{"id":45387,"date":"2026-09-07T07:03:40","date_gmt":"2026-09-07T07:03:40","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=45387"},"modified":"2026-09-08T00:01:30","modified_gmt":"2026-09-08T00:01:30","slug":"initiative-bildungsimmobilien-neue-studie-zeigt-wege-fuer-mehr-tempo-im-kommunalen-schulbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/initiative-bildungsimmobilien-neue-studie-zeigt-wege-fuer-mehr-tempo-im-kommunalen-schulbau\/","title":{"rendered":"Initiative Bildungsimmobilien: Neue Studie zeigt Wege f\u00fcr mehr Tempo im kommunalen Schulbau"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der neuen Kurzstudie \u201eMehr Tempo im Schulbau \u2013 Orientierung f\u00fcr zukunftsf\u00e4hige Investitionsentscheidungen\u201c ver\u00f6ffentlicht bulwiengesa die erste fachliche Studie im Rahmen der Initiative Bildungsimmobilien. Sie untersucht, wie kommunale Schulbauprojekte schneller, wirtschaftlich und langfristig tragf\u00e4hig realisiert werden k\u00f6nnen. Im Fokus stehen unterschiedliche Umsetzungsmodelle und die Frage, welche L\u00f6sung unter den jeweiligen Projekt- und Rahmenbedingungen geeignet ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201dOb ein Schulbauprojekt wirtschaftlich und langfristig tragf\u00e4hig ist, entscheidet sich nicht allein bei den Baukosten. Erst die Betrachtung des gesamten Lebenszyklus \u2013 von der Investition \u00fcber den Betrieb bis zu Instandhaltung und sp\u00e4teren Anpassungen \u2013 schafft eine belastbare Grundlage f\u00fcr die Wahl des passenden Umsetzungsmodells\u201c, sagt Sven Carstensen, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von bulwiengesa und Mitautor der Studie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Schulbau wird zunehmend zur Umsetzungsfrage<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Investitionsbedarf im kommunalen Schulbau bleibt hoch. Gleichzeitig steigen die Anforderungen durch Ganztag, Inklusion, Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Viele Kommunen sto\u00dfen dabei nicht nur finanziell, sondern auch personell und organisatorisch an Grenzen. Der Engpass im kommunalen Schulbau ist l\u00e4ngst nicht mehr allein eine Frage der Finanzierung. Zunehmend entscheiden auch verf\u00fcgbare Planungs-, Verwaltungs- und Umsetzungskapazit\u00e4ten dar\u00fcber, wie schnell dringend ben\u00f6tigte Projekte realisiert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wirtschaftlichkeit \u00fcber den Lebenszyklus denken<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben der kommunalen Eigenentwicklung betrachtet die Studie Investor-\/Mietmodelle und partnerschaftliche Umsetzungsformen. Ein pauschal \u00fcberlegenes Modell gibt es dabei nicht. Entscheidend sind die konkreten Projektziele, verf\u00fcgbaren Ressourcen und Anforderungen an Risiko, Steuerung und Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr einen belastbaren Vergleich reicht deshalb der Blick auf die Errichtungskosten nicht aus. Grundst\u00fcck, Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb, Instandhaltung und sp\u00e4tere Anpassungen m\u00fcssen \u00fcber den gesamten Lebenszyklus betrachtet werden. Die Studie fasst die wesentlichen Kriterien in einer Entscheidungsmatrix zusammen und bietet Kommunen damit eine Orientierung f\u00fcr die projektspezifische Modellwahl.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u00dcber die Initiative Bildungsimmobilien<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Kurzstudie ist die erste fachliche Ver\u00f6ffentlichung im Rahmen der von bulwiengesa initiierten Initiative Bildungsimmobilien. Sie vereint Akteure aus Finanzierung, Entwicklung, Planung und Steuerung, Recht sowie Investment und Bestand. Ziel ist es, Markttransparenz zu erh\u00f6hen, den Austausch zwischen \u00f6ffentlicher Hand, Immobilienwirtschaft und Kapitalmarkt zu f\u00f6rdern und gemeinsam L\u00f6sungsans\u00e4tze f\u00fcr zukunftsf\u00e4hige Bildungsimmobilien zu entwickeln.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aktuell geh\u00f6ren der Initiative Art-Invest Real Eatate, DKB, Drees &#038; Sommer, GSK Stockmann, Hems\u00f6, HIH Projektentwicklung, KanAm Grund Group, KGAL, LBBW Immobilien, LHI und mondial an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bulwiengesa ver\u00f6ffentlicht im Rahmen der Initiative Bildungsimmobilien eine Kurzstudie zum beschleunigten kommunalen Schulbau. Sie vergleicht Umsetzungsmodelle auf Basis von Lebenszykluskosten und bietet Kommunen eine Entscheidungsmatrix f\u00fcr projektspezifische Modellwahl.<\/p>\n","protected":false},"author":261,"featured_media":45384,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[8,24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-45387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infrastructure","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/261"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45387"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45433,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45387\/revisions\/45433"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45387"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=45387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}