{"id":46466,"date":"2026-09-15T06:16:38","date_gmt":"2026-09-15T06:16:38","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46466"},"modified":"2026-09-16T00:01:30","modified_gmt":"2026-09-16T00:01:30","slug":"noefer-architekten-vollenden-gemeinsam-mit-kondor-wessels-wohnensemble-in-berlin-koepenick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/noefer-architekten-vollenden-gemeinsam-mit-kondor-wessels-wohnensemble-in-berlin-koepenick\/","title":{"rendered":"N\u00f6fer Architekten vollenden gemeinsam mit Kondor Wessels Wohnensemble in Berlin-K\u00f6penick"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Berlin-K\u00f6penick ist nach Pl\u00e4nen von N\u00f6fer Architekten ein neues Wohnensemble mit 120 Wohnungen fertiggestellt worden. Auf dem spitzwinkligen Grundst\u00fcck zwischen H\u00e4mmerlingstra\u00dfe und Annenallee entwickelte und realisierte die Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH f\u00fcr den Investor DW Property eine rund 15.500 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che umfassende Bebauung, die sich mit unterschiedlichen Geb\u00e4udetypologien in die heterogene Struktur des gewachsenen Quartiers einf\u00fcgt. N\u00f6fer Architekten verantworteten die Entwurfs- und Ausf\u00fchrungsplanung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Grundst\u00fcck an der H\u00e4mmerlingstra\u00dfe 132-136 liegt in der n\u00f6rdlichen Innenstadt K\u00f6penicks in einem st\u00e4dtebaulich besonderen Umfeld. Wohnh\u00e4user des 19. Jahrhunderts treffen hier auf Bauten aus den 1920er-Jahren und kleinteiligere Strukturen. Der Entwurf von N\u00f6fer Architekten greift diese unterschiedlichen Ma\u00dfst\u00e4be und architektonischen Motive auf und \u00fcbersetzt sie in ein zeitgen\u00f6ssisches Wohnensemble.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eUns ging es darum, an dieser Stelle das Quartier mit seinen Eigenarten und Besonderheiten weiterzubauen\u201c, so <strong>Tobias N\u00f6fer<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von N\u00f6fer Architekten. \u201eGute Stadt entsteht f\u00fcr uns dort, wo Neubauten auf ihren Ort reagieren, vorhandene Qualit\u00e4ten aufnehmen, aber mit neuen Impulsen einen eigenen Charakter entwickeln. Das neue Ensemble in der H\u00e4mmerlingstra\u00dfe soll auf selbstverst\u00e4ndliche Weise zu K\u00f6penick geh\u00f6ren und gleichzeitig als Architektur unserer Zeit erkennbar bleiben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Henrik Denkewitz<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH erg\u00e4nzt: \u201eMit der hochwertigen Projektentwicklung in der H\u00e4mmerlingstra\u00dfe ist es uns gelungen, eine st\u00e4dtebauliche L\u00fccke zu schlie\u00dfen, die \u00fcber Jahrzehnte durch einen Autohandel gepr\u00e4gt war. Gemeinsam mit dem Architekturb\u00fcro N\u00f6fer und dem Bezirksamt K\u00f6penick konnten wir hier eine anspruchsvolle Entwicklung realisieren, bei der zahlreiche genehmigungsrelevante Anforderungen zu ber\u00fccksichtigen waren. Vor allem die Lage der Tiefgarage im Grundwasser stellte bei der Planung und Realisierung eine besondere Herausforderung dar. Dass wir dieses Projekt erfolgreich fertigstellen konnten, ist vor allem der engagierten, vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Beteiligten zu verdanken.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u201eRunde Ecke\u201c schafft Adresse zur Bahnhofstra\u00dfe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine besondere Rolle \u00fcbernimmt die markante Geb\u00e4udeecke an der Spitze des Grundst\u00fccks. Mit ihrer gerundeten Ausbildung orientiert sie sich \u00fcber die Diagonale zur belebten Bahnhofstra\u00dfe und gibt dem Ensemble ein weithin sichtbares Gesicht. Ein massiver Klinkersockel fasst die Erdgeschosszone zusammen. Dar\u00fcber erheben sich helle, verputzte Obergeschosse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die f\u00fcr die umliegenden Stra\u00dfen typischen Vorg\u00e4rten werden im Neubau aufgegriffen. Sie schaffen Distanz zwischen Wohngeb\u00e4uden und \u00f6ffentlichem Stra\u00dfenraum und f\u00fchren damit ein charakteristisches Element des Quartiers fort. K\u00fcnstlerisch gestaltete Wandmalereien mit Fischen als Wappentier von K\u00f6penick in der Lobby setzen zus\u00e4tzliche Akzente und verleihen den einzelnen Eingangsbereichen eine eigene Identit\u00e4t.