{"id":46663,"date":"2026-09-16T07:32:49","date_gmt":"2026-09-16T07:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=46663"},"modified":"2026-09-17T00:01:18","modified_gmt":"2026-09-17T00:01:18","slug":"aif-capital-erhaelt-vertriebszulassung-fuer-neuen-spezial-aif-mit-fokus-auf-mobility-hubs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/aif-capital-erhaelt-vertriebszulassung-fuer-neuen-spezial-aif-mit-fokus-auf-mobility-hubs\/","title":{"rendered":"AIF Capital erh\u00e4lt Vertriebszulassung f\u00fcr neuen Spezial-AIF mit Fokus auf Mobility Hubs"},"content":{"rendered":"\n\t
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Der neue Mobilit\u00e4tsfonds der AIF Capital Group hat die offizielle Vertriebszulassung erhalten: Der inl\u00e4ndische Spezial-AIF \u201aMobilit\u00e4tsfonds Europa\u2018 fokussiert sich auf Mobility Hubs in wirtschaftsstarken Metropolregionen europaweit. Er richtet sich an (semi-)professionelle Anleger und kombiniert Core- und Core-Plus-Investitionen mit selektiven Value-Add-Potenzialen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Geplant sind EUR 150 Millionen Eigenkapital f\u00fcr den neuen Fonds, der sich auf Objekte in der DACH-Region, Skandinavien, Gro\u00dfbritannien, den Benelux-Staaten sowie West- und S\u00fcdeuropa konzentriert. Im Fokus der Investitionsstrategie steht Parkinfrastruktur in hochfrequenter Lage und mit einer hohen Parknachfrage, die sich langfristig zu multifunktionalen Mobility Hubs ausbauen l\u00e4sst. Diese zeichnen sich neben Pkw-Stellpl\u00e4tzen durch zus\u00e4tzliche Mobilit\u00e4ts- und Logistikangebote aus: beispielsweise Fahrradstellpl\u00e4tze, E-Lades\u00e4ulen, Sharing-Angebote f\u00fcr E-Scooter, Fahrr\u00e4der und Pkw sowie L\u00f6sungen im Bereich der Letzte-Meile-Logistik f\u00fcr den Onlinehandel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Mobility Hubs als zukunftsf\u00e4hige und krisenresistente Assetklasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u201eDie Nachfrage nach Parkinfrastruktur steigt stetig. EU-weit stehen immer mehr Pkw immer weniger verf\u00fcgbaren \u00f6ffentlichen Stellpl\u00e4tzen in den Metropolen gegen\u00fcber. Als multifunktionale Drehscheibe sind Mobility Hubs ein wesentlicher Baustein f\u00fcr eine geringere Verkehrsbelastung sowie eine bessere Aufenthaltsqualit\u00e4t in Innenst\u00e4dten. Zus\u00e4tzliche Angebote und Nutzungsm\u00f6glichkeiten st\u00e4rken die Resilienz dieser Assetklasse zus\u00e4tzlich\u201c, sagt Thomas H\u00e4bich, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer in der AIF Capital Group. \u201eBesonders an infrastrukturellen Knotenpunkten haben sie sich daher als zukunftsf\u00e4hige und krisenresistente Assetklasse etabliert und bieten Investoren langfristig \u200bgesicherte Ertr\u00e4ge sowie eine nachhaltige Wertstabilit\u00e4t\u201c pflichtet Heiko Szczodrowski, Vorstand in der AIF Capital Group, bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Mit dem \u201aMobilit\u00e4tsfonds Europa\u2018 baut die AIF Capital Group, die bereits Assets in Deutschland, den Niederlanden, Italien, Spanien und Finnland zum Portfolio z\u00e4hlt, ihre europ\u00e4ische Wachstumsstrategie im Segment Parkinfrastruktur weiter aus. Der neue Fonds ist von der Bundesanstalt f\u00fcr Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) als inl\u00e4ndischer Spezial-AIF genehmigt. Er ist als Artikel-8-Fonds klassifiziert, kann als Infrastrukturinvestment eingestuft werden und ber\u00fccksichtigt \u00f6kologische sowie soziale Merkmale in der Anlagestrategie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Rechtliche Hinweise<\/strong><\/em><\/p>\n

Dies ist eine Marketing-Unterlage. Bitte lesen Sie das Informationsdokument des AIF, bevor Sie eine endg\u00fcltige Anlageentscheidung treffen.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die rechtlichen Voraussetzungen und die dahingehende Verwaltungspraxis der zust\u00e4ndigen Aufsichtsbeh\u00f6rden sich \u00e4ndern, so dass alle oder einzelne Sonderverm\u00f6gen nicht mehr als ein Finanzprodukt qualifiziert, das die Anforderungen nach Art. 9 der Offenlegungsverordnung erf\u00fcllt.\u00a0<\/em><\/p>\n

