferung von Non-Core-Objekten zu attraktiven Preisen hat unser Prime-Portfolio verschlankt und fokussiert, und die bevorstehende Fertigstellung von drei Entwicklungsprojekten in Berlin in den Jahren 2026 und 2027 wird alle relevanten Ertragskennzahlen in Zukunft weiter st\u00e4rken.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Weiterhin hohe Vermietungsquote<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo konnte im 1. Halbjahr 2026 eine hohe Vermietungsquote von 94% aufrechterhalten. Insgesamt wurden Mietvertr\u00e4ge \u00fcber rund 82.700 m\u00b2 abgeschlossen, rund 33% der zum Berichtsstichtag leerstehenden Fl\u00e4chen sind bereits mit k\u00fcnftigem Mietbeginn vermietet. Mit dem Abschluss langfristiger Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr das Berliner B\u00fcroprojekt Anna-Lindh-Haus sind alle drei Entwicklungsprojekte des Unternehmens bereits vor Fertigstellung vollst\u00e4ndig vorvermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fortschritte bei den profitablen Entwicklungsaktivit\u00e4ten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUpbeat\u201c, der neue 35.000 m\u00b2 gro\u00dfe Hauptsitz der Deutschen Kreditbank AG (DKB), wurde fertiggestellt und Ende Juli an den Einzelmieter \u00fcbergeben. Dieses erstklassige, markante B\u00fcrogeb\u00e4ude in Berlin CBD ist f\u00fcr mindestens 15 Jahre vollst\u00e4ndig vermietet und wird k\u00fcnftig erheblich zum wiederkehrenden Ergebnis des Konzerns beitragen. Nach dieser bedeutenden Fertigstellung umfasst die Entwicklungspipeline von CA Immo zwei im Bau befindliche Projekte an erstklassigen innerst\u00e4dtischen Standorten in Berlin, die beide zu 100% vorvermietet sind und deren Fertigstellung f\u00fcr 2027 geplant ist. Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme werden diese drei Objekte insgesamt voraussichtlich annualisierte Bruttomieteinnahmen in H\u00f6he von insgesamt rund 27 Mio. \u20ac sowie einen Immobilienwert von rund 650 Mio. \u20ac zum Bestandsportfolio beitragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aktive Kapitalrotation \u2013 erfolgreiche Immobilienverk\u00e4ufe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo hat im Jahr 2026 bisher 10 Non-Core-Liegenschaften mit einem gesamten Transaktionsvolumen von rund 270 Mio. \u20ac verkauft, davon eine im 3. Quartal. Verkauft wurden u. a. zwei B\u00fcroimmobilien in Budapest sowie je eine in Warschau und Berlin, au\u00dferdem das letzte Parkhaus der Gruppe und drei Non-Core-Grundst\u00fccke in Deutschland. Dar\u00fcber hinaus unterzeichnete CA Immo im 3. Quartal 2026 den Verkauf von drei weiteren deutschen Objekten, deren Abschluss im Laufe des Jahres 2026 erwartet wird. Die verkauften Liegenschaften waren hinsichtlich Assetklasse, Lage, Geb\u00e4udequalit\u00e4t, Alter oder Wertsch\u00f6pfungspotenzial nicht dem Kerngesch\u00e4ft zugeordnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo erzielte im 1. Halbjahr 2026 <b>Mieterl\u00f6se<\/b> in H\u00f6he von 104,8 Mio. \u20ac (1. Halbjahr 2025: 124,2 Mio. \u20ac). Die Nettomieteinnahmen beliefen sich nach den ersten sechs Monaten auf 90,5 Mio. \u20ac (1. Halbjahr 2025: 105,8 Mio. \u20ac), was einem R\u00fcckgang von 14,5% gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung ist in erster Linie auf den Verkauf nicht-strategischer Immobilien im Rahmen des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <b>Ergebnis aus Immobilienverk\u00e4ufen<\/b> belief sich zum 30.6.2026 auf 4,9 Mio. \u20ac, nach 5,4 Mio. \u20ac im Vorjahreszeitraum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die <b>indirekten Aufwendungen<\/b> sanken um 11,3% auf \u201318,5 Mio. \u20ac (1. Halbjahr 2025: \u201320,8 Mio. \u20ac). Der Hauptfaktor f\u00fcr diesen R\u00fcckgang waren Ver\u00e4nderungen bei den Personalkosten sowie eine weitere Steigerung der betrieblichen Effizienz.