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Unterschiedliche Geb\u00e4udetypologien verbinden Stadt und Nachbarschaft<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u00e4hrend die stra\u00dfenseitige Bebauung den urbaneren Charakter von H\u00e4mmerlingstra\u00dfe und Annenallee fortf\u00fchrt, ver\u00e4ndert sich der Ma\u00dfstab zum Inneren des Grundst\u00fccks. Dort erg\u00e4nzen kleinteiligere Wohnh\u00e4user das Ensemble und vermitteln zu den niedrigeren Geb\u00e4udestrukturen im Nordosten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Herzst\u00fcck der Anlage ist der begr\u00fcnte Gartenhof. Er verbindet die unterschiedlichen Geb\u00e4udeteile miteinander und steht den Bewohnerinnen und Bewohnern als gemeinschaftlich nutzbarer Freiraum zur Verf\u00fcgung. Damit \u00fcbernimmt der Hof nicht nur eine gestalterische, sondern auch eine soziale Funktion innerhalb des neuen Wohnensembles.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insgesamt entstanden auf dem rund 6.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck 120 Wohnungen unterschiedlicher Gr\u00f6\u00dfen und Zuschnitte. Das Angebot reicht von Apartments f\u00fcr Ein- und Zweipersonenhaushalte bis zu Familienwohnungen. Erg\u00e4nzt wird das Ensemble durch drei Townh\u00e4user sowie eine Tiefgarage mit 67 Pkw-Stellpl\u00e4tzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie H\u00e4mmerlingstra\u00dfe zeigt, dass Wohnungsneubau und ein gewachsenes Stadtbild kein Widerspruch sein m\u00fcssen\u201c, so <strong>N\u00f6fer<\/strong>. \u201eGerade wenn wir in bestehenden Quartieren neu bauen, tr\u00e4gt Architektur Verantwortung f\u00fcr mehr als das einzelne Geb\u00e4ude. Sie muss einen Beitrag zur Stra\u00dfe, zur Nachbarschaft und zum Stadtbild insgesamt leisten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Projektdaten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Projekt:<\/strong> Wohnensemble H\u00e4mmerlingstra\u00dfe \/ \u201eC\u00d6 \u2013 Das gute Leben in K\u00f6penick\u201c<br \/><strong>Standort:<\/strong> H\u00e4mmerlingstra\u00dfe 132-136 \/ Annenallee, 12555 Berlin-K\u00f6penick<br \/><strong>Bauherr:<\/strong> Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH<br \/><strong>Architektur:<\/strong> N\u00f6fer Architekten<br \/><strong>Leistungsphasen:<\/strong> 1-5<br \/><strong>BGF:<\/strong> ca. 15.500 m\u00b2<br \/><strong>Wohnungen:<\/strong> 120<br \/><strong>Grundst\u00fcck:<\/strong> ca. 6.000 m\u00b2<br \/><strong>Tiefgarage:<\/strong> 67 Pkw-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Pl\u00e4nen von N\u00f6fer Architekten hat Kondor Wessels in Berlin\u2011K\u00f6penick ein Wohnensemble mit 120 Wohnungen fertiggestellt. Auf dem spitzwinkligen Areal H\u00e4mmerlingstra\u00dfe\/Annenallee entstanden rund 15.500 m\u00b2 BGF, ein begr\u00fcnter Hof und eine Tiefgarage mit 67 Stellpl\u00e4tzen.<\/p>\n","protected":false},"author":473,"featured_media":46463,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[684],"footnotes":""},"categories":[676,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-46466","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cooperations","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/473"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46466"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46474,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46466\/revisions\/46474"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46463"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46466"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}