Dieses Dokument dient ausschlie\u00dflich Informationszwecken und ist unter keinen Umst\u00e4nden als Handelsangebot oder -akquisition im Real Asset Bereich zu verstehen. Daher wird keinerlei Garantie abgegeben und keinerlei Haftung \u00fcbernommen f\u00fcr Verluste oder Sch\u00e4den, die direkt oder indirekt durch Handlungen des Lesers auf der Grundlage von in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Stellungnahmen oder Sch\u00e4tzungen entstehen.\u00a0<\/em><\/p>\n

Bei der Ziel-Aussch\u00fcttungsrendite handelt es sich um eine Sch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen Wertentwicklung, die auf den aktuellen Marktentwicklungen beruht und kein exakter Indikator ist. Wie viel Sie tats\u00e4chlich erhalten, h\u00e4ngt davon ab, wie sich der Markt entwickelt und wie lange Sie das Produkt halten.\u00a0<\/em><\/p>\n

Bei der Ziel IRR handelt es sich um eine Sch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen mittleren Jahresrendite, die auf den aktuellen Marktentwicklungen beruht und kein exakter Indikator ist. Wie viel Sie tats\u00e4chlich erhalten, h\u00e4ngt davon ab, wie sich der Markt entwickelt und wie lange Sie das Produkt halten.\u00a0<\/em><\/p>\n

Bruttoanfangsrendite = Mietertrag \/ Nettokaufpreis. Die benannte Bruttoanfangsrendite setzt den Jahresmietertrag f\u00fcr vermietete Fl\u00e4chen ins Verh\u00e4ltnis zum Netto-Kaufpreis\/Marktwert der Immobilie und gibt keine Indikation f\u00fcr die Zielaussch\u00fcttung des Portfolios, da die Einnahmen teilweise wieder in die Immobilie investiert werden.\u00a0<\/em><\/p>\n

Wertentwicklung nach BVI Methode (vgl.\u00a0https:\/\/www.bvi.de\/service\/statistik-und-research\/wertentwicklungsstatistik\/<\/a>). Bei der BVI Rendite handelt es sich um eine Sch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen Wertentwicklung, die auf den aktuellen Marktentwicklungen beruht und kein exakter Indikator ist. Wie viel Sie tats\u00e4chlich erhalten, h\u00e4ngt davon ab, wie sich der Markt entwickelt und wie lange Sie das Produkt halten.\u00a0<\/em><\/p>\n

Die hierin enthaltenen Informationen, einschlie\u00dflich abgegebener Stellungnahmen oder Prognosen, wurden aus uns verl\u00e4sslich erscheinenden Quellen entnommen, jedoch wird keine Garantie f\u00fcr ihre Richtigkeit, Angemessenheit oder Vollst\u00e4ndigkeit abgegeben.\u00a0<\/em><\/p>\n

Einige der in diesem Dokument enthaltenen Informationen k\u00f6nnen Projektionen oder andere zukunftsbezogene Aussagen \u00fcber zuk\u00fcnftige Ereignisse oder zuk\u00fcnftige Finanzergebnisse von L\u00e4ndern, M\u00e4rkten oder Unternehmen enthalten und tats\u00e4chliche Ereignisse oder Ergebnisse k\u00f6nnen davon erheblich abweichen. Recherchen oder Analysen, die in die Erstellung dieses Dokuments eingingen, wurden von der Gesellschaft zum eigenen Gebrauch beschafft und die Gesellschaft hat auf ihrer Grundlage m\u00f6glicherweise zu eigenen Zwecken gehandelt. Die AIF Capital AG sowie alle zur Unternehmensgruppe geh\u00f6renden Gesellschaften \u00fcbernehmen keine Verantwortung f\u00fcr etwaige aus der Verwendung dieses Dokuments entstehenden Verluste oder Sch\u00e4den. Dieses Dokument dient ausschlie\u00dflich Informationszwecken und ist unter keinen Umst\u00e4nden als Handelsangebot oder -akquisition im Real Asset Bereich zu verstehen. Daher wird keinerlei Garantie abgegeben und keinerlei Haftung \u00fcbernommen f\u00fcr Verluste oder Sch\u00e4den, die direkt oder indirekt durch Handlungen des Lesers auf der Grundlage von in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Stellungnahmen oder Sch\u00e4tzungen entstehen.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Auch solange es sich bei diesem Dokument um eine Pre-Marketinginformation (\u201ePMI\u201c) im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) handelt, richtet sich die \u201ePMI\u201c ausschlie\u00dflich an professionelle Anleger im Sinne des KAGB mit gew\u00f6hnlichem Aufenthalt bzw. Sitz in Deutschland und wird ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken eingesetzt.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Diese \u201ePMI\u201c stellt kein Angebot oder die Aufforderung zur Zeichnung von Anteilen oder Aktien an einem alternativen Investmentverm\u00f6gen oder Teilinvestmentverm\u00f6gen dar.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Die pr\u00e4sentierten Informationen sind unverbindlich und freibleibend. Sie k\u00f6nnen jederzeit und ohne vorherige Ank\u00fcndigung ge\u00e4ndert, aktualisiert oder erg\u00e4nzt werden. Es wird keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Vollst\u00e4ndigkeit oder Richtigkeit der dargelegten Informationen \u00fcbernommen.\u00a0<\/em><\/p>\n

