{"id":46442,"date":"2026-09-15T05:56:23","date_gmt":"2026-09-15T05:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46442"},"modified":"2026-09-16T00:01:30","modified_gmt":"2026-09-16T00:01:30","slug":"muenchen-sp-commercial-development-entwickelt-erstes-service-development-projekt-fuer-die-bayerische","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/muenchen-sp-commercial-development-entwickelt-erstes-service-development-projekt-fuer-die-bayerische\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: S&#038;P Commercial Development entwickelt erstes Service-Development-Projekt f\u00fcr die Bayerische"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Revitalisierung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes in Bestlage \u2013 langfristiger Mietvertrag mit Noerr bereits abgeschlossen<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die S&#038;P Commercial Development setzt die Zusammenarbeit mit ihrem neuen Gesellschafter, der Versicherungsgruppe die Bayerische, unmittelbar in einem ersten gemeinsamen Projekt um. Als Service Development Partner \u00fcbernimmt das Unternehmen die umfassende Revitalisierung des B\u00fcrogeb\u00e4udes in der Barer Stra\u00dfe 7\u20139 in M\u00fcnchen. Mit dem Projekt wird zugleich die bereits angek\u00fcndigte strategische Zusammenarbeit beider Unternehmen konkret.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Bestandsgeb\u00e4ude aus den 1960er Jahren verf\u00fcgt k\u00fcnftig \u00fcber eine Bruttogeschossfl\u00e4che von rund 13.684 m\u00b2. Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie umfassend modernisiert und zu einem hochwertigen, nachhaltigen B\u00fcrostandort weiterentwickelt. Die internationale Wirtschaftskanzlei Noerr, die zwischenzeitlich einen Standortwechsel in Betracht gezogen hatte, konnte f\u00fcr eine erneute langfristige Anmietung in der Barer Stra\u00dfe gewonnen werden. Im Zuge dessen erweitert die Kanzlei ihre Fl\u00e4chen auf rund 10.453 Quadratmeter und wird Ankermieter des revitalisierten Geb\u00e4udes. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>&nbsp;\u201eMit der Revitalisierung der Immobilie in der Barer Stra\u00dfe investieren wir gezielt in die Zukunftsf\u00e4higkeit unseres Immobilienbestands\u201c, erkl\u00e4rt Judith Lechermann CIO der Bayerischen. \u201eDass sich unser langj\u00e4hriger Mieter Noerr nun erneut langfristig zu dem Projekt bekennt, best\u00e4tigt die hohe Attraktivit\u00e4t des Standorts und des Konzepts. Wir freuen uns, mit der S&#038;P Commercial Development einen erfahrenen Entwicklungspartner an unserer Seite zu wissen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Rahmen der Revitalisierung erh\u00e4lt das Geb\u00e4ude eine neue Fassadengestaltung sowie einen hochwertigen Innenausbau. Dar\u00fcber hinaus ist die Aufstockung des Dachgeschosses geplant. Durch die Vergr\u00f6\u00dferung des bestehenden Staffelgeschosses wird das Geb\u00e4ude um einen modernen rund 600 m\u00b2 umfassenden Kongress- und Konferenzbereich erg\u00e4nzt. Geplant sind flexibel nutzbare Veranstaltungs- und Besprechungsfl\u00e4chen sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse von rund 500 m\u00b2. Insgesamt wird der Bereich Platz f\u00fcr bis zu 350 Personen bieten. Eine Cafeteria im Erdgeschoss sowie moderne Mitarbeiterlounges runden das Nutzungskonzept ab. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Barer Stra\u00dfe verbindet eine hervorragende innerst\u00e4dtische Lage mit gro\u00dfem Entwicklungspotenzial\u201c, \u201d, sagt Sven Sontowski, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der S&#038;P Commercial Development. \u201eUnser Ziel ist es, aus einem Bestandsgeb\u00e4ude der 1960er Jahre einen zukunftsf\u00e4higen B\u00fcrostandort zu entwickeln. Wir freuen uns \u00fcber das erste Mandat f\u00fcr die Bayerische, mit dem wir unsere Partnerschaft nun auch operativ mit Leben f\u00fcllen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch in puncto Nachhaltigkeit wird das Geb\u00e4ude umfassend aufgewertet. Angestrebt wird eine DGNB-Gold-Sanierung. Der Sanierungsbeginn ist f\u00fcr Anfang 2027 vorgesehen, die Fertigstellung soll bis Ende 2028 erfolgen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mitten in der M\u00fcnchner Maxvorstadt gelegen, befindet sich die Immobilie an einem der attraktivsten B\u00fcrostandorte der Landeshauptstadt. Die unmittelbare N\u00e4he zu Kultur- und Wissenschafts\u00adeinrichtungen, eine ausgezeichnete \u00d6PNV-Anbindung sowie das urbane Umfeld machen die Barer Stra\u00dfe zu einem gefragten Standort f\u00fcr Unternehmen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Entwicklung im Service Development<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die S&#038;P Commercial Development \u00fcbernimmt bei dem Projekt als Full-Service-Partner s\u00e4mtliche Aufgaben der Projektentwicklung \u2013 von der strategischen Konzeptentwicklung \u00fcber die Begleitung der Planungs- und Genehmigungsprozesse bis hin zur Realisierung und Vermarktung. Das Unternehmen hat den Gesch\u00e4ftsbereich in den letzten Jahren als weiteres Standbein erfolgreich ausgebaut. Neun Projekte mit insgesamt \u00fcber 180.000 m\u00b2 BGF wurden bislang realisiert und sind in der Entwicklung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S&#038;P Commercial Development revitalisiert als Service-Development-Partner f\u00fcr die Bayerische das B\u00fcrogeb\u00e4ude Barer Stra\u00dfe 7\u20139 in M\u00fcnchen. Noerr bleibt langfristig und wird Ankermieter (ca. 10.453 m\u00b2). Baubeginn 2027, Fertigstellung Ende 2028; DGNB-Gold, Kongressbereich und Dachterrasse geplant.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":46439,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[676,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-46442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cooperations","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46442"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46449,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46442\/revisions\/46449"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46442"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}