{"id":46000,"date":"2026-09-10T12:47:36","date_gmt":"2026-09-10T12:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46000"},"modified":"2026-09-11T00:01:23","modified_gmt":"2026-09-11T00:01:23","slug":"fuer-die-immobilienfinanzierung-entscheidend-sind-weniger-die-leitzinsen-sondern-vielmehr-die-langfristzinsen-die-vom-kapitalmarkt-bestimmt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/fuer-die-immobilienfinanzierung-entscheidend-sind-weniger-die-leitzinsen-sondern-vielmehr-die-langfristzinsen-die-vom-kapitalmarkt-bestimmt-werden\/","title":{"rendered":"&#8222;F\u00fcr die Immobilienfinanzierung entscheidend sind weniger die Leitzinsen, sondern vielmehr die Langfristzinsen, die vom Kapitalmarkt bestimmt werden&#8220;"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG zur aktuellen Zinsentscheidung der EZB<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr die Immobilienfinanzierung entscheidend sind weniger die Leitzinsen, sondern vielmehr die Langfristzinsen, die vom Kapitalmarkt bestimmt werden. Der Zehnjahres-Swapsatz zeigt seit 2024 einen klaren Trend: nach oben. Von der zwischenzeitlichen Entspannung nach dem Waffenstillstand im Iran ist nichts mehr \u00fcbrig. Sollte die EZB nach der jetzigen Erh\u00f6hung die Leitzinsen bei den weiteren Zinsterminen in diesem Jahr unver\u00e4ndert lassen, k\u00f6nnten sich die Langfristzinsen stabilisieren. Verfestigt sich dagegen der Inflationsschub, werden die Finanzierungskosten weiter steigen. F\u00fcr Kreditnehmer bleibt es daher wichtig, Refinanzierungen fr\u00fchzeitig vorzubereiten und nicht darauf zu setzen, dass die Zinsen kurzfristig wieder deutlich sinken. Zu bedenken ist auch, dass im langfristigen Mittel das aktuelle Zinsniveau immer noch niedrig ist.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Francesco Fedele, CEO der BF.direkt AG zur aktuellen Zinsentscheidung der EZB<\/p>\n","protected":false},"author":478,"featured_media":45972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-46000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/478"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46000"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46000\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46001,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46000\/revisions\/46001"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46000"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}