Dieses Dokument ist keine Anlageberatung, Anlageempfehlung oder Steuerberatung. Es reicht nicht aus, um eine fundierte Anlageentscheidung zu treffen. Investoren sollten sich vor einer Anlageentscheidung von einem qualifizierten Finanz- oder Steuerberater beraten lassen.\u00a0<\/em><\/p>\n

Die im Rahmen der \u201ePMI\u201c aufgef\u00fchrten Informationen k\u00f6nnen nicht als zuverl\u00e4ssig angesehen werden und zeigen kein vollst\u00e4ndiges Bild des geplanten Vorhabens, ferner sind sie der zuk\u00fcnftigen \u00c4nderung unterworfen. Die aufgef\u00fchrten Informationen beziehen sich ausschlie\u00dflich auf den Zeitpunkt der Erstellung dieser \u201ePMI\u201c, eine Garantie f\u00fcr die Aktualit\u00e4t und fortgeltende Richtigkeit kann nicht \u00fcbernommen werden. Die vorliegende \u201ePMI\u201c ist urheberrechtlich gesch\u00fctzt, jede Vervielf\u00e4ltigung und die gewerbliche Verwendung sind nicht gestattet.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Sofern auf fr\u00fchere Wertentwicklung des beworbenen Fonds Bezug genommen wird, beruhen diese auf historische Daten, die nicht auf k\u00fcnftige Renditen schlie\u00dfen l\u00e4sst. Bei eventuell dargestellten Szenarien handelt es sich um eine Sch\u00e4tzung der zuk\u00fcnftigen Wertentwicklung, die auf Erkenntnissen aus der Vergangenheit \u00fcber die Wertentwicklung dieser Anlage und\/oder den aktuellen Marktbedingungen beruht und kein exakter Indikator ist. In welcher H\u00f6he eine Rendite erwirtschaftet wird bzw. tats\u00e4chlich erh\u00e4ltlich ist, h\u00e4ngt davon ab, wie sich der Markt entwickelt und wie lange die Anlage\/das Produkt gehalten wird.\u00a0\u00a0<\/em><\/p>\n

Die zuk\u00fcnftige Wertentwicklung unterliegt dar\u00fcber hinaus der Besteuerung. Es wird darauf hingewiesen, dass diese von der individuellen Situation des jeweiligen Anlegers abh\u00e4ngig ist und sich in der Zukunft \u00e4ndern kann. Die AIF Capital AG sowie alle zur Unternehmensgruppe geh\u00f6renden Gesellschaften \u00fcbernehmen keine Verantwortung f\u00fcr etwaige Ver\u00e4nderungen und eventuellen Einfl\u00fcsse auf Wertentwicklung und Renditeaussch\u00fcttungen.\u00a0<\/em><\/p>\n

Die hier dargestellten Informationen d\u00fcrfen nur in Deutschland verbreitet werden. Insbesondere sind die Anteile dieses Fonds in vielen Jurisdiktionen (wie beispielsweise Gro\u00dfbritannien und den USA) nicht zum Vertrieb zugelassen. Dar\u00fcber hinaus werden Anleger nicht aufgenommen, soweit die Beteiligung gegen anwendbare Sanktionsvorschriften verst\u00f6\u00dft. Bei Anlegern mit Bezug zu Hochrisikodrittstaaten werden die gesetzlich vorgesehenen verst\u00e4rkten Sorgfaltspflichten nach dem GwG angewandt.\u00a0<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die AIF Capital Group hat die Vertriebszulassung f\u00fcr den inl\u00e4ndischen Spezial-AIF \u201eMobilit\u00e4tsfonds Europa\u201c erhalten. Der Fonds fokussiert Mobility Hubs und Parkinfrastruktur in europ\u00e4ischen Metropolregionen, plant 150 Mio. EUR Eigenkapital und ist als Artikel\u20118-Fonds klassifiziert.<\/p>\n","protected":false},"author":263,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875,8],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-46663","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","category-infrastructure","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/263"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46663"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46736,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46663\/revisions\/46736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46663"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=46663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}