{"id":46632,"date":"2026-09-16T07:26:15","date_gmt":"2026-09-16T07:26:15","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46632"},"modified":"2026-09-17T00:01:18","modified_gmt":"2026-09-17T00:01:18","slug":"marktkommentar-von-a-s-r-real-assets-immobilienportfolio-ist-fuer-steigende-zinsen-gut-aufgestellt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/marktkommentar-von-a-s-r-real-assets-immobilienportfolio-ist-fuer-steigende-zinsen-gut-aufgestellt\/","title":{"rendered":"Marktkommentar von a.s.r. real assets:  Immobilienportfolio ist f\u00fcr steigende Zinsen gut aufgestellt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Eurozone befindet sich seit 2022 in einem Umfeld steigender Zinsen. Nach Ausbruch des Iran-Kriegs im Februar 2026 hat die Tendenz der Zinsen nach oben wieder zugenommen. Die Renditen niederl\u00e4ndischer Staatsanleihen sind im Lauf von 2026 von ca. 3,0 Prozent auf aktuell rund 3,5 Prozent angestiegen. Die Europ\u00e4ische Zentralbank reagiert auf die inflation\u00e4ren Tendenzen und hat am 10. September den Leitzins um 25 Basispunkte angehoben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>a.s.r. real assets-CEO Dick Gort geht davon aus, dass die steigenden Zinsen keine allzu gro\u00dfen Auswirkungen auf das rund 13 Milliarden Euro schwere Portfolio von a.s.r. real assets haben wird.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gort sagt: \u201eIch habe keine Angst vor einem Zinsanstieg. Wohnimmobilien bleiben aufgrund der Knappheit gefragt. Steigende Zinsen werden auch auf unsere Gewerbeimmobilien weniger Einfluss haben, weil wir \u00fcberwiegend in Core-Produkte investieren. Der Leerstand ist sehr niedrig, und wir haben so gut wie keine Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nde.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz des herausfordernden immobilienwirtschaftlichen Umfelds fielen die Neubewertungen der Immobilien von a.s.r. real assets im ersten Halbjahr 2026 positiv aus. Dick Gort dazu: \u201eAufwertungen waren vor allem bei Wohnimmobilien zu sehen. B\u00fcros, Einzelhandelsimmobilien und Science Parks sind stabil geblieben.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Immobilien machen derzeit 12 Prozent des Anlageverm\u00f6gens von ASR Nederland, des zweitgr\u00f6\u00dften niederl\u00e4ndischen Versicherers aus. Gort: \u201eDieser Anteil bewegt sich im Zielbereich. Signifikante \u00c4nderungen sind nicht geplant. Zur weiteren Steigerung unserer Assets under Management wollen wir Kapital von externen Investoren akquirieren, indem wir L\u00f6sungen \u00fcber unsere spezialisierten Fonds und Separate Accounts anbieten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>a.s.r. real assets bietet institutionellen Investoren die M\u00f6glichkeit \u00fcber sechs Fonds in den Assetklassen B\u00fcro, Einzelhandel, Wohnen, Science Park, Erneuerbare Energien und Farmland zu investieren. Zudem besteht auch die M\u00f6glichkeit, \u00fcber Seperate Accounts zu investieren. Insgesamt belaufen sich die Assets under Management auf 13,5 Milliarden Euro.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Eurozone erlebt seit 2022 steigende Zinsen; die EZB erh\u00f6hte am 10. September den Leitzins um 25 Basispunkte. a.s.r. real assets-CEO Dick Gort sieht das 13 Mrd. Euro gro\u00dfe Portfolio robust aufgestellt. Neubewertungen im H1 2026 waren positiv, vor allem bei Wohnen.<\/p>\n","protected":false},"author":389,"featured_media":46628,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875,24,10,626],"tags":[],"type_content":[18,35],"class_list":["post-46632","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-article","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46632","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46632"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46632\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46710,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46632\/revisions\/46710"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46632"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46632"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46632"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46632"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}