{"id":46194,"date":"2026-09-14T06:56:47","date_gmt":"2026-09-14T06:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46194"},"modified":"2026-09-14T06:56:47","modified_gmt":"2026-09-14T06:56:47","slug":"globale-immobilieninvestments-gewinnen-an-tempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/globale-immobilieninvestments-gewinnen-an-tempo\/","title":{"rendered":"Globale Immobilieninvestments gewinnen an Tempo"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschland weltweit unter den Top vier f\u00fcr internationales Immobilienkapital<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die weltweiten Immobilieninvestments haben laut dem aktuellen Global Capital Flows Report von Colliers im zweiten Quartal 2026 weiter an Tempo gewonnen. Zum Quartalsende lag das Transaktionsvolumen bei Bestandsimmobilien 21,2 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau. Im ersten Quartal betrug der Zuwachs noch 15,2 Prozent. Die Investmentaktivit\u00e4t erreicht inzwischen 96,5 Prozent des F\u00fcnfjahresdurchschnitts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Erholung erfasst allerdings nicht alle M\u00e4rkte und Nutzungsarten gleicherma\u00dfen. Investoren setzen vor allem auf Segmente mit langfristig stabiler Nachfrage und Wertsch\u00f6pfungspotenzial. EMEA bleibt die wichtigste Zielregion f\u00fcr grenz\u00fcberschreitendes Immobilienkapital und vereint 57 Prozent der Aktivit\u00e4t innerhalb der 20 f\u00fchrenden Investmentm\u00e4rkte auf sich. Das Investmentvolumen in der Region lag im zweiten Quartal 14,8 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau und erreichte 93 Prozent des F\u00fcnfjahresdurchschnitts.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Deutschland z\u00e4hlt weiter zu den wichtigsten Investmentzielen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In den vergangenen zw\u00f6lf Monaten flossen rund 14,2 Milliarden US-Dollar grenz\u00fcberschreitendes Immobilienkapital nach Deutschland. Das entspricht Rang vier im weltweiten Ranking. Der deutsche Anteil am globalen Cross-Border-Volumen betr\u00e4gt 7,6 Prozent gegen\u00fcber 8,7 Prozent im F\u00fcnfjahresdurchschnitt. An der Spitze haben die USA Gro\u00dfbritannien abgel\u00f6st, Japan ist auf Rang drei vorger\u00fcckt. Frankreich und insbesondere Spanien haben ebenfalls Marktanteile hinzugewonnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Michael R. Baumann<\/strong>, Head of Capital Markets Germany bei Colliers, sagt: \u201eDeutschland bleibt ein zentraler Investmentstandort und z\u00e4hlt weiterhin zu den wichtigsten Zielen f\u00fcr grenz\u00fcberschreitendes Kapital. Die St\u00e4rke des deutschen Marktes liegt in seiner breiten Diversifizierung \u00fcber Standorte und Nutzungsarten. Zugleich er\u00f6ffnen Wachstumssegmente wie Data Center oder Student Housing neue Chancen f\u00fcr Investoren.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>B\u00fcro f\u00fchrt das Investmentvolumen in EMEA an<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In EMEA entf\u00e4llt im 24-Monats-Durchschnitt mit rund 59 Milliarden US-Dollar das h\u00f6chste Investmentvolumen auf B\u00fcroimmobilien. Multifamily kommt auf 57 Milliarden US-Dollar, Industrie- und Logistikimmobilien auf 49 Milliarden US-Dollar. Weltweit liegt dagegen Multifamily mit einem Anteil von 24,2 Prozent vorn, gefolgt von Industrie und Logistik mit 22,6 Prozent und B\u00fcro mit 21,2 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hochwertige Value-Add-B\u00fcroinvestments stehen bei Investoren in EMEA verst\u00e4rkt im Fokus. Daneben richtet sich das Interesse auf Data Center und digitale Infrastruktur, Living einschlie\u00dflich Student Housing sowie Industrie- und Logistikimmobilien. Besonders stark haben Data Center zugelegt: Ihr Investmentvolumen in EMEA stieg vom ersten zum zweiten Quartal von 3 Milliarden auf 10 Milliarden US-Dollar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Value Add bleibt wichtigste Investmentstrategie<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch beim Fundraising verschieben sich die Schwerpunkte. Der Anteil Europas am weltweit eingesammelten Immobilienkapital stieg von 16 auf 21 Prozent. Insgesamt erreichte das globale Fundraising im ersten Halbjahr 93 Milliarden US-Dollar und lag damit 16 Prozent unter dem Vorjahreswert, der von au\u00dfergew\u00f6hnlich hohen Kapitalzusagen f\u00fcr Data-Center-Strategien gepr\u00e4gt war. Value Add bleibt mit 39 Prozent die wichtigste globale Investmentstrategie. Zugleich stieg der Anteil opportunistischer Strategien von 12 Prozent im ersten Quartal auf 28 Prozent zur Jahresmitte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte erwartet Colliers in den gro\u00dfen M\u00e4rkten zun\u00e4chst weitgehend stabile Leitzinsen. Da die risikofreien Zinsen deutlich \u00fcber dem Niveau der Jahre 2010 bis 2021 bleiben d\u00fcrften, rechnet Colliers nur mit begrenzter Renditekompression bei Gewerbeimmobilien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"http:\/\/www.colliers.com\/en-de\/research\/global-capital-flows-h1-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Der vollst\u00e4ndige Report steht hier zum Download zur Verf\u00fcgung<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut Colliers Global Capital Flows Report zog das weltweite Immobilieninvestment im Q2 2026 an (+21,2 % YoY), EMEA b\u00fcndelt 57 % der Cross-Border-Aktivit\u00e4t. Deutschland rangiert mit 14,2 Mrd. US-Dollar auf Platz vier. In EMEA f\u00fchrt B\u00fcro, Value Add bleibt wichtigste Strategie.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":46258,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[659,34,21],"class_list":["post-46194","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-analysis","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46194"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46194\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46261,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46194\/revisions\/46261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46194"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}