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <b>Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen<\/b> <b>(EBITDA)<\/b> verringerte sich um 14,6% auf 76,3 Mio. \u20ac (30.6.2025: 89,4 Mio. \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <b>Neubewertungsergebnis<\/b> belief sich kumuliert auf \u201353,7 Mio. \u20ac nach \u201314,0 Mio. \u20ac im 1. Halbjahr 2025. Grund hierf\u00fcr war vor allem eine leichte Renditedekompression in Deutschland, die sich auf die Bewertung des Bestandsportfolios, der Entwicklungsprojekte und der Grundst\u00fccksreserven auswirkte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit \u201317,4 Mio. \u20ac lag das <b>Finanzergebnis <\/b>deutlich unter dem Vorjahreswert von \u201328,7 Mio. \u20ac, was vor allem auf einen R\u00fcckgang der Finanzierungskosten des Konzerns um 26,2% zur\u00fcckzuf\u00fchren war (haupts\u00e4chlich aufgrund der R\u00fcckzahlung einer Anleihe in H\u00f6he von 350 Mio. \u20ac im Oktober 2025 und einer Anleihe in H\u00f6he von 150 Mio. \u20ac im M\u00e4rz 2026).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <b>Konzernergebnis<\/b> lag mit \u20131,4 Mio. \u20ac unter dem Vorjahreswert von 31,3 Mio. \u20ac. Das Ergebnis je Aktie betrug \u20130,02 \u20ac (30.6.2025: 0,33 \u20ac je Aktie).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das <b>nachhaltige Ergebnis (FFO I)<\/b> lag mit 55,6 Mio. \u20ac ebenfalls unter dem Vorjahreswert von 62,9 Mio. \u20ac (\u201311,7%). Der FFO I je Aktie betrug 0,60 \u20ac und lag damit um 8,4% unter dem Vorjahreswert von 0,66 \u20ac je Aktie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Immobilienverm\u00f6gen von rund 4,4 Mrd. \u20ac<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Kerngesch\u00e4ft des Unternehmens sind Prime-B\u00fcroimmobilien in den Metropolst\u00e4dten Deutschlands, \u00d6sterreichs und der CEE-Region. Die Segmente gliedern sich in Bestandsimmobilien (3,7 Mrd. \u20ac, 83% des Gesamtportfolios) sowie Immobilien in Entwicklung (686 Mio. \u20ac, 15% des Gesamtportfolios). Die verbleibenden 2% (67 Mio. \u20ac) entfallen auf zum Handel oder Verkauf bestimmte Immobilien (ausgewiesen als kurzfristiges Immobilienverm\u00f6gen). Zum 30.6.2026 belief sich das gesamte Immobilienverm\u00f6gen der CA Immo auf rund 4,4 Mrd. \u20ac (31.12.2025: 4,7 Mrd. \u20ac). Gr\u00f6\u00dftes regionales Segment ist Deutschland mit einem Anteil von 75% am Gesamtportfolio, gefolgt von CEE (20%) und \u00d6sterreich (5%).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der strategischen Portfoliofokussierung ist der B\u00fcroanteil am Bestandsportfolio in den vergangenen Jahren stetig gestiegen und lag zum Stichtag bei rund 97%. Die Vermietungsquote (nach Fl\u00e4che) des Bestandsportfolios lag zum Stichtag bei 94,1% (31.12.2025: 94,9%).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Robuste Bilanz, starke Liquidit\u00e4tsposition<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>CA Immo verf\u00fcgt \u00fcber eine robuste Bilanz mit einer soliden Eigenkapitalquote von 47,6% (31.12.2025: 47,1%), einem Netto-LTV von 34,5% (31.12.2025: 34,5%) sowie einer hohen Liquidit\u00e4t (liquide Mittel inkl. Festgeldveranlagungen und Bareinlagen) von 513,2 Mio. \u20ac.