{"id":44888,"date":"2026-09-02T06:37:19","date_gmt":"2026-09-02T06:37:19","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=44888"},"modified":"2026-09-03T00:01:22","modified_gmt":"2026-09-03T00:01:22","slug":"wohnimmobilien-portfolio-in-duisburg-wuppertal-und-essen-wird-umfassend-modernisiert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wohnimmobilien-portfolio-in-duisburg-wuppertal-und-essen-wird-umfassend-modernisiert\/","title":{"rendered":"Wohnimmobilien-Portfolio in Duisburg, Wuppertal und Essen wird umfassend modernisiert"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilien-Investment- und Asset-Manager aam2core plant f\u00fcr Dezember 2026 den Start eines standort\u00fcbergreifenden Modernisierungsprogramms in Duisburg, Wuppertal und Essen. Die betreffenden Wohnimmobilien geh\u00f6ren zu einem Portfolio von OCP, f\u00fcr das aam2core das Asset Management verantwortet. Im Mittelpunkt der Modernisierung stehen energetische Verbesserungen der Geb\u00e4udeh\u00fcllen, die Erneuerung zentraler Bauteile und technischer Anlagen sowie die Aufwertung der Au\u00dfenbereiche. Ziel der Ma\u00dfnahmen ist es, die Wohnqualit\u00e4t zu verbessern, den Energieverbrauch zu reduzieren und das Portfolio zukunftssicher aufzustellen. Der Abschluss der Arbeiten ist f\u00fcr das erste Quartal 2028 vorgesehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Modernisierungsma\u00dfnahmen umfassen drei Subportfolios mit insgesamt 500 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 34.300 m\u00b2. Davon entfallen 365 Wohnungen auf den Bestand in Essen, 120 Wohnungen auf Duisburg sowie 15 Wohneinheiten auf Wuppertal.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit der Modernisierung setzen wir unsere Manage-to-Green-Strategie in dem uns anvertrauten Wohnungsbestand konsequent um. Wir verbessern die energetische Qualit\u00e4t der Geb\u00e4ude, stellen einen Teil der W\u00e4rmeversorgung auf erneuerbare Energien um und revitalisieren zugleich wesentliche Bauteile sowie die Au\u00dfenanlagen. Die Investitionen st\u00e4rken die Zukunftsf\u00e4higkeit der drei Standorte und schaffen die Grundlage f\u00fcr einen dauerhaft energieeffizienteren Betrieb\u201c, sagt Stefan de Greiff, Vorstandsmitglied bei aam2core.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>An allen drei Standorten erneuert aam2core die Fenster und optimiert die W\u00e4rmed\u00e4mmung der Wohnimmobilien. Je nach baulichen Voraussetzungen werden D\u00e4cher, oberste Geschossdecken und\/oder Kellerdecken sowie bei der Mehrzahl der Geb\u00e4ude auch die Fassaden ged\u00e4mmt. Weitere Ma\u00dfnahmen betreffen Balkone, Eingangsbereiche, Treppenh\u00e4user, technische Anlagen, den Brandschutz und die Au\u00dfenanlagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Essen wird zudem die bisherige Gaszentralheizung durch eine zentrale W\u00e4rmepumpenanlage ersetzt und durch Photovoltaikanlagen erg\u00e4nzt. In Duisburg stehen neben den energetischen Ma\u00dfnahmen eine Schadstoffsanierung der Fassaden, die Erneuerung der T\u00fcren und Leitungen, die Verst\u00e4rkung der Elektroinstallation sowie die Errichtung eines neuen Kinderspielplatzes auf dem Programm. In Wuppertal werden unter anderem die Bestandsbalkone instandgesetzt, die Wohnungseingangst\u00fcren ausgetauscht und die Wasserleitungen im Keller \u00fcberpr\u00fcft. An allen drei Standorten werden au\u00dferdem Wege, Pflasterfl\u00e4chen und M\u00fcllpl\u00e4tze modernisiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobilienmanager aam2core startet im Dezember 2026 ein standort\u00fcbergreifendes Modernisierungsprogramm f\u00fcr Wohnimmobilien in Duisburg, Essen und Wuppertal. Geplant sind energetische Sanierungen inkl. W\u00e4rmepumpen und PV; betroffen sind 500 Wohnungen. Abschluss: Q1 2028.<\/p>\n","protected":false},"author":254,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-44888","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/254"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=44888"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44888\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44915,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/44888\/revisions\/44915"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=44888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=44888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=44888"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=44888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}