{"id":46004,"date":"2026-09-10T12:50:34","date_gmt":"2026-09-10T12:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46004"},"modified":"2026-09-11T00:01:23","modified_gmt":"2026-09-11T00:01:23","slug":"die-zinserhoehung-verschaerft-die-ohnehin-angespannte-situation-in-der-immobilienwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/die-zinserhoehung-verschaerft-die-ohnehin-angespannte-situation-in-der-immobilienwirtschaft\/","title":{"rendered":"\u201eDie Zinserh\u00f6hung versch\u00e4rft die ohnehin angespannte Situation in der Immobilienwirtschaft&#8220;"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Torsten Hollstein, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der CR Investment Management, kommentiert die Zinserh\u00f6hung der EZB<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Zinserh\u00f6hung versch\u00e4rft die ohnehin angespannte Situation in der Immobilienwirtschaft. H\u00f6here Finanzierungskosten treffen auf deutlich gesunkene Immobilienwerte. Dadurch sinken die m\u00f6glichen Fremdkapitalanteile und zus\u00e4tzlicher Eigenkapitalbedarf entsteht. Gerade bei anstehenden Refinanzierungen werden die Verhandlungen zwischen Eigent\u00fcmern und Kapitalgebern damit noch anspruchsvoller.<br \/>\nWichtig ist aber der Blick \u00fcber die aktuelle Zinsentscheidung hinaus. Die Branche muss sich darauf einstellen, dass das h\u00f6here Zinsniveau keine vor\u00fcbergehende Erscheinung ist. Wer darauf baut, dass die Zinsen in wenigen Quartalen wieder deutlich sinken, geht ein erhebliches Risiko ein. Historisch betrachtet ist das heutige Zinsniveau keineswegs hoch. Au\u00dfergew\u00f6hnlich war vielmehr die lange Phase extrem niedriger und teilweise negativer Zinsen. Diese Realit\u00e4t muss sich nun auch in Bewertungen, Finanzierungsstrukturen und Businesspl\u00e4nen widerspiegeln.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Torsten Hollstein, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der CR Investment Management, kommentiert die Zinserh\u00f6hung der EZB<\/p>\n","protected":false},"author":355,"featured_media":45975,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[626],"tags":[],"type_content":[35],"class_list":["post-46004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-statements","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/355"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46004"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46004\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46005,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46004\/revisions\/46005"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45975"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46004"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}