{"id":45750,"date":"2026-09-09T07:42:41","date_gmt":"2026-09-09T07:42:41","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=45750"},"modified":"2026-09-10T00:01:16","modified_gmt":"2026-09-10T00:01:16","slug":"von-st-poelten-bis-innsbruck-wo-wohnungen-am-guenstigsten-sind","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/von-st-poelten-bis-innsbruck-wo-wohnungen-am-guenstigsten-sind\/","title":{"rendered":"Von St. P\u00f6lten bis Innsbruck: Wo Wohnungen am g\u00fcnstigsten sind"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>Raiffeisen Immobilien hat auch heuer wieder die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen in den \u00f6sterreichischen Landeshauptst\u00e4dten analysiert. Dabei zeigen sich erhebliche Preisunterschiede zwischen den St\u00e4dten, aber auch zwischen neuen und gebrauchten Objekten.<\/b><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Raiffeisen Immobilien, der gr\u00f6\u00dfte Makler-Verbund \u00d6sterreichs, hat sich wieder auf die Suche nach den preisg\u00fcnstigsten Landeshauptst\u00e4dten gemacht und in einer Analyse die aktuellen Quadratmeterpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen verglichen (Stand Juni 2026, Durchschnitt aus neuen und gebrauchten Objekten). Wer eine Eigentumswohnung in einer \u00f6sterreichischen Landeshauptstadt kaufen m\u00f6chte, muss demnach mit erheblichen Preisunterschieden rechnen. Am g\u00fcnstigsten ist Wohnungseigentum derzeit in St.&nbsp;P\u00f6lten, gefolgt von Eisenstadt, Graz und Klagenfurt. Das h\u00f6chste Preisniveau weist Innsbruck auf, dahinter folgen Wien, Salzburg und Bregenz. Linz positioniert sich mit einem Durchschnittspreis von 4.200 Euro\/m2 im Mittelfeld.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grundlage des Vergleichs sind durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter f\u00fcr Wohnungen in den Monaten J\u00e4nner bis Juni 2026. Die tats\u00e4chlichen Kaufpreise einzelner Wohnungen k\u00f6nnen jedoch, abh\u00e4ngig von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung deutlich von diesen Durchschnittswerten abweichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>St.&nbsp;P\u00f6lten g\u00fcnstigste Landeshauptstadt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit Durchschnittspreisen von 2.800 Euro pro Quadratmeter ist St.&nbsp;P\u00f6lten 2026 die g\u00fcnstigste \u00f6sterreichische Landeshauptstadt. Gebrauchte Eigentumswohnungen bekommt man hier \u2013 je nach Lage, Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung \u2013 um etwa 1.700 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr neue Wohnungen sind rund 3.800 bis 4.200 Euro\/m2 zu veranschlagen. Auf den weiteren Pl\u00e4tzen folgen Eisenstadt mit durchschnittlich 3.400 Euro, Graz mit 3.600 Euro und Klagenfurt mit 3.900 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Linz im \u00f6sterreichischen Mittelfeld<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 4.200 Euro\/m2 positioniert sich Linz in der Mitte des St\u00e4dtevergleichs. Deutlich zeigt sich in der ober\u00f6sterreichischen Landeshauptstadt der Preisunterschied zwischen neuen und gebrauchten Wohnungen: W\u00e4hrend man f\u00fcr eine neue Eigentumswohnung im Schnitt 5.500 Euro\/m2 bezahlt, liegt das Preisniveau bei gebrauchten Eigentumswohnungen aktuell bei rund 3.800 Euro\/m2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Salzburg, Wien und Bregenz im oberen Preissegment<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit deutlichem Abstand zu Linz beginnt in Salzburg, Wien und Bregenz das obere Preissegment. In Salzburg und Wien muss man f\u00fcr den Quadratmeter Eigentumswohnung im Schnitt etwa 5.500 Euro berappen, in Bregenz sind es 5.200 Euro. In Salzburg geht die Preis-Schere zwischen Neubau und gebrauchten Objekten weit auf. F\u00fcr den Quadratmeter Neubauwohnungen muss man in der Mozartstadt lt. Raiffeisen Immobilien rund 8.000 bis 8.500 Euro kalkulieren, gebrauchte Wohnungen werden mit etwa 5.000 bis 5.500 Euro veranschlagt. Auch in Wien sind neue Bautr\u00e4gerwohnungen mit rund 7.200 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer als gebrauchte Eigentumswohnungen mit rund 4.400 Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Bregenz kosten neue Eigentumswohnungen nach aktueller Einsch\u00e4tzung der Raiffeisen Immobilien Expert:innen etwa 7.500 Euro pro Quadratmeter. Gebrauchte Wohnungen sind deutlich g\u00fcnstiger zu haben, n\u00e4mlich, abh\u00e4ngig von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung, um 3.500 bis 5.700 Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Innsbruck bleibt teuerstes Pflaster<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unangefochten an der Spitze des Rankings steht Innsbruck. Mit durchschnittlich 6.400 Euro pro Quadratmeter ist die Tiroler Landeshauptstadt \u2013 wie schon in der Vorjahres-Analyse \u2013 die teuerste im Vergleich. Die gro\u00dfe Bandbreite innerhalb der Stadt zeigt sich insbesondere beim Neubau: In guten Lagen werden derzeit rund 7.000 bis 9.000 Euro\/m2 veranschlagt, in Toplagen auch bis zu 12.000 Euro. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten in normalen bis mittleren Lagen rund 5.500 bis 7.000 Euro, in guten Lagen etwa 7.000 bis 8.000 Euro\/m2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUnsere Analyse zeigt sehr deutlich, wie unterschiedlich die Eigentumsm\u00e4rkte in \u00d6sterreichs Landeshauptst\u00e4dten sind. W\u00e4hrend K\u00e4ufer:innen in St. P\u00f6lten oder Eisenstadt noch vergleichsweise niedrige Einstiegspreise vorfinden, wirken sich in St\u00e4dten wie Innsbruck oder Salzburg knappes Angebot, hohe Grundst\u00fcckspreise und attraktive Lagen deutlich auf das Preisniveau aus. Gleichzeitig muss man innerhalb jeder Stadt sehr genau zwischen Neubau und Bestand sowie zwischen einzelnen Lagen unterscheiden. Ein Durchschnittswert kann daher immer nur eine erste Orientierung sein\u201c, erkl\u00e4rt Peter Weinberger, Sprecher von Raiffeisen Immobilien \u00d6sterreich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Raiffeisen Immobilien analysiert die Eigentumswohnungspreise in \u00d6sterreichs Landeshauptst\u00e4dten (J\u00e4nner\u2013Juni 2026). Am g\u00fcnstigsten ist St. P\u00f6lten (\u00d8 2.800 \u20ac\/m2), Innsbruck bleibt am teuersten (\u00d8 6.400 \u20ac\/m2). Neubau ist vielerorts deutlich teurer als Bestand, etwa in Salzburg und Wien.<\/p>\n","protected":false},"author":372,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659],"class_list":["post-45750","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/372"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45750"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45752,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45750\/revisions\/45752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45750"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=45750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}