{"id":44335,"date":"2026-08-27T06:50:21","date_gmt":"2026-08-27T06:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=44335"},"modified":"2026-08-28T00:01:06","modified_gmt":"2026-08-28T00:01:06","slug":"berliner-senat-beschliesst-aufstellung-des-bebauungsplans-fuer-das-von-hines-entwickelte-hochhaus-am-alexanderplatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/berliner-senat-beschliesst-aufstellung-des-bebauungsplans-fuer-das-von-hines-entwickelte-hochhaus-am-alexanderplatz\/","title":{"rendered":"Berliner Senat beschlie\u00dft Aufstellung des Bebauungsplans f\u00fcr das von Hines entwickelte Hochhaus am Alexanderplatz"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beschl\u00fcsse im Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen sowie im Berliner Abgeordnetenhaus f\u00fcr n\u00e4chste entscheidende Schritte zur Realisierung ausstehend<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>(Berlin) \u2013 Der Senat von Berlin hat in seiner Sitzung am 25. August den Entwurf des Bebauungsplans I\u2011B4a-3 beschlossen. Mit diesem Bebauungsplan soll die Realisierung des Hochhauses von Hines am Alexanderplatz erm\u00f6glicht werden. Diese Entscheidung ist ein bedeutender Schritt in Richtung einer verl\u00e4sslichen Grundlage f\u00fcr die weiteren Projektplanungen. Zur Rechtswirksamkeit bedarf es der Er\u00f6rterung im zust\u00e4ndigen Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen sowie der Zustimmung des Abgeordnetenhauses von Berlin. Unter Vorbehalt dieser Abstimmungen k\u00f6nnen die Planungen weiter konkretisiert werden. Alle formalen Verfahrensschritte sind somit abgeschlossen und der st\u00e4dtebauliche Vertrag ist beurkundet. Einzig offener Schritt ist nun die politische Zustimmung der verhandelten Ergebnisse. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDass unser Projekt am Alexanderplatz mit dem aktuellen Verfahrensschritt weiter vorankommt, ist f\u00fcr uns ein wichtiges und positives Signal\u201c, sagt Alexander M\u00f6ll, Head of Northern &#038; Central Europe bei Hines. \u201eVor dem Hintergrund der langj\u00e4hrigen Projekthistorie, des notariell beurkundeten st\u00e4dtebaulichen Vertrags und der Zustimmung des Senats blicken wir dem Beschluss des Abgeordnetenhauses und dem damit verbundenen Signal politischer Verl\u00e4sslichkeit in Berlin zuversichtlich entgegen. Die M\u00f6glichkeit, an diesem historischen Standort bis zu 380 Mietwohnungen zu realisieren, wollen und werden wir z\u00fcgig vorantreiben und entsprechend in die weitere Planung investieren. Voraussetzung daf\u00fcr ist selbstverst\u00e4ndlich das durch das Abgeordnetenhaus beschlossene Planungsrecht.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In dem rund 150 Meter hohen Hochhaus am Alexanderplatz mit einer Geschossfl\u00e4che von knapp<br \/> 50.000 m\u00b2 kann perspektivisch eine flexible Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe realisiert werden. Der Entwurf des Bebauungsplans legt bereits einen Mindestwohnanteil von etwa 2.400 m\u00b2 Geschossfl\u00e4che fest, er\u00f6ffnet aber zugleich die Option, oberhalb des Sockelbereichs den Wohnanteil auf bis zu rund 38.000 m\u00b2 Geschossfl\u00e4che auszuweiten. In dieser Ausgestaltung k\u00f6nnten bis zu 380 Mietwohnungen realisiert werden.&nbsp;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner Senat hat am 25. August den Entwurf des Bebauungsplans I\u2011B4a-3 f\u00fcr das Hines\u2011Hochhaus am Alexanderplatz beschlossen. Ausschussberatung und Zustimmung des Abgeordnetenhauses stehen noch aus. Geplant sind Mischnutzungen und perspektivisch bis zu 380 Mietwohnungen.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-44335","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44335"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44335\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44356,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44335\/revisions\/44356"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44335"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=44335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}