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Substanzwert (IFRS NAV) je Aktie lag zum 30.6.2026 bei 26,54 \u20ac und damit um 3% unter dem Wert von 27,41 \u20ac zum Jahresende 2025. Der EPRA NTA je Aktie belief sich zum Stichtag auf 31,08 \u20ac (31.12.2025: 31,74 \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Ausblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit Blick auf die Zukunft rechnen wir mit anhaltenden Herausforderungen und Unsicherheiten, insbesondere mit weiteren geopolitischen Spannungen, erneuten Inflationsrisiken in Europa, sich wandelnden Anlegerpr\u00e4ferenzen und h\u00e4ufigeren Klimaereignissen. Auch wenn die langfristigen Marktaussichten weiterhin ungewiss sind, sind wir davon \u00fcberzeugt, dass wir dank unserer klaren strategischen Ausrichtung und hochwertigen Immobilien in innerst\u00e4dtischen Top-Standorten f\u00fcr die kommenden Jahre gut aufgestellt sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die seit Langem erwartete Zweiteilung des B\u00fcromarktes ist nun jedenfalls Realit\u00e4t: W\u00e4hrend erstklassige Objekte weiterhin eine hohe Mieternachfrage verzeichnen, verlieren sekund\u00e4re Geb\u00e4ude zunehmend an Bedeutung. Unsere durchweg hohen Vermietungsquoten spiegeln die Qualit\u00e4t unserer Geb\u00e4ude und die Attraktivit\u00e4t unserer zentralen Standorte wider.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vor diesem Hintergrund bauen wir unser Prime-B\u00fcroportfolio in Berlin und M\u00fcnchen aus, wo unsere Gr\u00f6\u00dfe und Entwicklungspipeline attraktive Wachstumschancen bieten, w\u00e4hrend wir weiterhin Non-Core-Objekte in \u00d6sterreich und CEE ver\u00e4u\u00dfern. Infolgedessen wird der Anteil unseres deutschen Portfolios weiter steigen. Wir haben weiterhin gro\u00dfes Vertrauen in Deutschland aufgrund seiner Gr\u00f6\u00dfe, der vielf\u00e4ltigen Metropolm\u00e4rkte und der fiskalischen Kapazit\u00e4ten zur Unterst\u00fctzung langfristiger, wachstumsorientierter Investitionen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt konzentrieren sich unsere strategischen Priorit\u00e4ten weiterhin auf (1) profitable Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit, (2) die beschleunigte Ver\u00e4u\u00dferungen von Non-Core-Objekten, (3) die Vereinfachung unseres Gesch\u00e4ftsmodells, (4) disziplinierte Investitionen in finanziell wertsteigernde Entwicklung und Revitalisierung von Bestandsgeb\u00e4uden, (5) selektive externe Investitionen, (6) die Aufrechterhaltung einer starken Bilanz und stabiler Finanzkennzahlen\/Covenants sowie (7) die R\u00fcckf\u00fchrung von \u00fcbersch\u00fcssigem Kapital an die Aktion\u00e4re.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2026 erwarten wir ein nachhaltiges Ergebnis (FFO I) von mehr als 90 Mio. \u20ac (0,97 \u20ac je Aktie).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bericht zum 30. Juni 2026 der CA Immobilien Anlagen AG steht zur Verf\u00fcgung unter: <a href=\"https:\/\/news.caimmo.com\/-link3\/3122\/6895\/1\/31\/107\/MLf4CbRJ\/xsmA8EuWHm\/0\/Rf2mJV-ypVaCPJZWfUqTn7LUlP2Agr_eXAxQjI_A4Jo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.caimmo.com\/de\/investor-relations\/finanzberichte\/<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CA Immo verzeichnet im 1. Halbjahr 2026 trotz schwierigem Markt stabile operative Entwicklung: Vermietungsquote 94%, Like-for-Like-Mietertr\u00e4ge +2%, EBITDA 76,3 Mio. \u20ac (\u201315%), Konzernergebnis \u20131,4 Mio. \u20ac. Fertigstellung des Berliner Projekts \u201eUpbeat\u201c st\u00e4rkt Ertr\u00e4ge ab H2 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-44328","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44328"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44345,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44328\/revisions\/44345"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44328"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=44328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}